柏原市
法善寺４丁目
KITTO
法善寺
【全15区画】
◆笑顔はぐくむ子育てしやすいマチ
◆都心部へのアクセスが良好♪
◆自由設計を中心とした大型分譲住宅ブランド
- 最寄り駅：徒歩7分
- 小学校：徒歩7分
- スーパー：徒歩7分
コンセプト・特徴
多彩な利便施設が揃う人気エリア
多彩な利便施設が揃う人気エリア
◆家族の思いを叶える自由設計◆
◆学校や公園も近く子育てしやすい環境が整っています◆
◆自然を身近に感じられる穏やかな環境◆
◆このエリアでこの規模の分譲地は魅力的♪◆
◆日々の暮らしを豊かにしてくれる
NEWタウンKITTO法善寺◆
【現地写真】
近鉄大阪線「法善寺」駅まで徒歩7分！
通勤・通学や休日のお出掛けに便利な立地です♪
【現地写真】
専任の設計士と一緒につくりあげる住まい！
好みや暮らし方にあった間取りや設備を実現！建売販売区画もあります☆
【区画図】
敷地内道路は、幅員約4.7m！
車や人が通り抜けできない道路設計です◎
【8号地 間取り】
全居室2面採光を確保した明るい住まいです。
各洋室は振り分けタイプで、プライベートタイムもゆったり♪
【外観パース/8号地】
実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅です♪
1台分の駐車スペースあり(車種による)。
【LDKパース/8号地】
南側から陽光が差し込む明るい空間です。
ご家族団らんのひと時をゆったりと過ごせます♪
【LDKパース/8号地】
明るくシンプルな内装です。
お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます。
【キッチンパース/8号地】
ご家族と会話が弾む対面式キッチンです。
木目調デザインの下がり天井が空間のアクセントに♪
【洋室パース/8号地】
掃き出し窓があり開放的な洋室です。
WIC付きで住空間をすっきりと片付けられます♪
【洋室パース/8号地】
腰高窓を配し、家具の配置を考えやすい間取りです。
子ども部屋や趣味部屋などにも☆
【玄関パース/8号地】
シューズボックスやオープン収納付き♪
綺麗な玄関を保てそうです。
【浴室パース/8号地】
一日の疲れをゆったり癒やすバスルーム。
白を基調とした明るい空間です♪
【洗面室パース/8号地】
身支度の際に便利な3面鏡タイプの洗面化粧台☆
小窓付きで自然換気もスムーズです。
区画
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15区画
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土地面積：91.03㎡（約27.53坪）～122.19㎡（約36.96坪）
建売販売区画も有♪
車や人が通り抜けできない道路設計です！
モデルハウス
13号地モデルハウス完成☆見学会開催中！
★外壁材で箱型に囲んだ半屋外の庭のスペース「ロジア」有♪
リビングから繋がるアウトドア空間です。
★ご家族同士、顔を合わせる機会が自然と増えるリビング階段仕様☆
★各洋室は振り分けタイプで、プライベート時間をゆったり過ごすことができます。
約7.0帖の主寝室にはワークスペース付。
集中したいリモートワークスペースとしても最適です♪
【外観】
青空に映えるモノトーンの外観！
実際の暮らしをイメージしながら、ぜひご見学ください。
【13号地 モデルハウス】
リビングからつながるアウトドア空間がわくわくする住まい♪
子ども部屋はライフスタイルに合わせて
フレキシブルに間取りを変えられます。
【LDK】
LDKは4面採光を確保！
風通しが良く、居心地の良い空間です☆
【LDK】
リビング階段を採用！家族が顔を合わす機会が増え、
コミュニケーションの時間もより多くなりそうです♪
【キッチン】
食器洗乾燥機が設置された対面式キッチンです♪
複数人での作業もスムーズなゆとりあるスペース◎
【カウンター】
デッドスペースを活かしたカウンターです。
勉強スペースやPCスペースとして利用することも可能です。
【タタミコーナー】
お子様のプレイスペースや家事スペースなどに☆
ほっとひと息つける空間です。
【ロジア】
椅子やテーブルセットを設置して、
アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間♪
【洋室】
主寝室としてベッドを配置してもゆとりの広さ！
勾配天井で開放感があります◎
【ワークスペース】
趣味やテレワーク、作業スペースなどにお使いいただけます♪
【洋室】
暮らしや成長に合わせて可変的に使用可能な2ドア1ルーム☆
子ども部屋にもおすすめです。
【WIC】
大容量のWICが備わっています。
大型の荷物なども収納可能♪
【バルコニー】
南向きなので、洗濯物や布団を気持ちよく干すことができそうです♪
【浴室】
一日の疲れをゆったり癒すことができる浴室♪
ベンチ付きの浴槽で、半身浴を楽しめます。
【洗面室】
窓から光が差し込む明るい空間☆
鏡裏や洗面ボウル下に収納があります。
【トイレ】
各階にあり、忙しい時間帯や来客時も
気兼ねなく使えます♪
【玄関】
天井高のシューズボックスあり。
お掃除しやすいフロートタイプです♪
【駐車スペース】
1台分の駐車スペースを
確保しております(車種による)。
間取り
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【8号地 間取り】
1階面積：39.54㎡
2階面積：34.67㎡
全居室2面採光を確保した明るい住まい。
各洋室は振り分けタイプで、
プライベートタイムもゆったり♪
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【13号地 モデルハウス】
1階面積：51.65㎡
2階面積：49.68㎡
半屋外を楽しむロジア＆バルコニー☆
子ども部屋はライフスタイルに合わせて
フレキシブルに間取りを変えられます。
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【14号地 間取りプラン】
1階面積：48.02㎡
2階面積：41.40㎡
対面式キッチンとリビング階段を採用！
玄関には土間収納あり♪
