- 土地面積30坪以上
- 新しいコミュニティ13区画
- イオン藤井寺：自転車8分
コンセプト・特徴
KITTO藤井寺南の新街区が分譲開始！
★30戸超！分譲地ならではの美しい街並みです★
★近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約7分！利便性の良い交通アクセス★
★買い物施設が充実♪イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分★
★閑静で自然にも恵まれた住環境！穏やかな暮らしが叶います★
【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始！
30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
【現地写真・1号地】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分！
利便性の良い交通アクセスです♪
【現地写真・8号地】
角地や44坪超の敷地など、様々な区画をご用意！
土地の形を活かした自由設計で、ご家族の理想の住まいを実現できます♪
【現地写真・12号地】
周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です！
穏やかな暮らしが叶います。
【予定区画図】
全13区画の分譲地です！
敷地内道路は幅員約5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪
【予定区画図】
「KITTO藤井寺南」全体で、30戸を超える街並みに。
同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心です！
【2号地・モデルハウス】
『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪
タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現！
キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
仲良しロフトはお子様の就寝スペースや秘密基地に♪
【12号地・間取りプラン】
LDKは広々約18帖！
全居室に収納付きで住空間がすっきり片付きます♪
WIC内に窓があるので湿気対策に◎
【13号地・間取りプラン】
対面式キッチンとリビング階段を採用♪
全居室2面採光で、快適にお過ごしいただけます。
玄関に土間収納、洗面室にリネン庫など、収納豊富な住まいです！
【当社施工例】
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪
玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます！
【当社施工例】
飽きの来ないシンプルモダンな外観デザインです。
片流れ屋根がスタイリッシュでお洒落♪
【当社施工例】
ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪
リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線！
【当社施工例】
お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用！
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
お子様のプレイルームや来客用など、多目的に活用できる和室です。
一息つける、落ち着く空間です♪
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子様のお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
暮らしとワークが程よく共存できる間取りです。
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます♪
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません。
【当社施工例】
1日の疲れを癒すお風呂♪
浴室暖房乾燥機で雨の日のお洗濯も安心です！
【周辺施設】
羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩約11分の距離。
通学負担が少ない距離で、保護者の方も安心して送り出すことができます♪
【周辺施設】
羽曳野市立埴生幼稚園まで徒歩約11 分です。
毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地。
【周辺施設】
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで徒歩約6分。
ATM、コピー・FAX、Wi-Fiなどの取り扱いがあります。
【周辺施設】
サンディ羽曳野高鷲店まで徒歩約8分！
事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
【周辺施設】
サンプラザ埴生店まで徒歩約15分です。
24時間営業店舗のため、買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪
【周辺施設】
スギ薬局野々上店まで徒歩約18分！
医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
【周辺施設】
イオン藤井寺ショッピングセンターまで自転車約8分の距離です♪
ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！
【周辺施設】
医療法人愛幸会天仁病院まで徒歩約16分。
内科・外科・整形外科・歯科・皮膚科などの診療科目があります。
【周辺施設】
おとのクリニックまで徒歩約17分です。
内科・小児科・皮膚科・整形外科・在宅医療・美容医療などを行っているクリニックです。
【周辺施設】
羽曳野高鷲郵便局まで徒歩約8分！
取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険。土曜日に利用可能なATMがあります。
【周辺施設】
関西みらい銀行藤井寺支店まで徒歩約22分。
「藤井寺」駅近くに立地し、お出かけついでにさっと立ち寄れます♪
【周辺施設】
三井住友銀行藤井寺支店まで徒歩約25分の距離。
ホームページで現在の待ち人数を確認することができます！
【周辺施設】
羽曳野市立中央スポーツ公園が徒歩8分に位置しています。
多目的グラウンドや遊歩道、健康遊具広場などがあります♪
【周辺施設】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩約22分。
「大阪阿部野橋駅」まで乗車14分なので、お出掛けもスムーズ♪
【周辺施設】
近鉄南大阪線「高鷲」駅へは徒歩約15分！
2駅利用可能で、通勤・通学や休日のお出掛けに便利です。
予定区画図
