- 小学校：徒歩3分
- 土地面積51坪以上
- 駐車スペース2台可
お知らせ
2025/03/12
新着情報
近隣のモデルハウスをご見学いただけます♪
2025/03/03
新着情報
価格を更新しました！
ページTOPコンセプト・特徴
西区拾六町ではじめる、穏やかな暮らし
◆小学校徒歩３分の子育て世帯には見逃せない立地♪
◆JR筑肥線「下山門」駅まで自転車６分！
◆フラットな道のりで駅・お買い物、自転車で楽々♪
◆お庭も駐車スペースも☆敷地面積51坪超！
◆お好みのハウスメーカーが選べる建築条件なし宅地分譲も可
◆日々の暮らしを豊かにしてくれるリベロスクウェア拾六町Ⅲ
【現地】
残り1区画♪51坪超のゆとりある敷地です。
各区画に合わせた、参考プランをご用意しております♪
【現地】
JR筑肥線「下山門」駅まで徒歩18分！
駅までの道のりはフラットなので、
自転車の利用もスムーズです♪
【現地】
小学校まで徒歩3分！中学校まで徒歩8分！
公園も近く、子育て世帯に嬉しい立地です。
【全体区画図】
敷地面積51坪以上！
広大な敷地を活かして、ゆとりある庭や複数台分の駐車スペースを確保可能です♪
【1号地・参考プラン】
LDKは、隣接する和室との一体利用で20帖超の広々空間に！
水回りを集約し、家事動線良好な間取りです♪
【当社施工例】
ハウスフリーダムの自由設計ならお好みの外壁が選べます
【当社施工例】
隣家に配慮しつつ光と風を取り込む窓の配置
【当社施工例】
家族の様子が見渡せる対面キッチン♪
リビング階段で家族コミュニケーションもバッチリ☆
【当社施工例】
広々としたLDKにはデッドスペースを活かしたカウンターとテレビボードを設置
【当社施工例】
リビング横の和室は客間として、お子さんの遊びやお昼寝にと、なにかと重宝しますね
【当社施工例】
引き戸で仕切れる子ども部屋は お子さまの成長に合わせてフレキシブルに使えます♪
【当社施工例】
たっぷりの収納と食洗器付きのシステムキッチンは忙しいパパやママの強い味方♪
【当社施工例】
洋服や季節用品が効率よくしまえるＷＩＣ
【当社施工例】
WICとロフトを組み合わせてお部屋の空間を有効利用☆
【当社施工例】
一日の疲れを癒すお風呂♪
浴室暖房乾燥機があれば雨の日や花粉シーズンのお洗濯も安心です
【当社施工例】
玄関にはベビーカーやレジャー用品もスッキリ片付くSIC
【周辺環境】
福岡市立城原小学校まで徒歩3分！
お子様の通学負担が少ない距離です♪
【周辺環境】
福岡市立西陵中学校まで徒歩8分！
部活動や習い事で忙しくなる中学生も、安心の距離です。
【周辺環境】
第2ひまわり保育園まで徒歩8分！
送り迎えがしやすく、共働き世帯に嬉しい距離♪
【周辺環境】
ひなぎく保育園まで徒歩13分！
明るいイエローカラーの外観が印象的な保育園です。
【周辺環境】
ファミリーマート拾六町店まで徒歩7分！
サッと気軽に出かけられる距離にあり便利です。
【周辺環境】
マルキョウ下山門店まで徒歩8分！
徒歩でも自転車でも、日常の買い出しがスムーズに行える距離です♪
【周辺環境】
サニー下山門店まで徒歩9分！
早朝から深夜まで営業している、便利なスーパーです！
【周辺環境】
城の原南公園まで徒歩3分！
放課後や休日にお子様がのびのびと遊べそうです☆
【周辺環境】
小戸公園まで車で8分！
福岡市では貴重なBBQができる公園です♪
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
区画
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2区画
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土地面積：171.78㎡（約51.96坪）
ゆとりの敷地面積を利用して
2台分の駐車スペースや豊富な収納スペースを設けることも可能です♪
間取り
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【1号地・参考プラン】
1階面積：49.68㎡
2階面積：39.74㎡
ご家族との会話が弾む、
対面式キッチン・リビング階段♪
LDKは隣接する和室と一体利用も可能です！
洗濯物がよく乾く南向きバルコニー！
全居室収納スペース付きです。
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。現状と異なる場合は現状を優先します。
落ち着いた環境の中で穏やかな暮らしが叶う、理想の住まい！
敷地面積は51坪超！
2台分のカースペースやゆとりある庭などが確保できます◎
JR筑肥線「下山門」駅まで自転車で6分の距離！
「天神」駅まで乗り換え無し17分、
「博多」駅まで乗り換え無し23分でアクセス可能です♪
小・中学校や保育園が徒歩8分圏内にあるので、
子育て世帯にもおすすめです。
BBQができる小戸公園まで車で8分！
休日はご家族でのびのびリフレッシュできそうです☆
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敷地面積
51坪以上！
敷地に合わせた、
参考プランをご用意しております♪
お気軽にお問い合わせください！ -
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子育て世帯にも
嬉しいロケーション♪
小学校まで徒歩3分！
中学校まで徒歩8分！
お子様の通学負担が少ない距離で、
送り出す保護者の方も安心です☆ -
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買い物施設が徒歩圏内！
生活至便な住環境
最寄りのスーパーやコンビニが
徒歩8分圏内にあり、
日常の買い出しに便利な立地です♪ -
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休日は公園で
