お知らせ
2025/02/19
新着情報
ご好評につき、ついに残り3区画となりました！
2025/02/13
新着情報
3号地：間取り図・パース写真を掲載しました♪
2025/02/07
新着情報
自由設計☆参考プラン掲載しています
ページTOPコンセプト・特徴
生活至便なエリアで始める新生活★
◆「近鉄八尾」駅徒歩10分で新築一戸建てが3,000万円台～！
◆映画にショッピング☆「アリオ八尾」が自転車約2分♪
◆スーパーも徒歩3分だから自分時間が充実★
◆小・中学校徒歩5分圏内の子育て世帯には見逃せない立地！
◆便利な都会の生活に潤いを☆せせらぎが聞こえる緑地公園すぐそば♪
◆3号地：実際の暮らしをイメージしやすい建売販売です◎
【3号地・外観パース】
シンプルモダンな雰囲気のお洒落な外観デザイン♪
2台駐車可能です(車種による)。
【3号地・LDKパース】
生活のメインスペースとなるLDKは、約19帖！
ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
【3号地・LDKパース】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい間取り設計です☆
お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます◎
【3号地・LDKパース】
キッチン部分のグリーンのクロスが空間のアクセントに♪
ダイニングの一角には、デッドスペースを活かしたカウンター付きです！
【3号地・キッチンパース】
開放的なアイランドキッチン♪
作業をしながらご家族やゲストとの会話が弾みます！
【3号地・主寝室パース】
深い色味のアクセントクロスが落ち着いた印象を演出♪
プライベート時間もリラックスして寛げます。
【3号地・主寝室パース】
南東向きのバルコニーに面し開放感があります◎
掃き出し窓から、明るい陽光がたっぷりと注ぎ込む空間です。
【3号地・洋室パース】
高い位置に窓があるので、家具の配置を考えやすい間取りです◎
仕事部屋や子ども部屋など、ライフスタイルに合わせて使えます！
【3号地・WICパース】
主寝室にはWICを設けました！
ご家族の持ち物をすっきり仕舞えます♪
【リベロスクウェア近鉄八尾III：街並み予想パース】
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅まで徒歩10分！
買い物施設や教育施設も徒歩10分圏内に点在しており、暮らしやすい立地です♪
【区画図】
土地面積：90.51㎡(約27.37坪)～102.95㎡(約31.14坪)
2期(1号地・2号地)の販売を開始しました！
3号地は実際の暮らしをイメージしやすい建売販売です♪
【1号地・参考プラン】
・1階面積：45.75㎡
・2階面積：43.68㎡
パントリーやWICなど収納豊富な間取りです！
2台駐車可(車種による)☆
【2号地・参考プラン】
・1階面積：45.75㎡
・2階面積：43.68㎡
水回りを集約し家事動線がスムーズ♪
3面採光の明るいLDKで快適に過ごせます！
【3号地・間取り】
・1階面積：47.71㎡
・2階面積：41.73㎡
ゆったり寛げる19帖超の広々LDK☆
開放的なアイランドキッチンを採用♪LDKにも収納が3か所あります！
【当社施工例】
飽きの来ないシンプルモダンな外観デザインです！
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪
【当社施工例】
デザイン性のある片流れ屋根がお洒落♪
玄関周りは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることができます！
【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。
お子様のプレイルームや来客用などにも◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます！
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
区画
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1期＋2期
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土地面積：90.51㎡(約27.37坪)～102.95㎡(約31.14坪)
2期(1号地・2号地)の販売を開始しました！
3号地は実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅です♪
間取り
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【1号地・参考プラン】
・1階面積：45.75㎡
・2階面積：43.68㎡
パントリーやWICなど
収納豊富な間取りです！
2台駐車可(車種による)☆
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【2号地・参考プラン】
・1階面積：45.75㎡
・2階面積：43.68㎡
水回りを集約し
家事動線がスムーズ♪
3面採光の明るいLDKで
快適に過ごせます！
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【3号地・間取り】
・1階面積：47.71㎡
・2階面積：41.73㎡
ゆったり寛げる
19帖超の広々LDK☆
開放的なアイランドキッチンを採用♪
LDKにも収納が3か所あります！
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
【Kitto新石切Ⅲ】
近隣にてモデルハウスを見学いただけます。
実際の暮らしを想像しながらご覧ください。
生活至便なエリアで叶う豊かな暮らし
こども園・小学校・中学校が徒歩5分圏内！
医療機関が近く小さいお子様がいるご家族も安心の立地です♪
最寄りのスーパーまで徒歩3分！
周辺には様々な種類の飲食店が集まっており、気軽に外食を楽しめます。
せせらぎが聞こえるお散歩スポットが近くにあり、
休日はご家族や大切なペットとリフレッシュ★
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子育て世帯に
嬉しい住環境♪
小・中学校まで徒歩4～5分！
幼稚園や保育施設も徒歩圏内と、
これから子育てを始めるご家庭にもおすすめの立地♪ -
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買い物施設が徒歩圏内に
複数点在！
「アリオ八尾」が徒歩10分の距離に位置しています！
日常のお買い物もスムーズです♪ -
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周辺施設も充実！
郵便局や銀行などの生活利便施設が
徒歩8分圏内にあり、便利なエリアです◎ -
八尾市の子育て情報
詳細しくはこちら
閉じる
八尾市の子育て・教育情報
八尾市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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お子さまの急な病気やもしものケガに
八尾市の子ども医療費助成は、
0歳から18歳まで（18歳到達後最初の3月31日まで）が対象。
所得制限はありません。
1つの医療機関について1日500円を限度に、月2日までの負担。