笑顔はぐくむ子育てしやすい
マチで暮らす
家族の思いを叶える自由設計対応！
好みや暮らし方にあった間取りや設備を実現できます。
建築条件無しの宅地分譲も可能です。
新しいご家族で構成されるため、
お子様のお友達を作りやすい等のメリットもあります。
車の通り抜けできない道路設計なので、
お子様にも安心安全です。
快適なロケーションと 利便性で生活の質を一段とアップ♪
多彩な利便施設が揃う人気エリアです。
学校や公園も近く子育てしやすい環境が整っています。
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全15区画の
分譲地が誕生！
前面道路との高低差は少なく、
車の出し入れもスムーズです。 -
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半屋外を楽しむ
ロジア付きモデルハウス
椅子やテーブルセットを設置して、
アウトドアリビングとしても
お楽しみいただける空間です☆ -
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暮らしやすい住環境
大型スーパー・医療施設・金融機関など
便利な生活施設が揃っています。
都心部へのアクセスも良好です。 -
MAP・周辺環境
物件位置：柏原市法善寺４丁目10-4付近
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注目
スポット
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堅下北小学校
徒歩7分
低学年お子様も無理なく通える距離にあり、通学路は交通量の少ない道なので安心です♪
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堅下北中学校
徒歩8分
勉強やクラブ活動を頑張った帰り道も、楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
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アクロスプラザ八尾
自転車9分（約2.1㎞）
スーパーや飲食店、ファッションなどのテナントが入っています。営業時間はテナントにより異なります。
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学校
- 柏原市立堅下北小学校
- 徒歩7分
- 柏原市立堅下北中学校
- 徒歩8分
- 柏原市立かたしもこども園
- 徒歩9分
- 柏原市立堅下幼稚園
- 徒歩10分
- 柏原市立法善寺保育園
- 徒歩11分
-
病院
- やまもとクリニック
- 徒歩2分
- 白岩内科医院
- 徒歩3分
- 市立柏原病院
- 徒歩12分
- 大和会辻野病院
- 徒歩21分
- 八尾リハビリテーション病院
- 徒歩24分
-
銀行・郵便局など
- 柏原法善寺郵便局
- 徒歩8分
- 柏原堅下郵便局
- 徒歩12分
- JA大阪南河内 堅下支店
- 徒歩14分
- 関西みらい銀行 柏原支店
- 徒歩20分
- 大阪シティ信用金庫 法善寺支店
- 徒歩21分
-
公園
- 法善寺東ちびっこ老人憩いの広場
- 徒歩1分
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スーパー・コンビニ等
- ファミリーマート柏原平野店
- 徒歩6分、自転車2分
- フレッシュマーケットアオイ柏原法善寺駅前店
- 徒歩7分、自転車3分
- ダイソー柏原法善寺駅前店
- 徒歩7分、自転車3分
- サンドラッグ柏原大県店
- 徒歩14分、自転車5分
- 業務スーパー八尾志紀店
- 徒歩19分、自転車7分
- アクロスプラザ八尾
- 自転車9分（約2.1㎞）
-
その他施設
- 近鉄大阪線「法善寺」駅
- 徒歩7分
路線図・アクセス
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- KITTO（キット）法善寺
- 総区画数
- 15区画
- 販売区画数
- 4区画
(宅地分譲：2区画、建売分譲：1区画、モデル住宅：1区画)
- 土地面積
- 91.03㎡(約27.53坪)～122.19㎡(約36.96坪)
- 価格
- 【建築条件付き土地】
14,317,200円・17,317,200円
【建築条件無し土地】
1,700万円・2,100万円
【建売住宅】（税込）
2,898万円・3,798万円(モデルハウス)
※モデルハウス：2024年9月末引渡条件付き価格です
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です
- モデルハウス情報
- 完成済みのモデルハウスをご見学いただけます
- 住所
- 柏原市法善寺４丁目10-4付近
- 交通
- 近鉄大阪線「法善寺」駅 徒歩約7分
- 私道負担・道路
- 各区画前面道路：4.7ｍ（開発道路42条1項2号道路）
西側：6.1ｍ 公道（法善寺54号線42-1-1）
北側：0.91ｍ 非該当（里道）
- 建築条件
- 建築条件付き／建築条件無し
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60%
容積率：188%
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、第二種高度地区、準防火地域、文化財保護法(平野遺跡)、土砂災害警戒区域（土石流）、東方向に都市計画道路(計画決定)山の井太平寺線Ｓ37.6.19 幅員12ｍ計画
- 完成予定
- 条件付き宅地分譲：契約後４カ月
- 設備
- 公営水道
公共下水（分流） 敷地内貯留槽有り（１号地～１４号地）
都市ガス
関西電力
- その他概要・特記事項
- 【建築確認番号】
第OKBC23C01-00944号
- イベント情報
- Webサイトからご見学予約されたお客様へ
3000円分のギフト券＆お菓子詰め放題をプレゼント中です♪
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。