お知らせ
2024/10/25
新着情報
第2期 10/26～販売開始です！
2024/08/26
新着情報
残り3区画となりました！
2024/08/07
新着情報
自由設計☆参考プラン掲載しています
ページTOPコンセプト・特徴
生活至便なエリアで始める新生活★
◆近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩10分！
◆スーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に複数揃う便利なエリアです
◆様々な飲食店が集まっており、気軽に外食を楽しめます★
◆幼稚園や小・中学校が徒歩10分圏内で子育て世帯にもおすすめ！
◆近くには、せせらぎが聞こえるお散歩スポットあり♪
【リベロスクウェア近鉄八尾III：街並み予想パース】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩10分！
買い物施設や教育施設も徒歩10分圏内に点在しており、暮らしやすい立地です♪
【区画図】
土地面積：90.51㎡(約27.37坪)～102.93㎡(約31.13坪)！
3号地～5号地は南道路に面しており、日当たり良好です♪
角地を含む第2期(2区画)の分譲を開始しました☆
【1号地・参考プラン】
・１階面積：45.75㎡
・２階面積：43.68㎡
17帖以上の広々LDK♪ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。 水回りを集約し、家事動線良好です◎
【2号地・参考プラン】
・１階面積：45.75㎡
・２階面積：43.68㎡
WICやパントリーなど収納充実！ 2台分の駐車スペースを確保できます☆
【3号地・参考プラン】
・１階面積：48.02㎡
・２階面積：41.41㎡
18帖以上の広々LDK♪ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
WICや廊下収納など、随所に収納が充実！
【当社施工例】
飽きの来ないシンプルモダンな外観デザインです！
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪
【当社施工例】
デザイン性のある片流れ屋根がお洒落♪
玄関周りは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることができます！
【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。
お子様のプレイルームや来客用などにも◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます！
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
区画
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1号地～5号地
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土地面積
90.51㎡(約27.37坪)～102.93(約31.13坪)
3号地～5号地は南道路に面しており、
日当たりの良い立地です♪
角地を含む第2期(2区画)の分譲を開始しました☆
間取り
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【1号地・参考プラン】
・１階面積：45.75㎡
・２階面積：43.68㎡
17帖以上の広々LDK♪
ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
水回りを集約し、家事動線良好です◎
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【2号地・参考プラン】
・１階面積：45.75㎡
・２階面積：43.68㎡
WICやパントリーなど収納充実！
2台分の駐車スペースを確保できます☆
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【3号地・参考プラン】
・1階面積：48.02㎡
・2階面積：41.41㎡
対面式キッチンやリビング階段仕様で、
ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取りです♪
全居室収納付きで、住空間を広々使えます！
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【4号地・参考プラン】
・1階面積：48.03㎡
・2階面積：41.40㎡
南西向きバルコニーを設置可能◎
明るい住まいです♪
玄関には土間収納付！
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【5号地・参考プラン】
・1階面積：47.40㎡
・2階面積：42.03㎡
各洋室は振り分けタイプ♪
プライベート時間を
ゆったり過ごすことができます。
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
【Kitto新石切Ⅲ】
近隣にてモデルハウスを見学いただけます。
実際の暮らしを想像しながらご覧ください。
生活至便なエリアで叶う豊かな暮らし
幼稚園・小学校・中学校が徒歩10分圏内！
医療機関が近く小さいお子様がいるご家族も安心の立地です♪
最寄りのスーパーまで徒歩3分！
周辺には様々な種類の飲食店が集まっており、気軽に外食を楽しめます。
せせらぎが聞こえるお散歩スポットが近くにあり、
休日はご家族や大切なペットとリフレッシュ★
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子育て世帯に
嬉しい住環境♪
小学校まで徒歩4分、中学校まで徒歩5分！
幼稚園や保育施設も徒歩圏内と、
これから子育てを始めるご家庭にもおすすめの立地♪ -
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買い物施設が徒歩圏内に
複数点在！
「アリオ八尾」が徒歩10分の距離に位置しています！
日常のお買い物もスムーズです♪ -
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周辺施設も充実！
郵便局や銀行などの生活利便施設が
徒歩8分圏内にあり、便利なエリアです◎ -
八尾市の子育て情報
詳細しくはこちら
閉じる
八尾市の子育て・教育情報
八尾市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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お子さまの急な病気やもしものケガに
八尾市の子ども医療費助成は、
0歳から18歳まで（18歳到達後最初の3月31日まで）が対象。
所得制限はありません。
1つの医療機関について1日500円を限度に、月2日までの負担。
同じ医療機関での同一月の3日目以降の診療には自己負担なし。
