- 最寄り駅：徒歩6分
- 小学校：徒歩2分
- 敷地面積100㎡以上
お知らせ
2024/11/19
新着情報
近隣のモデルハウスをご見学いただけます♪
ページTOPコンセプト・特徴
生活至便な河内天美でのびのび子育て
◆全4区画の新街区
◆建築条件無しの宅地分譲も可！
◆近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩6分の立地！
◆小学校まで徒歩2分！子育て世帯に嬉しい住環境です
◆徒歩15分の距離に「天美西公園」があります☆滝や水のせせらぎがあり、お子様の遊び場やお散歩に最適
◆「セブンパーク天美」へは自転車で約10分♪気軽にお買い物を楽しめます
【4号地】
敷地面積105.39㎡（約31.88坪）
東側は隣地通路のため日当たり・風通し良好です♪
【2号地】
敷地面積103.12㎡（約31.19坪）
お車は2台、並列駐車が可能です♪
【区画図】
全4区画！
南道路に面しており、陽当たり良好な立地です。
土地の面積や形に合わせてプランを検討可能です◎
【2号地・参考プラン】
約18帖の広々LDK♪
水回りを集約し、家事動線良好な間取りです。
陽当たり良好な南向きバルコニー付き！
【4号地・参考プラン】
対面式キッチンやリビング階段仕様で、
ご家族間のコミュニケーショを育みやすい間取りです◎
2台分の駐車スペースを確保できます(車種による)！
【当社施工例】
ゆったりくつろげるLDKで、ご家族団らんの時間を過ごせます。
リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線♪
【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。
お子様のプレイルームや来客用などにも◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます！
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
【当社施工例】
1日の疲れを癒すお風呂♪
浴室暖房乾燥機で雨の日のお洗濯も安心です。
【周辺環境】
万代天美店まで徒歩約11分！
徒歩でも自転車でも、気軽に買い出しに行ける距離です♪
【周辺環境】
マツモトキヨシ河内天美店まで徒歩約9分！
医薬品・化粧品・日用消耗品・菓子・酒類などの
取り扱いがあるドラッグストアです☆
【周辺環境】
コーナンPRO天美西店まで徒歩約11分！
朝6：30から営業しているホームセンターです♪(日曜除く)
【周辺環境】
セブンパーク天美まで自転車で約10分！
スーパーや飲食店、ファッション、
雑貨などのテナントが入っています♪
【周辺環境】
松原市立天美小学校まで徒歩約2分！
分譲地の目の前が小学校なので、
送り出す保護者の方も安心です♪
【周辺環境】
松原市立松原第五中学校まで徒歩約18分！
毎日しっかり歩いて通学するので、
お子様の基礎体力づくりにつながります☆
【周辺環境】
天美保育園まで徒歩約4分！
英語でのプログラミング授業や、
体操授業などが行われています♪
【周辺環境】
医療法人徳洲会松原徳洲会病院まで徒歩約8分！
内科や外科、眼科、婦人科、
小児科などの診療科目がある病院です。
【周辺環境】
大阪信用金庫天美支店まで徒歩約8分！
金融施設が徒歩圏内にあると、
急なご入用の際も便利です☆
区画
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全4区画
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土地面積：103.12㎡（約31.19坪）・105.39㎡(約31.88坪)
南道路に面しており、陽当たり良好な立地です♪
土地の面積や形に合わせて
プランを検討可能です◎
間取り
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【2号地・参考プラン】
1階面積：46.99㎡
2階面積：42.44㎡
LDKは約18帖の広々空間◎
水回りを集約し、家事動線良好！
陽当たり良好な南向きバルコニー付きです♪
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【4号地・参考プラン】
1階面積：46.17㎡
2階面積：43.27㎡
対面式キッチンやリビング階段仕様で、
ご家族間のコミュニケーショを育みやすい間取りです☆
並列2台駐車可(車種による)！
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
【Kitto松原西】
近隣にてモデルハウスを見学いただけます。
実際の暮らしを想像しながらご覧ください。
生活至便な河内天美で
のびのび子育て
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩6分！
通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地です。
自転車を使えば地下鉄御堂筋線も利用できます♪
松原市立天美小学校が目の前！
保育施設や公園も徒歩圏内なので、
子育て世帯も暮らしやすい住環境です☆
買い物施設や金融施設が徒歩11分圏内と生活利便性も◎
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自由設計で叶える
理想の住まい
敷地面積や土地の形を活かした、
プランをご提案いたします！
ご家族のご要望をお聞かせください♪ -
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子育て世帯に
嬉しい住環境♪
小学校まで徒歩2分！
お子様の通学負担が少ない距離で、
送り出す保護者の方も安心です♪ -
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生活利便施設が
徒歩圏内に☆
スーパーまで自転車4分！
小児科休日急病診療もある病院まで徒歩8分！
その他銀行などの金融施設が
徒歩圏内に揃っています♪ -
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大阪市内へ楽々アクセス♪
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩6分！
「あべのハルカス」などの商業施設が豊富で
JRや地下鉄などへの乗換も便利な「大阪阿部野橋」駅へは
乗り換え無しで約13分の乗車です♪
駅前のスーパーがリニューアルオープンしたので
お仕事帰りのお買い物も楽々です☆ -
松原市の子育て情報
詳細しくはこちら
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松原市の子育て・教育情報
松原市では「出産・子育て応援給付金」や「出産一時金」、
「児童手当」等の全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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妊娠・出産にかかる費用を支援
松原市では妊娠・出産を支援します！
〇妊婦健診受診券を交付
〇妊産婦応援タクシーチケット（500円×24枚）
〇「阪南中央病院」での出産費用が1万円割引に
〇妊婦歯科健診が1回無料
〇産婦健診受診券を交付 -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
松原市の子ども医療費助成制度の対象が、
令和6年1月から18歳までに引き上げられました。
自己負担は、1医療機関1日最大500円（月2回まで）となります。