同じ医療機関での同一月の3日目以降の診療には自己負担なし。
一部自己負担金が対象者一人につき
1か月の合計が2,500円を超えたときは、
超えた分を助成する制度があります。 -
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共働き世帯も安心な
放課後児童室保護者が労働等により昼間家庭にいない、
小学校に在籍する児童を対象に、
放課後児童室（学童保育）が開設されています。
児童室は通学する小学校内外で、
月～土曜日の最長午後7時まで活動しています。
※午後5時以降の利用はお迎えが必要です。 -
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嬉しい給食費無償化♪
八尾市立内の小・中学校は給食費無償！
また、中学校も全員給食が実施されています。 -
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病後児保育で
子育てと就労の両立を支援
児童が発熱や下痢、感染症などの病気にかかり、
保護者の勤務の都合や、傷病、事故、冠婚葬祭などの事由により、
家庭で育児を行うことが困難な児童をお預かりし、
看護、保育をします。
※病状や感染症の種類により、受け入れができない場合有
〇対象
八尾市内に居住する児童で、
病気で当面病状の急変が認められない状態にあり、かつ、
保護者の勤務の都合や社会的に止むを得ない事由により、
家庭で保育を行なうことが困難な10歳未満の児童
〇実施施設
八尾徳洲会総合病院 モコモコ保育室
認定こども園 マリア保育園 -
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一時預かり事業
ご家庭で育児をしていて、下記のいずれかに該当し
緊急・一時的に保育が必要となった場合、
認定こども園等でお子さま（就学前児童）を預かってくれます。
〇疾病や入院をした場合
〇災害・事故にあった場合
〇育児などでの身体的・精神的な負担を軽減しリフレッシュする場合 -
ファミリー・サポート・センター
「子育ての援助をしてほしい人」と「子育ての援助をしたい人」が
会員として登録し、お互いに子育てを支え合う活動をしています。
MAP・周辺環境
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注目
スポット
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万代八尾店
徒歩3分
日常の買い出しに便利な距離にあるスーパーマーケットです！
HPではデジタルチラシでお買い得商品を事前にチェックできます♪
ATM有。営業時間：9:00～22:00。
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アリオ八尾
徒歩10分
グルメやファッション、雑貨などのテナントが入っているショッピングモールです。
カルチャー教室も開催されています♪
営業時間はテナントにより異なります。
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八尾市立用和小学校
徒歩4分
1873年創立の小学校です。
6年間通学しやすい距離に位置し、
保護者の方も安心して送り出せます♪
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学校
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす
- 徒歩4分(約320m)
- ようわこども園
- 徒歩6分(約480m)
- 緑ケ丘ふじ保育園
- 徒歩7分(約560m)
- 八尾市立用和小学校
- 徒歩4分(約320m)
- 八尾市立八尾中学校
- 徒歩5分(約400m)
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病院
- こにし耳鼻咽喉科
- 徒歩5分(約400m)
- 医療法人桜希会東朋八尾病院
- 徒歩6分(約480m)
- あかの小児科
- 徒歩7分(約560m)
- マイデンタルクリニックもりかわ歯科(アリオ八尾内)
- 徒歩10分(約800m)
- 石田整形外科
- 徒歩11分(約880m)
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銀行・郵便局など
- ＪＡ大阪中河内萱振支店
- 徒歩4分(約320m)
- 三十三銀行八尾支店
- 徒歩5分(約400m)
- 八尾北本町郵便局
- 徒歩8分(約640m)
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スーパー・コンビニ等
- 万代八尾店
- 徒歩3分(約240m)
- セブンイレブン八尾萱振町3丁目店
- 徒歩4分(約320m)
- ドラッグセガミ八尾北本町店
- 徒歩4分(約320m)
- サンディ八尾山城店
- 徒歩7分(約560m)
- アリオ八尾
- 徒歩10分(約800m)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア近鉄八尾III
- 総区画数
- 6区画
- 販売区画数
- 3区画
- 土地面積
- 1号地：98.40㎡（約29.76坪）
2号地：102.95㎡(約31.14坪)
3号地：90.51㎡（約27.37坪）
※1・2号地は分筆前に付き面積に土地変更がある場合がございます。
- 価格
- 【建築条件付き土地価格】
1号地：26,614,750円
2号地：28,614,750円
【建売販売価格】
3号地：3,998万円(税込)
- 諸費用
- お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 八尾市北本町3丁目12番付近
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄八尾」駅 徒歩約10分
近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩約19分
近鉄大阪線「河内山本」駅 徒歩約26分
- 道路
- 東側：約6.56m、八尾第806号線（法42条1項1号道路）
南側：約4.7m、開発道路
西側：約5.20m、八尾第1057号線 (法42条2項号道路)
北側：約4.7m、八尾第677号線 (法42条1項1号道路)
- 建築条件
- 建築条件付き
- 完成予定
- 3号地 : 2025年4月下旬
※1・2号地 : 契約後4カ月
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60%・70%、容積率：200%
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地(1・2号地は引き渡し迄に宅地に変更)
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、北側斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
第二種高度地区、文化財保護法(萱振遺跡)
- 設備
- 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス
- その他概要・特記事項
- 【建築確認番号】3号地：第OKBC24C01-03269号
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。