- 土地面積34坪以上
- 自由設計対応
- 交通アクセス選べる2way
お知らせ
2024/11/19
新着情報
自由設計☆参考プラン掲載しています
ページTOPコンセプト・特徴
ＪＲ京都線と阪急京都線の２ＷＡＹ利用可能
生活施設が身近にそろった住環境
◆【1号地】自由設計対応可！敷地面積約35.37坪！【2号地】建売販売開始♪
◆閑静な住宅街、高槻市駅前はお店が多くお買い物にとっても便利
◆ＪＲ高槻駅から新快速で大阪駅へ約15分
◆ご家族の理想を叶える建物プランをご提案します
【区画図】
★限定2区画★
１号地・２号地ともに34坪以上！
2号地は実際の暮らしをイメージしやすい建売販売を開始しました♪
【1号地・参考プラン】
LDKは3面採光、各洋室2面採光を採用！
各洋室へは必ずリビングを経由するリビング階段を採用しています。
約7.6帖の洋室には書斎とWICを設けました♪
【2号地・間取り】
パントリーや土間収納をはじめ、全居室に収納を設けた住まい♪
18帖超の広々LDKでゆったりと寛げます。
バルコニーは2WAYタイプにつき家事動線良好です◎
【2号地パース・外観】
周囲の街並みに馴染むシンプルな外観デザインです。
2台分の駐車スペースを確保♪
バイクや自転車置き場としても重宝しそうです。
【2号地パース・LDK】
18帖超の広々LDKで、団らん時間をゆったりと過ごせます。
ご家族間のコミュニケーションを育みやすいリビング階段♪
【2号地パース・LDK】
キッチンは会話が弾む対面式♪
一角にはカウンターを設置！
PCの作業台やお子様の宿題スペースなどに☆
【2号地パース・洋室】
バルコニーに面し開放的◎
掃き出し窓から、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
室内すっきり片付く、WIC付き♪
【当社施工例】
飽きの来ないシンプルモダンな外観デザインです！
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪
【当社施工例】
デザイン性のある片流れ屋根がお洒落♪
玄関周りは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることができます！
【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。
お子様のプレイルームや来客用などにも◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます！
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
区画
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全2区画
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土地面積：約113.61㎡(約34.36坪)・約116.93㎡(約35.37坪)
※分筆前のため土地面積に変更が生じる可能性がございます。
自由設計対応可♪間取りだけでなく、
内装や外観にもこだわりを詰め込んだ住まいづくりが可能です！
間取り
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【1号地・参考プラン図】
1階面積：46.88㎡
2階面積：42.57㎡
LDKは3面採光、各洋室は2面採光を採用！
各個室へは必ずリビングを経由する
リビング階段を採用しています。
約7.6帖の洋室には書斎・WICを設けました♪
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【2号地・間取り】
1階面積：47.73㎡
2階面積：41.70㎡
パントリーや土間収納をはじめ、全居室に収納を設けた住まい♪
18帖超の広々LDKでゆったりと寛げます。
バルコニーは2WAYタイプにつき家事動線良好です◎
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
敷地面積34坪超！
安岡寺町で叶えるゆとりある暮らし♪
ＪＲ高槻駅と阪急高槻市駅が最寄り駅。
駅前ではショッピングや外食も気軽に楽しめます♪
現地周辺は閑静な住宅街で子育て世帯にも嬉しい住環境です！
高槻駅は、快速・新快速・特急が停まり
通勤はもちろん、出張や旅行にもアクセス良好です☆
雄大かつ優美な渓谷美が楽しめる「摂津峡公園」も近く、
四季を身近に感じてリフレッシュできます◎
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コミュニケーションが
弾む住まい♪
ご家族が顔を合わせる機会が増える
リビング階段や対面式キッチンを採用！ -
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心地よい風が通り抜ける
ゆとりあるLDK！
随所に窓を配し心地よい風が通り抜けます♪
ご家族が集う、セントラルスペースです！ -
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暮らしをサポートする
便利な設備を搭載☆
食洗機や浴室暖房乾燥機など、
家事楽アイテムを標準装備♪ -
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ご家族にフィットする
間取りプラン♪
理想の暮らしを叶える
多彩なプランをご提案します！ -
高槻市の子育て情報
詳細しくはこちら
閉じる
高槻市の子育て・教育情報
高槻市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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お子さまの急な病気やもしものケガに
