- 小学校：徒歩11分
- 敷地面積43坪以上
- 最寄り駅：徒歩12分
ページTOPコンセプト・特徴
【予告】リベロスクウェア香住ヶ丘Ⅶ
生活至便な住環境でゆとりある暮らし
◆西鉄「香椎花園前」駅徒歩12分！JR「九産大前」駅徒歩14分のダブルアクセス♪
◆敷地面積は43坪以上！広さを活かした様々なプラン提案が可能です◎
◆「香住ヶ丘小学校」まで徒歩11分、「香椎第二中学校」まで徒歩18分の立地！
◆「イオンモール香椎浜」や「ヤマダ電機福岡香椎店」が車で10分圏内☆
◆スーパー・コンビニは徒歩6分圏内にあり、周辺施設が充実♪
【全体区画図】
角地含む2区画！
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地で、穏やかな暮らしが叶います。
【参考プラン・1号地】
1階面積：49.68㎡
2階面積：39.75㎡
洗面室やタタミコーナーにも収納設け、スッキリと片付く間取り☆
家族の帰宅・外出が把握しやすいリビング階段♪
足を伸ばして寛げるタタミコーナー付きです！
【参考プラン・2号地】
1階面積：48.85㎡
2階面積：40.58㎡
キッチンと洗面室を近くに配し、家事動線がスムーズ◎
約16帖×3面採光のLDKで、家族団らんの時間をゆったりと過ごせます♪
バルコニーは洋室2か所からアクセスできる便利な設計！
【当社施工例】
ハウスフリーダムの自由設計ならお好みの外壁が選べます☆
【当社施工例】
隣家に配慮しつつ光と風を取り込む窓の配置♪
【当社施工例】
家族の様子が見渡せる対面キッチン♪
リビング階段で家族コミュニケーションもバッチリ☆
【当社施工例】
たっぷりの収納と食洗器付きのシステムキッチンは、
忙しいパパやママの強い味方♪
【当社施工例】
リビング横の和室は客間として、
お子さんの遊びやお昼寝にと、なにかと重宝しますね◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、 お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
引き戸で仕切れる子ども部屋は、
お子さまの成長に合わせてフレキシブルに使えます♪
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
【周辺環境】
「福岡市立香住丘小学校」まで徒歩11分。
お子様の通学負担が少なく、保護者の方も安心です♪
【周辺環境】
「福岡市立香椎第二中学校」まで徒歩18分。
軟式野球・ソフトボール・水泳・剣道・英会話などの部活動があります！
【周辺環境】
「にしてつストア香椎花園店」まで徒歩6分。
食料品や日用品・酒対・生花の取り扱いがあるスーパーマーケットです☆
営業時間/10:00～22:00
【周辺環境】
「デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店」まで徒歩10分。
何かちょこっと買い出しにいきたいときに便利な距離です！
【周辺環境】
「イオンモール香椎浜」まで車で7分。
休日は、ご家族でショッピングや外食を気軽に楽しめます♪
【周辺環境】
「フルフル風の森」まで車で4分。
明太フランスが有名なベーカリー☆
購入したパンやカフェメニューを楽しめる広々としたカフェスペースもあります！
【周辺環境】
西鉄貝塚線「香椎花園前駅」まで徒歩12分。
通勤・通学や休日のお出掛けに便利な距離です！
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
区画
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2区画
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＜土地面積＞
1号地：229.24㎡（約69.34坪）
※有効面積：160.91㎡（約48.67坪）
2号地：144.02㎡（約43.56坪）
限定2区画！
敷地面積43坪以上☆
幅広いプランを検討できます！
間取り
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【参考プラン・1号地】
1階面積：49.68㎡
2階面積：39.75㎡
洗面室やタタミコーナーにも収納設け、
スッキリと片付く間取り☆
家族の帰宅・外出が把握しやすいリビング階段♪
足を伸ばして寛げるタタミコーナー付きです！
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【参考プラン・2号地】
1階面積：48.85㎡
2階面積：40.58㎡
キッチンと洗面室を近くに配し、家事動線がスムーズ◎
約16帖×3面採光のLDKで、
家族団らんの時間をゆったりと過ごせます♪
バルコニーは洋室2か所からアクセスできる便利な設計！
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。 当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
周辺施設が充実♪
豊かな暮らしが叶います
敷地面積は43坪超。
開放感のある角地を含む全2区画です。
2つの駅が徒歩圏内にあり、小学校も徒歩11分と、
毎日の通勤・通学に便利な立地です。
海の中道海浜公園やイオンモール香椎浜など
休日のレジャーも気軽にお出かけ♪
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敷地面積
43坪以上！
理想を叶える自由設計対応で、
広々とした敷地を活かした、
建物プランをご提案可能です！
ぜひご家族のご要望をお聞かせください☆ -
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子育て世帯にも
おすすめ☆
周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅地。
穏やかな住環境でのびのびと子育てできます♪