リフレッシュ♪
車で8分の距離に小戸公園があります！
福岡市では貴重なBBQができる公園です♪ -
モデルハウス
早良区田隈にモデルハウスが完成しました
～庭&ファミリーカーゴのある暮らし～
★2つの坪庭を楽しめる住まい
・玄関ホール、和室から庭を楽しむ♪
・和室、ファミリーカーゴ、浴室から庭を楽しむ♪
★様々な用途に利用できるファミリーカーゴ
・衣服を収納するファミリークローゼット
・仕事場として利用するワークスペース
・趣味、書斎として利用するホビールーム
・冷凍庫も設置可能なウォークイン食品庫
など・・・ライフスタイルによって活用できます！
★リビングの広がりを演出するウッドデッキを設けました♪
気軽にアウトドア気分を味わえます！
★2階の全居室が南向き&2面採光を確保◎
陽当り・通風良好な空間で快適に過ごせます☆
【外観】
統一感のあるシンプルな色味でまとめられた外観デザイン☆
周囲の街並みに自然になじみます♪
【LDK】
16帖超の広々LDK♪
対面式キッチンやリビング階段仕様で、
ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです◎
【LDK】
南向きの掃き出し窓から明るい陽光が注ぎ込みます♪
ちょっとした作業台になるカウンター付き！
【LDK】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい、縦長の形状のLDK☆
ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
【キッチン】
ご家族との会話が弾む、対面式キッチン♪
リビングで過ごすご家族とのコミュニケーションを楽しみながら作業できます。
【和室】
正方形の畳がモダンな雰囲気の和室です☆
客間やお子様の遊び場など、多用途に活用可能です。
【洋室】
ダブルベッドを十分に配置できる、ゆとりある設計。
たっぷり収納できるWIC付きです♪
【洋室】
ブルー系のアクセントクロスが落ち着きのある空間を演出☆
窓の位置が高いため、家具の配置を考えやすい間取りです！
【洋室】
2面採光で風通しの良い洋室♪
シンプルな内装なので、お子様の成長や居室の用途に合わせて、インテリアを見直すことができます。
【ファミリーカーゴ】
ハンガーパイプや棚を設けたファミリーカーゴ♪
集中したい時に役立つ、カウンタースペースあり！
【洗面室】
洗面化粧台は、身支度が行いやすい3面鏡付きです！
換気に便利な窓を配しています。
【浴室】
1日の疲れを癒していただける浴室。
ボトルラックやシャワー用スライドバーなど、使い勝手の良い仕様です♪
【トイレ】
年間を通して快適に使える温水洗浄便座付きトイレです。
デザイン性のあるフロアとクロスがお洒落☆
【廊下】
1階廊下部分に手洗い器があります！
帰宅後すぐに手洗いできる衛生動線です♪
【玄関】
シューズボックス付きの玄関。
ご家族の写真やお気に入りの小物などを飾って、空間作りを楽しめます！
【ウッドデッキ】
南向きで陽当り良好！
椅子やテーブルを置いて、ティータイムを楽しむことも♪
福岡市の子育て情報
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福岡市の子育て・教育情報
福岡市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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地域で子育てをサポート
「子育て応援の店」福岡県では社会全体で子育てを応援し、
安心して子育てができる社会づくりのため
「子育て応援の店」という取り組みを行っています。
18歳未満のお子さまがいる子育て家庭を対象に
「子育て応援パスポート」が発行され、登録店舗で提示すれば、
お菓子や粗品のプレゼント・ポイント・商品や割引などが受けられます。
※対象年齢、利用条件等は店舗ごとに異なります -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
福岡市の子ども医療費助成制度は、
18歳まで（18歳到達後最初の3月31日まで・学生以外も）が対象。 -
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共働き世帯も安心の
放課後児童クラブ福岡市に住み、小学校に在学している児童で、
保護者や同居する方の全員が、
就労などにより昼間家にいないことが常態のため、
家庭で適切な保護が受けられない児童が対象です。
平日は午後7時まで。土曜日は午後6時まで。
（基本は午後5時までで、1時間延長・2時間延長あり） -
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産前・産後ヘルパー派遣事業
日中、家族などから家事や育児の支援を受けることが難しい家庭に、
ヘルパーを派遣し、育児不安や負担の軽減を図る事業です。
令和６年度から、多胎児（双子、三つ子等）世帯に向けて、
公民館や公園への外出に同行する「外出支援」も開始しました。
（出産後１年未満の間に、２０回利用可能）
〇利用期間：妊娠中から出産後１年未満まで
〇利用回数：１回につき連続２時間以内、１日２回まで
（妊娠中：最大10回まで／産後：最大20回まで）
※第２子以降で、出生時点できょうだいが未就学の場合、
産後は最大４０回まで
※生後１年未満の赤ちゃんが多胎児（双子、三つ子等）の場合は、
産後は最大６０回（うち２０回は外出支援）まで
〇利用料金：１回あたり500円
（生活保護世帯・市民税非課税世帯は免除）
ヘルパー派遣に必要となる交通費実費相当額（上限５００円） -
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病児・病後児デイケア事業
