KITTO新石切IV
  • 建売区画有
  • 見学会開催中
  • 家具付き
キャンペーン30th

コンセプト・特徴

小・中学校が徒歩圏内の閑静な住宅地で子育て世帯も安心♪

6号地モデルハウス:エアコン3台&家具付きです☆
敷地面積30坪以上!夢を叶える自由設計♪
実際の暮らしをイメージしやすい、建売区画もあります!
スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩圏内にあり生活至便!
小学校まで徒歩2~3分、中学校まで徒歩7分!子育て世帯にもおすすめです
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です◎

【6号地モデルハウス・外観】
ロジア付きの「3LDK」、WICやSCLなど収納充実♪
新生活のスタートに嬉しい、エアコン3台&家具付きです☆

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・LDK】
約17.75帖の広々としたLDK。
明るくナチュラルな雰囲気の内装です♪

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【6号地モデルハウス・LDK】
家族間のコミュニケーションを育みやすいリビング階段♪
「ただいま」「おかえり」が飛び交う空間に。

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【6号地モデルハウス・キッチン】
食洗機や3口ガスコンロ付きのシステムキッチン。
ペンダントライトを吊るせば、カフェのようなお洒落空間に♪

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・キッチン】
家電収納と引き出し収納付きのキッチンボードは、
収納はもちろん作業台としても重宝します☆

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・キッチン】
収納はスライド式の引き出しなので、
大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・洋室】
落ち着いた雰囲気で、主寝室としてもおすすめです。
衣類をスッキリと仕舞えるWIC付きです♪

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・洋室】
引き戸で仕切れる洋室は、
お子さまの成長などに合わせてフレキシブルに使えます♪

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【6号地モデルハウス・2階ホール】
ホール部分にはカウンターを設けています!
ちょっとした家事の作業台やお子様の宿題スペースなどに◎

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・洗面室】
ゆとりある広さの洗面室。洗面化粧台横に、カウンターを設けました。
メイクやヘアセットなども落ち着いて行えます。

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・浴室】
1日の疲れを癒してくれる浴室。浴槽は、お子様との入浴に嬉しいベンチ付き。
ゆったり半身浴を楽しむこともできそうです。

KITTO新石切IV

【6号地モデルハウス・トイレ】
1年を通して快適に使用できる温水洗浄便座機能付きトイレ。
トイレは1階と2階の2か所あるので、朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます。

KITTO新石切IV

【19号地:現地写真外観】
建物完成いたしました♪
爽やかなツートンの外観☆
周辺の町並みに溶け込む、スタイリッシュなデザインです!

KITTO新石切IV

【19号地・LDK】
約16.92帖のLDK♪
お気に入りの家具で空間を緩やかにゾーニング♪

KITTO新石切IV

【19号地・LDK】
3面採光の明るいLDKです◎
リビング階段や対面式キッチンを採用し、
ご家族とのコミュニケーションも図りやすい
間取り設計です♪

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【19号地・キッチン】
ゆとりあるワークトップが魅力の
対面式キッチン♪
ご家族やゲストとの会話も弾みます◎

KITTO新石切IV

【19号地・洗面室】
明るく清潔感のある洗面室♪
化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ!

KITTO新石切IV

【19号地・洋室】
2面採光を確保した洋室です♪
明るく風通しの良い空間で寛げます。

KITTO新石切IV

【町並みパース】
分譲地ならではの美しい町並みが広がる予定です☆
自由設計区画・建売販売区画それぞれご用意しております!

KITTO新石切IV

【町並みパース】
昼間とはまた違った雰囲気を楽しめるライティング♪
開発道路は通り抜けできない設計で安心です◎

KITTO新石切IV

【住宅性能表示ラベル】
建築物省エネ法に基づく「エネルギー消費性能☆2」・「断熱性能4」をクリア!
建築物販売者が、省エネ性能を「自己評価」した評価書です。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

KITTO新石切IV

【航空写真】
3月1日~『KITTO新石切IV』販売開始しました!
徒歩圏内に小・中学校や幼稚園が揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です♪
駅までの道のりにスーパーやコンビニが点在し利便性も◎

KITTO新石切IV

【環境MAP】
生活圏内に、教育施設や買い物施設のほか、
郵便局や飲食店、公園、神社が集まっています♪

KITTO新石切IV

【アクセス図】
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車約10分!
近鉄奈良線「石切」駅まで自転車約6分!
梅田や難波まで軽快アクセス☆