学校区は「香住丘小学校」「香椎第二中学校」です。 -
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休日のお出かけも充実♪
「イオンモール香椎浜」まで車で7分！
「海の中道海浜公園」まで車で18分！
休日のお出掛けも気軽に楽しめます☆ -
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西鉄とJRのダブルアクセス
西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩12分
JR鹿児島本線「九産大前駅」徒歩14分
と2路線使えてお出かけがスムーズです。
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モデルハウス
早良区田隈にモデルハウスが完成しました
～庭&ファミリーカーゴのある暮らし～
★2つの坪庭を楽しめる住まい
・玄関ホール、和室から庭を楽しむ♪
・和室、ファミリーカーゴ、浴室から庭を楽しむ♪
★様々な用途に利用できるファミリーカーゴ
・衣服を収納するファミリークローゼット
・仕事場として利用するワークスペース
・趣味、書斎として利用するホビールーム
・冷凍庫も設置可能なウォークイン食品庫
など・・・ライフスタイルによって活用できます！
★リビングの広がりを演出するウッドデッキを設けました♪
気軽にアウトドア気分を味わえます！
★2階の全居室が南向き&2面採光を確保◎
陽当り・通風良好な空間で快適に過ごせます☆
【LDK】
16帖超の広々LDK♪
対面式キッチンやリビング階段仕様で、
ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです◎
【LDK】
南向きの掃き出し窓から明るい陽光が注ぎ込みます♪
ちょっとした作業台になるカウンター付き！
【LDK】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい、縦長の形状のLDK☆
ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
【キッチン】
ご家族との会話が弾む、対面式キッチン♪
リビングで過ごすご家族とのコミュニケーションを楽しみながら作業できます。
【和室】
正方形の畳がモダンな雰囲気の和室です☆
客間やお子様の遊び場など、多用途に活用可能です。
【洋室】
ダブルベッドを十分に配置できる、ゆとりある設計。
たっぷり収納できるWIC付きです♪
【洋室】
ブルー系のアクセントクロスが落ち着きのある空間を演出☆
窓の位置が高いため、家具の配置を考えやすい間取りです！
【洋室】
2面採光で風通しの良い洋室♪
シンプルな内装なので、お子様の成長や居室の用途に合わせて、インテリアを見直すことができます。
【ファミリーカーゴ】
ハンガーパイプや棚を設けたファミリーカーゴ♪
集中したい時に役立つ、カウンタースペースあり！
【洗面室】
洗面化粧台は、身支度が行いやすい3面鏡付きです！
換気に便利な窓を配しています。
【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。
ボトルラックやシャワー用スライドバーなど、使い勝手の良い仕様です♪
【トイレ】
年間を通して快適に使える温水洗浄便座付きトイレです。
デザイン性のあるフロアとクロスがお洒落☆
【廊下】
1階廊下部分に手洗い器があります！
帰宅後すぐに手洗いできる衛生動線です♪
【玄関】
シューズボックス付きの玄関。
ご家族の写真やお気に入りの小物などを飾って、空間作りを楽しめます！
【ウッドデッキ】
南向きで陽当り良好！
椅子やテーブルを置いて、ティータイムを楽しむことも♪
福岡市の子育て情報
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福岡市の子育て・教育情報
福岡市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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地域で子育てをサポート
「子育て応援の店」福岡県では社会全体で子育てを応援し、
安心して子育てができる社会づくりのため
「子育て応援の店」という取り組みを行っています。
18歳未満のお子さまがいる子育て家庭を対象に
「子育て応援パスポート」が発行され、登録店舗で提示すれば、
お菓子や粗品のプレゼント・ポイント・商品や割引などが受けられます。
※対象年齢、利用条件等は店舗ごとに異なります -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
福岡市の子ども医療費助成制度は、
18歳まで（18歳到達後最初の3月31日まで・学生以外も）が対象。
所得制限はなく、3歳未満は自己負担なし。
3歳以上の通院は1医療機関あたり1ヵ月500円まで。
入院・薬局での自己負担はありません。 -
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共働き世帯も安心の
放課後児童クラブ福岡市に住み、小学校に在学している児童で、
保護者や同居する方の全員が、
就労などにより昼間家にいないことが常態のため、
家庭で適切な保護が受けられない児童が対象です。
平日は午後7時まで。土曜日は午後6時まで。
（基本は午後5時までで、1時間延長・2時間延長あり） -
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産前・産後ヘルパー派遣事業
日中、家族などから家事や育児の支援を受けることが難しい家庭に、
ヘルパーを派遣し、育児不安や負担の軽減を図る事業です。
令和６年度から、多胎児（双子、三つ子等）世帯に向けて、
公民館や公園への外出に同行する「外出支援」も開始しました。
（出産後１年未満の間に、２０回利用可能）
〇利用期間：妊娠中から出産後１年未満まで