高槻市のこども医療費助成制度は、
中学校3年生年度末までが対象です。
所得制限はありません。
令和7年4月診療分より、子どもの医療費が完全無償化されます。
制度改正の内容（予定）は以下の通りです。
変更内容
保険診療分における一部自己負担額
※及び入院時食事療養費の自己負担額が無料になります。
※1医療機関あたり1カ月ごとに1日500円以内、
月2日まで（月1,000円まで）の自己負担額を指します。
対象者：子ども医療費助成制度またはひとり親家庭医療費助成制度の対象者で、
18歳到達後の最初の3月31日までの方
※ひとり親家庭の父または母もしくは養育者を除く。
開始時期：令和7年4月1日診療から実施 -
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赤ちゃんの駅
登録施設は現在約130ヶ所。
おむつ替えができます。 授乳ができます。
ミルクのお湯が提供できます。 手洗い設備があります。
公共施設は、子育て総合支援センターや地域子育て支援センター、つどいの広場、市役所、図書館、保健所、公民館、コミュニティーセンター、保育所や幼稚園等です。また、私立幼稚園や民間保育所の協力を得るとともに、市内の百貨店や大型ショッピングセンター等の民間施設も登録いただいています。 -
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児童手当
令和6年10月1日から、児童手当制度が一部変更になります。
・支給対象となる児童の範囲
15歳の年度末まで→18歳の年度末まで
・所得制限 あり→なし
・支給額（月額）
出生から満3歳のお誕生月まで15,000円
満3歳のお誕生月の翌月から
中学校卒業(15歳年度末)まで10,000円から、
出生から満3歳のお誕生月まで15,000円
満3歳のお誕生月の翌月から
高校卒業相当(18歳の年度末)まで10,000円
・第3子以降加算のカウント方法
18歳の年度末まで児童数としてカウントしますから、
22歳の年度末まで児童数としてカウントします。
・支払月4か月ごとに支給→2か月ごとに支給（偶数月） -
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一時預かり保育事業
高槻子ども未来館1階の高槻市立高槻認定こども園では、在園児以外も利用できる「休日・一時預かり保育室」の運営を行っています。
保護者が急な仕事や用事などで家庭での保育ができないときなどに、休日も含めて1時間単位で利用できる「随時利用」と、求職活動などで一定期間子どもを預けたいときなどに最大3か月利用できる「定期利用」の2つの利用形態があります。
また、同室の運営は、株式会社ポピンズエデュケアに委託して実施しています。
高槻市では30ヵ所を超える施設で一時預かりを実施 -
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ファミリー・サポート・センター
育児の援助をしてほしい人（依頼会員）と、育児の援助をしたい人（援助会員）が条件に合う会員をアドバイザーが紹介し、ペアになった会員同士が活動をする会員組織です。
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不育症検査費用助成事業
先進医療に位置付けられた不育症検査を対象に、検査に要する費用の一部を助成しています。
令和4年12月1日より、本事業の対象検査に「流死産検体を用いた遺伝子検査（次世代シーケンサーを用いた流死産絨毛・胎児組織染色体検査）」が追加されました。本市においても下記の通り助成を行います。
助成対象となるのは、下記1から3の条件すべてに該当する方です。
対象者、検査実施日時点において、本市に住所を有している方
既往流死産回数が2回以上の方
下記に示す対象の検査を受けられた方
先進医療として行われる不育症検査
流死産検体を用いた遺伝子検査（次世代シーケンサーを用いた流死産絨毛・胎児組織染色体検査）
上記検査を実施する医療機関として、管轄の地方厚生局に届出または承認がなされている保険医療機関※において実施する検査
※保健医療機関の一覧は、下記リンク先の「先進医療A 流死産検体を用いた遺伝子検査」をご確認ください。
助成額は、一回の検査に係る費用の7割に相当する額（1,000円未満の端数が生じた場合には、これを切り捨てた額）を助成します。ただし、上記で算出した助成額が6万円を超える場合は、6万円を上限とします。
※診察料、入院室料（差額ベッド代等）、食事療養費、文書料等の検査に直接関係ない費用は対象外です。
MAP・周辺環境
物件位置：高槻市安岡寺町5丁目32番1号付近
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注目
スポット
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KOHYO松が丘店
徒歩約15分
イオングループ店舗。ポイント５倍の「ありが10デー」や対象商品５％OFFの「お客様感謝デー」など毎日のお買い物がお得にできます。２階には100均のダイソーがあり便利ですね。営業時間: （1F）8:00～20:50／（2F）10:00～20:00、駐車場有り。
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ドラッグユタカ高槻松が丘店
徒歩約14分
広い店内には医薬品のほかに、日用品や食料品の品揃えも充実しています。駐車場も停めやすい広さが確保されています。営業時間:9:00～22:00
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社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院