KITTO新石切IV

【周辺環境】
東大阪市立孔舎衙(くさか)東小学校まで徒歩約2~3分!
6年間通学するのに負担が少ない距離で、保護者の方も安心です♪

KITTO新石切IV

【周辺環境】
東大阪市立孔舎衙(くさか)中学校まで徒歩約7分!
部活動や習い事で忙しくなる中学生に嬉しい距離です☆

KITTO新石切IV

【周辺環境】
東大阪市立孔舎衙(くさか)こども園まで徒歩約7分!
共働きのご家庭にも嬉しい送り迎えしやすい距離◎

KITTO新石切IV

【周辺環境】
万代石切店まで徒歩約13分!
日常の買い出しに便利なスーパーです♪
営業時間:9:00~21:00。

KITTO新石切IV

【周辺環境】
関西スーパー日下店まで徒歩約15分!
駐車場もあるので、休日のまとめ買いにも便利☆
営業時間:9:00~21:00。

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【周辺環境】
セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで徒歩約10分!
何かちょこっと買い出しに行きたいときなどに、
気軽に立ち寄れる距離にあります☆24時間営業。

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【周辺環境】
ローソン東大阪善根寺町五丁目店まで徒歩約16分!
自転車や車でサッと向かいやすい店舗です♪24時間営業。

KITTO新石切IV

【周辺環境】
ココカラファイン日下店まで徒歩約12分!
医薬品のほか、化粧品や日用品などの取り扱いがあります♪
営業時間:9:00~21:00。

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【周辺環境】
東大阪日下郵便局まで徒歩約9分!
土日に利用可能なATMが設置されています。

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【周辺環境】
JA大阪中河内孔舎衙(くさか)支店まで徒歩約10分!
支店では、ピアノ教室やハンドメイドサークルなどの活動が行われています。

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【周辺環境】
JA大阪中河内石切支店まで徒歩約23分!
生駒山の麓にあり、大阪平野が一望のもとに見渡せる住宅地にある店舗です。

KITTO新石切IV

【周辺環境】
南都銀行石切支店まで徒歩約23分!
窓口では、住宅ローン・資産運用の相談などができます。

KITTO新石切IV

平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました!
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

KITTO新石切IV
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区画

  • 10区画

  • 土地面積:100.05㎡(30.26坪)~108.70㎡(32.88坪)

    敷地面積30坪以上!
    17・18・19号地は実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅です♪

間取り

  • 【6号地モデルハウス・間取り】
    1階面積57.34㎡
    2階面積44.71㎡

    LDK+タタミコーナーで
    20帖超のゆとりある空間に☆
    リビングには半屋外空間の
    ロジアが繋がります♪
    収納充実!エアコン3台&家具付きです!

  • 【17号地・間取り】
    1階面積45.82㎡
    2階面積43.62㎡

    小屋裏収納付きの3LDKです!
    WICをはじめ各洋室収納付き!
    お部屋の中がスッキリと片付きます♪

  • 【18号地・間取り】
    1階面積46.76㎡
    2階面積42.67㎡

    約6帖の洋室にはWICとロフトを設置♪
    勾配天井仕様で開放感溢れるお部屋です!
    バルコニーは2WAY仕様につき、家事動線がスムーズ◎

  • 【19号地・間取り】
    1階面積46.37㎡
    2階面積42.64㎡

    全居室収納付き!
    お部屋の中がスッキリと片付きます♪
    2階の洋室は、プライベート時間を確保しやすい振り分けタイプです☆

  • ※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。

お気軽にご予約ください!
詳しく見る

学校徒歩7分圏内×土地面積平均34坪◎
新石切で始める新生活

小学校が徒歩約2~3分!中学校が徒歩約7分!
子育て世帯に嬉しいロケーションです♪

徒歩15分圏内に、
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、
日常の買い出しもスムーズに行えます☆

分譲地につき、コミュニティづくりも安心です!

ぜひ周辺環境と併せて、現地をご確認ください!
お問い合わせ、お待ちしております。

  • モデルハウス
    販売開始☆

    6号地モデルハウスの販売を開始しました!
    エアコン3台&家具付きなので、
    新生活のスタートもスムーズです♪
    ぜひご見学にお越しください!

  • KITTO新石切IV
  • 選べる建売区画、
    自由設計区画♪

    実際の暮らしをイメージしやすい建売区画、
    夢を叶える自由設計区画、
    ライフスタイルやご要望に合わせて
    お選びいただけます◎

  • KITTO新石切IV
  • 子育て世帯に
    嬉しい住環境♪

    小・中学校が徒歩7分圏内!
    幼稚園や保育施設も徒歩圏内と、
    これから子育てを始めるご家庭にもおすすめです☆

  • KITTO新石切IV
  • 周辺施設も充実

    買い物施設や郵便局なども
    徒歩圏内にあり暮らしやすさ◎

  • KITTO新石切IV

MAP・周辺環境

物件位置:東大阪市日下町7丁目4番付近

  • 周辺
    環境

  • 孔舎衙東小学校

    東大阪市立孔舎衙東小学校(くさかひがし小学校)