一部自己負担金が対象者一人につき
1か月の合計が2,500円を超えたときは、
超えた分を助成する制度があります。 -
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共働き世帯も安心な
放課後児童室保護者が労働等により昼間家庭にいない、
小学校に在籍する児童を対象に、
放課後児童室（学童保育）が開設されています。
児童室は通学する小学校内外で、
月～土曜日の最長午後7時まで活動しています。
※午後5時以降の利用はお迎えが必要です。 -
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嬉しい給食費無償化♪
八尾市立内の小・中学校は給食費無償！
また、中学校も全員給食が実施されています。 -
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病後児保育で
子育てと就労の両立を支援
児童が発熱や下痢、感染症などの病気にかかり、
保護者の勤務の都合や、傷病、事故、冠婚葬祭などの事由により、
家庭で育児を行うことが困難な児童をお預かりし、
看護、保育をします。
※病状や感染症の種類により、受け入れができない場合有
〇対象
八尾市内に居住する児童で、
病気で当面病状の急変が認められない状態にあり、かつ、
保護者の勤務の都合や社会的に止むを得ない事由により、
家庭で保育を行なうことが困難な10歳未満の児童
〇実施施設
八尾徳洲会総合病院 モコモコ保育室
認定こども園 マリア保育園 -
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一時預かり事業
ご家庭で育児をしていて、下記のいずれかに該当し
緊急・一時的に保育が必要となった場合、
認定こども園等でお子さま（就学前児童）を預かってくれます。
〇疾病や入院をした場合
〇災害・事故にあった場合
〇育児などでの身体的・精神的な負担を軽減しリフレッシュする場合 -
ファミリー・サポート・センター
「子育ての援助をしてほしい人」と「子育ての援助をしたい人」が
会員として登録し、お互いに子育てを支え合う活動をしています。
MAP・周辺環境
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注目
スポット
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万代八尾店
徒歩3分
日常の買い出しに便利な距離にあるスーパーマーケットです！
HPではデジタルチラシでお買い得商品を事前にチェックできます♪
ATM有。営業時間：9:00～22:00。
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アリオ八尾
徒歩10分
グルメやファッション、雑貨などのテナントが入っているショッピングモールです。
カルチャー教室も開催されています♪
営業時間はテナントにより異なります。
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八尾市立用和小学校
徒歩4分
1873年創立の小学校です。
6年間通学しやすい距離に位置し、
保護者の方も安心して送り出せます♪
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学校
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす
- 徒歩4分(約320m)
- ようわこども園
- 徒歩6分(約480m)
- 緑ケ丘ふじ保育園
- 徒歩7分(約560m)
- 八尾市立用和小学校
- 徒歩4分(約320m)
- 八尾市立八尾中学校
- 徒歩5分(約400m)
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病院
- こにし耳鼻咽喉科
- 徒歩5分(約400m)
- 医療法人桜希会東朋八尾病院
- 徒歩6分(約480m)
- あかの小児科
- 徒歩7分(約560m)
- マイデンタルクリニックもりかわ歯科(アリオ八尾内)
- 徒歩10分(約800m)
- 石田整形外科
- 徒歩11分(約880m)
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銀行・郵便局など
- ＪＡ大阪中河内萱振支店
- 徒歩4分(約320m)
- 三十三銀行八尾支店
- 徒歩5分(約400m)
- 八尾北本町郵便局
- 徒歩8分(約640m)
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スーパー・コンビニ等
- 万代八尾店
- 徒歩3分(約240m)
- セブンイレブン八尾萱振町3丁目店
- 徒歩4分(約320m)
- セブンイレブン八尾萱振町3丁目店
- 徒歩4分(約320m)
- サンディ八尾山城店
- 徒歩7分(約560m)
- アリオ八尾
- 徒歩10分(約800m)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア近鉄八尾III
- 総区画数
- 8区画
- 販売区画数
- 5区画
- 土地面積
- 1号地：98.40㎡(約29.76坪)
2号地：102.93㎡(約31.13坪)
3号地：90.51㎡（約27.37坪）
4号地：90.51㎡（約27.37坪）
5号地：90.51㎡（約27.37坪）
- 価格
- 【建築条件付き土地価格】
1号地：26,614,750円
2号地：28,614,750円
3号地：25,614,750円
4号地：25,614,750円
5号地：25,614,750円
- 諸費用
- お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 八尾市北本町3丁目12番付近
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩約10分
近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩約18分
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩約25分
- 道路
- 西側：約5.2m、八尾第1057号線 (法42条2項号道路)
北側：約4.7m、八尾第677号線 (法42条1項1号道路)
東側：6.56m、八尾第806号線（法42条1項1号道路）
南側：4.7m、開発道路
- 建築条件
- 建築条件付き
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60%、容積率：200％
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
第二種高度地区、文化財保護法(萱振遺跡)
- 設備
- 公営水道 東側 75mm
公共下水 東側 400mm
関西電力
都市ガス 東側 80mm
- その他概要・特記事項
- -
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。