
- 建売区画有
- 見学会開催中
- 家具付き

コンセプト・特徴
小・中学校が徒歩圏内の閑静な住宅地で子育て世帯も安心♪
◆6号地モデルハウス:エアコン3台&家具付きです☆
◆敷地面積30坪以上!夢を叶える自由設計♪
◆実際の暮らしをイメージしやすい、建売区画もあります!
◆スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩圏内にあり生活至便!
◆小学校まで徒歩2~3分、中学校まで徒歩7分!子育て世帯にもおすすめです
◆第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です◎
区画
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10区画
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土地面積:100.05㎡(30.26坪)~108.70㎡(32.88坪)
敷地面積30坪以上!
17・18・19号地は実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅です♪
間取り
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【6号地モデルハウス・間取り】
1階面積57.34㎡
2階面積44.71㎡
LDK+タタミコーナーで
20帖超のゆとりある空間に☆
リビングには半屋外空間の
ロジアが繋がります♪
収納充実!エアコン3台&家具付きです!
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【17号地・間取り】
1階面積45.82㎡
2階面積43.62㎡
小屋裏収納付きの3LDKです!
WICをはじめ各洋室収納付き!
お部屋の中がスッキリと片付きます♪
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【18号地・間取り】
1階面積46.76㎡
2階面積42.67㎡
約6帖の洋室にはWICとロフトを設置♪
勾配天井仕様で開放感溢れるお部屋です!
バルコニーは2WAY仕様につき、家事動線がスムーズ◎
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【19号地・間取り】
1階面積46.37㎡
2階面積42.64㎡
全居室収納付き!
お部屋の中がスッキリと片付きます♪
2階の洋室は、プライベート時間を確保しやすい振り分けタイプです☆
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※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。

学校徒歩7分圏内×土地面積平均34坪◎
新石切で始める新生活
小学校が徒歩約2~3分!中学校が徒歩約7分!
子育て世帯に嬉しいロケーションです♪
徒歩15分圏内に、
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、
日常の買い出しもスムーズに行えます☆
分譲地につき、コミュニティづくりも安心です!
ぜひ周辺環境と併せて、現地をご確認ください!
お問い合わせ、お待ちしております。
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モデルハウス
販売開始☆6号地モデルハウスの販売を開始しました!
エアコン3台&家具付きなので、
新生活のスタートもスムーズです♪
ぜひご見学にお越しください! -
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選べる建売区画、
自由設計区画♪実際の暮らしをイメージしやすい建売区画、
夢を叶える自由設計区画、
ライフスタイルやご要望に合わせて
お選びいただけます◎ -
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子育て世帯に
嬉しい住環境♪小・中学校が徒歩7分圏内!
幼稚園や保育施設も徒歩圏内と、
これから子育てを始めるご家庭にもおすすめです☆ -
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周辺施設も充実
買い物施設や郵便局なども
徒歩圏内にあり暮らしやすさ◎ -
MAP・周辺環境
物件位置:東大阪市日下町7丁目4番付近
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周辺
環境 -
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東大阪市立孔舎衙東小学校(くさかひがし小学校)
徒歩約2~3分
6年間通学するのに負担が少ない距離!
保護者の方も安心して送り出せます☆
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万代石切店
徒歩約13分
日常の買い出しに便利なスーパーです♪
営業時間:9:00~21:00。
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関西スーパー日下店
徒歩約15分
駐車場もあるので、休日のまとめ買いにも便利◎
営業時間:9:00~21:00。
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学校
- 南くさか保育園
- 徒歩約12分(約960m)
- 石切山手保育園
- 徒歩約20分(約1600m)
- 東大阪市立孔舎衙こども園
- 徒歩約7分(約560m)
- 東大阪市立孔舎衙東小学校(くさかひがし小学校)
- 徒歩約2~3分(約160m~240m)
- 東大阪市立孔舎衙中学校(くさか中学校)
- 徒歩約7分(約560m)
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病院
- おしかわ内科医院
- 徒歩約14分(約1120m)
- 鹿浦診療所
- 徒歩約19分(約1520m)
- 森外科病院
- 徒歩約19分(約1520m)
- 医療法人仁泉会阪奈病院
- 徒歩約34分(約2720m)
- 社会医療法人若弘会わかくさ竜間リハビリテーション病院
- 徒歩約39分(約3120m)
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銀行・郵便局など
- 東大阪日下郵便局
- 徒歩約9分(約720m)
- JA大阪中河内孔舎衙支店(くさか支店)
- 徒歩約10分(約800m)
- JA大阪中河内石切支店
- 徒歩約23分(約1840m)
- 南都銀行石切支店
- 徒歩約23分(約1840m)
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スーパー・コンビニ等
- 万代石切店
- 徒歩約13分(約1040m)
- 関西スーパー日下店
- 徒歩約15分(約1200m)
- セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店
- 徒歩約10分(約800m)
- ローソン東大阪善根寺町五丁目店
- 徒歩約16分(約1280m)
- ココカラファイン日下店
- 徒歩約12分(約960m)
路線図・アクセス

お知らせ
2025/09/26
新着情報
6号地モデルハウスの販売を開始しました!
2025/09/15
新着情報
最新の内外観写真を掲載しました♪
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- KITTO新石切IV
- 総区画数
- 19区画
- 販売区画数
- 4区画
- 土地面積
- 【建築条件付き土地】
104.69㎡(31.66坪)
【建売販売】
100.05㎡(30.26坪)~108.70㎡(32.88坪)
【モデルハウス(6号地)】
117.30㎡(35.48坪)
- 価格
- 【建築条件付き土地】
1,311万4,750円
【建売販売】
2,898万円・3,198万円(税込)
【モデルハウス(6号地)】
3,998万円(税込)
- 諸費用
- お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 東大阪市日下町7丁目4番付近
- 交通
- 近鉄奈良線「石切」駅
現地 → 駅:徒歩約24分
駅 → 現地:徒歩約19分
近鉄けいはんな線「新石切」駅
バス乗車約8分~12分、「孔舎衙小学校前」停徒歩約9分~11分
※バスの乗車時間は道路状況により変動がございます。
近鉄奈良線「額田」駅
現地 → 駅:徒歩約36分
駅 → 現地:徒歩約33分
- 私道負担・道路
- 西側:約3.66m~4.35m 西側:孔舎衙東17号線 (法42条2項道路)
南側:約1.82m 里道
位置指定道路:約4.7m(北側:東大阪建指開第253号、南側:東大阪建指開第254号)
- 建築条件
- 建築条件付き
- 引渡予定
- 【建築条件付土地】
契約後4カ月
【建売販売】
19号地:相談
【モデルハウス】
6号地:相談
- 完成予定
- 【建売販売】
17号地:2025年11月上旬
18号地:2025年11月中旬
19号地:2025年9月 完成済
【モデルハウス】
6号地:2025年9月 完成済
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率:60%、容積率:150%
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、準防火地域、絶対高さ制限(10m)、宅地造成等規制法
- 特記事項
- 司法書士・表示登記は、売主指定
- 設備
- 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス(整備予定)
- 建築確認番号
- 6号地(モデルハウス):第OKBC25C01-00394号
17号地:第OKBC25C01-01175号
18号地:第OKBC25C01-01007号
19号地:第OKBC25C01-00351号
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。