自転車約14分
地域密着型トータルヘルスケアの実現に向けて、急性期病院、教育研修病院、地域医療支援病院として地域に愛される総合病院です。外来診療時間：月〜金 9:00〜12:00（受付 8:30〜12:00）
日曜・祝祭日及び年末年始は休診※受付終了時間は診療科によって異なります。
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高槻市立北清水小学校
「北清水ふれあいタイム」と呼ばれるクラブ活動をはじめとして、地域や保護者の方の学校教育活動への参加を軸にした様々な教育活動を展開しています。第九中校区連携型小中一貫教育の実施にも力を入れています。
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高槻市立第九中学校
北清水小学校との連携型小中一貫教育のもと、「自立・共生・創造」をキーワードに「自ら学び 仲間とつながり 未来を拓く子ども」を学校教育目標に掲げる。生徒同士が助け合いながら自立する事を手助けする「学習室」のほか、週一回の臨床心理士のスクールカウンセラーとの相談ができる「心の教室」も開設。生徒だけでなく保護者にも「開かれた学校」です。
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高槻市立北清水幼稚園
「一人ひとりの幼児の個性を尊重するとともに発達過程を把握し、家庭や地域と連携しながら、心身ともに健やかで、心豊かな子どもの育成に努める」ことを保育理念(保育方針)とする幼稚園。開所時間:9:00～14:00(平日)
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学校
- 高槻市立北清水幼稚園
- 徒歩約10分 (約800m)
- のびてゆく幼稚園
- 徒歩約19分 (約1520m)
- ニコニコ園
- 徒歩約28分 (約2240m)
- 高槻市立北清水小学校
- 徒歩約11分 (約880m)
- 高槻市立第九中学校
- 徒歩約16分 (約1280m)
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病院
- いいじまクリニック
- 徒歩約4分 (約320m)
- あさひ鍼灸整骨院
- 徒歩約4分 (約320m)
- 彦坂医院
- 徒歩約11分 (約880m)
- 松本歯科クリニック
- 徒歩約14分 (約1120m)
- 社会医療法人祐生会みどりヶ丘病院
- 徒歩約35分 (約2800m)
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銀行・郵便局など
- 高槻松が丘郵便局
- 徒歩約3分 (約240m)
- 高槻安岡寺郵便局
- 徒歩約15分 (約1200m)
- JAたかつき原支店
- 徒歩約20分 (約1600m)
- JAたかつき清水支店
- 徒歩約27分 (約2160m)
- 北おおさか信用金庫清水支店
- 徒歩約29分 (約2320m)
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スーパー・コンビニ等
- ドラッグユタカ高槻松が丘店
- 徒歩約14分 (約1120m)
- コーヨー松が丘店
- 徒歩約15分 (約1200m)
- セブンイレブン高槻安岡寺1丁目店
- 徒歩約16分 (約1280m)
- MORITAYA聖ヶ丘店
- 徒歩約21分 (約1680m)
- いかりスーパーマーケット高槻店
- 徒歩約31分 (約2480m)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクエア安岡寺町
- 総区画数
- 2区画
- 販売区画数
- 2区画
- 土地面積
- 【1号地】約116.93㎡（約35.37坪）
【2号地】約113.61㎡（約34.36坪）
※分筆前のため、土地面積に変更が生じる可能性がございます。
- 価格
- 【条件付き土地価格】
１号地：1991万2300円
【建売販売価格】
２号地：3798万円(消費税込み)
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です
- 住所
- 高槻市安岡寺町5丁目32番1号付近
- 交通
- 《交通１》ＪＲ京都線(東海道本線)｢高槻｣バス15分 ｢上の口｣停留所下車徒歩約4分
《交通２》阪急京都線｢高槻市｣駅(約5,530ｍ) 自転車約28分
※自転車････200ｍ/分として算出。
- 私道負担・道路
- 北側:4.0m(公道:安岡寺町507号線:法42条1項1号道路)
西側:4.0m(公道:安岡寺町503号線:法42条1項1号道路)
- 建築条件
- 建築条件付き
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60％･50％・容積率：200％･100％
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域・第１種低層住居専用地域
- 地目
- 引き渡しまでに宅地に変更
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、宅造規制、第二種高度地区、絶対高さ制限（10m）、準防火地域
- その他制限事項
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- 設備
- 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス
- 建築確認番号
- 第J24-10489号(2号地)
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。