また、阪南中央病院内の施設で「病児保育」を実施。
（認可保育所（園）か認定こども園を利用している児童が対象）
松原徳洲会病院では「小児休日急病診療」を実施しています。 -
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子育てをみんなでサポート
不定期な就労やリフレッシュなどで保育が必要なとき、
保育所・こども園で一時預かりを利用できます。
また、「ファミリー・サポート・センター」に登録すれば、
援助会員宅での預かりや、施設への送迎等のサービスを
利用することもできます。 -
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松原市の保育・教育
松原市内には28の保育・幼児教育施設があり、
「幼児教育・保育の無償化」が実施されています。
（3歳～5歳の利用が無料。0歳～2歳は住民税非課税世帯が無料）
松原市立の小学校は15校、中学校は7校です。
中学校でも全員喫食の給食を実施して、
令和6年度の小・中学校の給食費は無料です。
小学校の「留守家庭児童会（学童保育）」は
小学校1年生から6年生までの児童が対象で、
17時まで（延長は19時まで）安全に楽しく過ごせます。 -
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松原市子育てすくすくポイント
市内の支援センターや園庭開放を利用するたびにポイントがたまる、
「松原市子育てすくすくポイントカード」♪
ポイントは、こども商品券や図書カード、
市内施設の利用券などと交換できます。 -
ちょこっと☆情報
【coffee stand switch】
大阪府松原市阿保１丁目２−４４
キッズスペースのあるコーヒースタンドです。
絵本やバンボの貸し出しもあります。
【Bless Hair Design】
大阪府松原市上田 1-7-6
保育士等の専任スタッフ常駐の
キッズルームのあるヘアーサロンです。
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もちろん全国共通の子育て支援も
＜2024年10月から児童手当が拡充！＞
〇妊娠届出時と出産後に5万円ずつ給付金が受け取れます
〇出産一時金は産院等への直接支払いも選べます
〇幼稚園、保育所、認定こども園等を利用する
3歳から5歳までの全てのこどもたちの利用料が無料になります
〇高校生年代までの子どもの保護者は児童手当が受け取れます -
MAP・周辺環境
物件位置：松原市天美東8丁目13番7号付近
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注目
スポット
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松原市立天美小学校
徒歩約2分
分譲地の目の前が小学校なので、送り出す保護者の方も安心です♪学校HPで、行事予定や学校生活の様子を確認できます！
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KINSHO天美店
徒歩約7分
2024年9月10日リニューアルOPEN！
近鉄「河内天美」駅前にあるので、
お仕事やお出かけ帰りのお買い物にも重宝します♪
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万代天美店
徒歩約11分・自転車約4分
徒歩でも自転車でも、気軽に買い出しに行ける距離です♪HPにはデジタルチラシが掲載されているので、事前にお買い得商品をチェックできます☆
営業時間：9:00〜22:00。
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セブンパーク天美
自転車約10分
スーパーや飲食店、ファッション、雑貨などのテナントが入っているショッピングセンターです♪映画館もあるので、休日は気軽に遊びに出掛けられます！営業時間はテナントにより異なります。
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学校
- 松原市立天美小学校
- 徒歩約2分(約160m)
- 松原市立松原第五中学校
- 徒歩約18分(約1440m)
- 天美保育園分園
- 徒歩約2分(約160m)
- 天美保育園
- 徒歩約4分(約320m)
- コトリ保育園
- 徒歩約8分(約640m)
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病院
- 医療法人徳洲会松原徳洲会病院
- 徒歩約8分(約640m)
- ふみおとなこども歯科
- 徒歩約12分(約960m)
- ほづみ小児科クリニック
- 徒歩約16分(約1280m)
- 田中内科クリニック
- 徒歩約24分(約1920m)
- 笹井耳鼻咽喉科医院
- 徒歩約28分(約2240m)
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銀行・郵便局など
- 大阪信用金庫天美支店
- 徒歩約8分(約640m)
- りそな銀行河内松原支店天美出張所
- 徒歩約8分(約640m)
- 池田泉州銀行松原支店
- 徒歩約9分(約720m)
- JA大阪中河内天美
- 徒歩約9分(約720m)
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公園
- 天美西公園
- 自転車約5分(約1200m)
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スーパー・コンビニ等
- セブンイレブン松原天美南5丁目店
- 徒歩約6分(約480m)
- KINSHO天美店
- 徒歩約7分(約560m)
- マツモトキヨシ河内天美店
- 徒歩約9分(約720m)
- 万代天美店
- 徒歩約11分(約880m)
- コーナンPRO天美西店
- 徒歩約11分(約880m)
- セブンパーク天美
- 自転車約10分(約1840m)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア河内天美XI
- 総区画数
- 4区画
- 販売区画数
- 2区画
- 土地面積
- 103.12㎡(約31.19坪)・105.39㎡(約31.88坪)
※別途 道路後退部分(U字側溝含む)29.93㎡のうち、各号地毎に1/4の持ち分がございます。
- 価格
- 【建築条件付き土地価格】
2号地：17,912,300円
4号地：19,912,300円
【建築条件無し土地価格】
2号地：19,500,000円
4号地：21,500,000円
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 松原市天美東8丁目13番7号付近
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩約6分
近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩約20分
地下鉄御堂筋線「北花田」駅 徒歩約24分
- 道路
- 南側：約3.85m～約3.93m
法43条2項道路
- 建築条件
- 建築条件付き・建築条件無し
- 完成予定
- 契約後4カ月
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：200％
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、隣地斜線制限、第三種高度地区、準防火地域、日影規制
- 設備
- 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。