    徒歩約2~3分

    6年間通学するのに負担が少ない距離!
    保護者の方も安心して送り出せます☆

    万代 石切店

    万代石切店

    徒歩約13分

    日常の買い出しに便利なスーパーです♪
    営業時間:9:00~21:00。

    関西スーパー 日下店

    関西スーパー日下店

    徒歩約15分

    駐車場もあるので、休日のまとめ買いにも便利◎
    営業時間:9:00~21:00。

  • 学校

    南くさか保育園
    徒歩約12分(約960m)
    石切山手保育園
    徒歩約20分(約1600m)
    東大阪市立孔舎衙こども園
    徒歩約7分(約560m)
    東大阪市立孔舎衙東小学校(くさかひがし小学校)
    徒歩約2~3分(約160m~240m)
    東大阪市立孔舎衙中学校(くさか中学校)
    徒歩約7分(約560m)
  • 病院

    おしかわ内科医院
    徒歩約14分(約1120m)
    鹿浦診療所
    徒歩約19分(約1520m)
    森外科病院
    徒歩約19分(約1520m)
    医療法人仁泉会阪奈病院
    徒歩約34分(約2720m)
    社会医療法人若弘会わかくさ竜間リハビリテーション病院
    徒歩約39分(約3120m)
  • 銀行・郵便局など

    東大阪日下郵便局
    徒歩約9分(約720m)
    JA大阪中河内孔舎衙支店(くさか支店)
    徒歩約10分(約800m)
    JA大阪中河内石切支店
    徒歩約23分(約1840m)
    南都銀行石切支店
    徒歩約23分(約1840m)
  • スーパー・コンビニ等

    万代石切店
    徒歩約13分(約1040m)
    関西スーパー日下店
    徒歩約15分(約1200m)
    セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店
    徒歩約10分(約800m)
    ローソン東大阪善根寺町五丁目店
    徒歩約16分(約1280m)
    ココカラファイン日下店
    徒歩約12分(約960m)
お気軽にご予約ください!

路線図・アクセス

アクセス図【KITTO新石切Ⅳ】

お知らせ

2025/09/26 新着情報
6号地モデルハウスの販売を開始しました!

2025/09/15 新着情報
最新の内外観写真を掲載しました♪

入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために

  • 地盤保証
  • 無償点検サポート
  • 湿気をためない家 高い耐久性と快適性
  • 建物瑕疵保証
  • 防腐防蟻保証
  • 防腐防蟻保証

※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます

物件概要

  • 物件名
  • KITTO新石切IV
  • 総区画数
  • 19区画
  • 販売区画数
  • 4区画
  • 土地面積
  • 【建築条件付き土地】
    104.69㎡(31.66坪)
    【建売販売】
    100.05㎡(30.26坪)~108.70㎡(32.88坪)
    【モデルハウス(6号地)】
    117.30㎡(35.48坪)
  • 価格
  • 【建築条件付き土地】
    1,311万4,750円
    【建売販売】
    2,898万円・3,198万円(税込)
    【モデルハウス(6号地)】
    3,998万円(税込)
  • 諸費用
  • お気軽にお問い合わせください
  • モデルハウス情報
  • 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
  • 住所
  • 東大阪市日下町7丁目4番付近
  • 交通
  • 近鉄奈良線「石切」駅
     現地 → 駅:徒歩約24分
     駅 → 現地:徒歩約19分

    近鉄けいはんな線「新石切」駅
     バス乗車約8分~12分、「孔舎衙小学校前」停徒歩約9分~11分
     ※バスの乗車時間は道路状況により変動がございます。

    近鉄奈良線「額田」駅
     現地 → 駅:徒歩約36分
     駅 → 現地:徒歩約33分
  • 私道負担・道路
  • 西側:約3.66m~4.35m 西側:孔舎衙東17号線 (法42条2項道路)
    南側:約1.82m 里道
    位置指定道路:約4.7m(北側:東大阪建指開第253号、南側:東大阪建指開第254号)
  • 建築条件
  • 建築条件付き
  • 引渡予定
  • 【建築条件付土地】
    契約後4カ月
    【建売販売】
    19号地:相談
    【モデルハウス】
    6号地:相談
  • 完成予定
  • 【建売販売】
    17号地:2025年11月上旬
    18号地:2025年11月中旬
    19号地:2025年9月 完成済
    【モデルハウス】
    6号地:2025年9月 完成済
  • 土地の権利形態
  • 所有権
  • 取引態様
  • 売主
  • 建ぺい率・容積率
  • 建ぺい率:60%、容積率:150%
  • 用途地域
  • 第一種低層住居専用地域
  • 地目
  • 宅地
  • 法令上の制限
  • 道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、準防火地域、絶対高さ制限(10m)、宅地造成等規制法
  • 特記事項
  • 司法書士・表示登記は、売主指定
  • 設備
  • 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス(整備予定)
  • 建築確認番号
  • 6号地(モデルハウス):第OKBC25C01-00394号
    17号地:第OKBC25C01-01175号
    18号地:第OKBC25C01-01007号
    19号地:第OKBC25C01-00351号

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。