お子さまが病気の際、保護者の方が仕事の都合などにより
家庭で看病できない場合に、病児デイケアルームでお預かりします。
〇対象：福岡市内に居住する０歳から小学校６年生まで
〇利用料：令和5年4月1日から無料
（食事、ミルク、おやつ、医療費等は含みません）
〇実施施設：登録の小児科医院。 -
一時預かり事業
保護者が冠婚葬祭や通院、リフレッシュなど必要なときに、
お子さまを一時的にお預かりします。
対象は、福岡市内に居住する生後6か月から小学校就学前の乳幼児。
ただし、病児・病気回復期は利用できません。
月14回まで利用可。
利用料は施設によって異なります（300円～600円/1時間）。
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子ども日本語サポートプロジェクト
福岡市教育委員会では、
福岡市立小・中学校・特別支援学校（小・中学部）に在籍する
日本語指導が必要なお子さまが、日本語で学校生活を営み、
日本語での学習に取り組めるようになることを目的とし、
日本語指導等のサポートを行っています。 -
MAP・周辺環境
物件位置：福岡市西区拾六町5丁目9-40（付近）
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注目
スポット
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福岡市立城原小学校
徒歩3分
お子様が6年間通学しやすい距離にあります。
帰りを待つ保護者の方にも嬉しい距離ですね♪
HPには、学校だよりや行事予定などが掲載されています。
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サニー下山門店
徒歩9分
肉・野菜などの生鮮食品の取り扱いがあるスーパーです！
営業時間は5:00～25:00。
朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます♪
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小戸公園
車で8分
計195台の駐車場が完備された、自然豊かな公園♪
春には桜、夏はバーベキュー、秋は行楽など、
休日にゆったりと楽しむことができます！
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学校
- 福岡市立城原小学校
- 徒歩3分(約240m)
- 福岡市立西陵中学校
- 徒歩8分(約640m)
- 第2ひまわり保育園
- 徒歩8分(約640m）
- ひなぎく保育園
- 徒歩13分(約1040m）
- 西陵幼稚園
- 車6分(約1.6km)
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病院
- 白十字病院
- 車5分(約1.5km)
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銀行・郵便局など
- 西日本シティ銀行下山門支店
- 車3分(約1.1km)
- 福岡銀行姪浜支店
- 車10分(約3.1km)
- 福岡拾六町郵便局
- 車5分(約1.4km)
-
公園
- 城の原南公園
- 徒歩3分(約240m)
- 小戸公園
- 車8分(約2.8km)
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スーパー・コンビニ等
- ファミリーマート拾六町店
- 徒歩7分(約560m)
- マルキョウ下山門店
- 徒歩8分(約640m)
- サニー下山門店
- 徒歩9分(約720m)
- ホームプラザナフコ西福岡店
- 車4分(約1.1km)
- ドラッグストアコスモス下山門店
- 車4分(約1.2km)
-
その他施設
- PayPayドーム福岡
- 車13分(約7.6km)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア拾六町lll
- 総区画数
- 2区画
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 171.78㎡(約51.96坪 )
- 価格
- 【建築条件付き土地】
1号地：19,127,000円
【建築条件無し土地】
1号地：2,098万円
- 諸費用
- 当社売主物件につきご契約に際しての仲介手数料は不要です
その他お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣にて当社施工の完成済み物件をご覧いただけます
- 住所
- 福岡市西区拾六町5丁目9-40（付近）
- 交通
- JR筑肥線「下山門」駅 徒歩約18分(自転車6分)
- 私道負担・道路
- 北側約4.0m 法42条2項
- 建築条件
- 建築条件付き・建築条件無し
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：40％・容積率：80％
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
※戸建住環境形成地区
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
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- その他制限事項
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- 設備
- 公営水道、公共下水、九州電力
- その他概要・特記事項
- オール電化
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。