〇利用回数：１回につき連続２時間以内、１日２回まで
（妊娠中：最大10回まで／産後：最大20回まで）
※第２子以降で、出生時点できょうだいが未就学の場合、
産後は最大４０回まで
※生後１年未満の赤ちゃんが多胎児（双子、三つ子等）の場合は、
産後は最大６０回（うち２０回は外出支援）まで
〇利用料金：１回あたり500円
（生活保護世帯・市民税非課税世帯は免除）
ヘルパー派遣に必要となる交通費実費相当額（上限５００円） -
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病児・病後児デイケア事業
お子さまが病気の際、保護者の方が仕事の都合などにより
家庭で看病できない場合に、病児デイケアルームでお預かりします。
〇対象：福岡市内に居住する０歳から小学校６年生まで
〇利用料：令和5年4月1日から無料
（食事、ミルク、おやつ、医療費等は含みません）
〇実施施設：登録の小児科医院。東区は4か所有。
（植山小児科医院、ふかざわ小児科、木元小児科医院、ならざき小児科） -
一時預かり事業
保護者が冠婚葬祭や通院、リフレッシュなど必要なときに、
お子さまを一時的にお預かりします。
対象は、福岡市内に居住する生後6か月から小学校就学前の乳幼児。
ただし、病児・病気回復期は利用できません。
月14回まで利用可。東区の実施場所は2か所有。
利用料は施設によって異なります（300円～600円/1時間）。
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子ども日本語サポートプロジェクト
福岡市教育委員会では、
福岡市立小・中学校・特別支援学校（小・中学部）に在籍する
日本語指導が必要なお子さまが、日本語で学校生活を営み、
日本語での学習に取り組めるようになることを目的とし、
日本語指導等のサポートを行っています。 -
MAP・周辺環境
物件位置：福岡市東区香住ヶ丘4丁目33-19、20
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周辺
環境
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イオンモール香椎浜
車7分
日常の買い出しはもちろん、休日のショッピングや外食など、気軽に楽しめるショッピングセンターです☆
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フルフル風の森
車4分
明太フランスが有名なベーカリーです♪ 購入したパンやカフェメニューを楽しめる広々としたカフェスペースもあります！
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にしてつストア香椎花園店
徒歩6分
食料品や日用品・酒対・生花の取り扱いがあるスーパーマーケットです！日常の買い出しに便利な距離にあります◎
営業時間/10:00～22:00
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学校
- 香住ヶ丘保育園
- 徒歩17分(約1360m)
- 香椎照葉幼稚園
- 車11分(約4.2㎞)
- 福岡市立香住丘小学校
- 徒歩11分(約880m)
- 福岡市立香椎第二中学校
- 徒歩18分(約1440m)
-
病院
- 九大病院
- 車16分(約9.5㎞)
-
銀行・郵便局など
- 福岡香住ヶ丘郵便局
- 徒歩10分(約800m)
- 西日本シティ香椎支店
- 車7分(約2.9㎞)
- 福岡銀行香椎支店
- 車8分(約3.0㎞)
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スーパー・コンビニ等
- デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店
- 徒歩5分(約400m)
- にしてつストア香椎花園店
- 徒歩6分(約480m)
- イオンモール香椎浜
- 車7分(約2.8㎞)
- ヤマダ電機福岡香椎店
- 車9分(約3.1㎞)
-
その他施設
- 福岡市東区役所
- 車14分(約7.8㎞)
- 海の中道海浜公園
- 車18分(約15.3㎞)
お知らせ
2025/06/05
新着情報
参考プランを掲載しました☆
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア香住ヶ丘Ⅶ
- 総区画数
- 2区画
- 販売区画数
- 2区画
- 土地面積
- 144.02㎡（約43.56坪）・229.24㎡（約69.34坪）※有効面積：160.91㎡（約48.67坪）
- 価格
- 未定
- 諸費用
- 当社売主物件につきご契約に際しての仲介手数料は不要です
その他お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣にて当社施工の完成済み物件をご覧いただけます
- 住所
- 福岡市東区香住ヶ丘4丁目33-19、20
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎花園前」駅 徒歩12分
JR鹿児島本線「九産大前」駅 徒歩14分
- 私道負担・道路
- 南側：約6.06m～6.19m公道(法42条1項1号)
東側：約3.78m～4.00m公道(法43条但し書き)
- 建築時期
- 未定
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：50％・容積率：80％
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 設備
- 公営水道・公共下水・九州電力・都市ガス
- その他概要・特記事項
- 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。
＜販売開始予定時期／2025年夏頃＞
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。