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KITTO藤井寺南Ⅱ：13区画
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土地面積：100.24m2(約30.32坪)～約146.92m2(約44.44坪)
※土地面積は分筆予定面積のため、変更が生じる可能性がございます。
全13区画の分譲地です！
敷地内道路は幅員約5m以上。
ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪ -
KITTO藤井寺南Ⅰ＋Ⅱ
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「KITTO藤井寺南Ⅰ＋Ⅱ」全体で、
30戸超の街並みです♪
同時期に入居する世帯も多いので、
コミュニティづくりも安心！
子育てファミリーにもおすすめです。
間取り
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【2号地・モデルハウス】
1階面積：59.31㎡
2階面積：46.32㎡
～ワーク×家事×お家時間～
タタミコーナーやヌークで
多様なワークスタイルが叶います！
キッチンと脱衣室を最短で繋ぐ
ファミリークローゼットで家事動線良好◎
仲良しロフトはお子様の就寝スペースや秘密基地に♪
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【12号地・間取りプラン】
1階面積：47.61㎡
2階面積：41.83㎡
2面採光で明るいLDKは約18帖！
大容量のWICには窓があり、湿気対策にも◎
バルコニーは日当たりの良い南向き♪
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【13号地・間取りプラン】
1階面積：47.40㎡
2階面積：42.03㎡
対面式キッチンとリビング階段を採用した、
コミュニケーションが深まる間取り。
全居室2面採光を確保！
土間収納やリネン庫など収納豊富です♪
【Kitto太子町太子】13号地モデルハウス
近隣にてモデルハウスを見学いただけます。
実際の暮らしを想像しながらご覧ください。
・リビングからつながるアウトドア空間がわくわくするお家！
・外壁材で箱型に囲んだ半屋外の庭スペース、ロジア。BBQをしたり使い方は自由自在！
・靴以外にもコートやベビーカー、アウトドアグッズなど屋外で使う大きなものを収納することができるシューズクローク。
・帰宅後、あちこち触る前に手洗いができる玄関ホールの手洗い場は感染防止にも大活躍！
自然に恵まれた穏やかな住環境♪
KITTO藤井寺南の新街区が分譲開始！
分譲地ならではの美しい街並み♪
子育てファミリーも安心して新生活を始められます。
暮らしやすい環境ながら、利便性の良さも魅力◎
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30戸超の分譲地
整備された街並み
分譲地内道路は幅が広く、開放感あり♪
お子様やペットと通行する際も安心です。 -
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利便性の良い
交通アクセス
近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約7分！
「大阪阿部野橋駅」まで乗車14分なので、
通勤・通学や休日のお出掛けに便利◎ -
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買い物施設が充実♪
最寄りのスーパーまで徒歩約8分！
「イオン藤井寺ショッピングセンター」が
自転車で約8分の距離にあります♪ -
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子育てしやすい住環境
教育施設が徒歩11分圏内に揃います。
「羽曳野市立中央スポーツ公園」へ徒歩8分。
市民プールもあり、お子様がのびのび遊べます！ -
MAP・周辺環境
物件位置：羽曳野市伊賀１丁目１０（付近）
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注目
スポット
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イオン藤井寺ショッピングセンター
自転車約8分
ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
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羽曳野市立はびきの埴生学園
徒歩約11分
2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！
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羽曳野市立中央スポーツ公園
徒歩約8分
多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
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教育施設
- 羽曳野市立埴生幼稚園
- 徒歩11分（約880ｍ）
- 羽曳野市立はびきの埴生学園
- 徒歩11分（約880ｍ）
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病院
- 北川内科クリニック
- 徒歩10分（約800ｍ）
- 田中小児科
- 徒歩12分（約960ｍ）
- 医療法人愛幸会天仁病院
- 徒歩16分（約1280ｍ）
- おとのクリニック
- 徒歩17分（約1360ｍ）
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銀行・郵便局など
- 羽曳野高鷲郵便局
- 徒歩8分（約640ｍ）
- 関西みらい銀行藤井寺支店
- 徒歩22分（約1760ｍ）
- 三井住友銀行藤井寺支店
- 徒歩25分（約2000ｍ）
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公園
- 羽曳野市民プール
- 徒歩5分（約400ｍ）
- 羽曳野市立中央スポーツ公園
- 徒歩8分（約640ｍ）
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スーパー・コンビニ等
- ファミリーマート羽曳野伊賀店
- 徒歩6分（約419ｍ）
- サンディ羽曳野高鷲店
- 徒歩8分（約640ｍ）
- サンプラザ埴生店
- 徒歩15分（約1200ｍ）
- スギ薬局野々上店
- 徒歩18分（約1440ｍ）
- イオン藤井寺ショッピングセンター
- 自転車約8分（約1.8㎞）
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- KITTO藤井寺南ll
- 総区画数
- 13区画
- 販売区画数
- 8区画
- 土地面積
- 建築条件付き土地：100.24㎡(約30.32坪)～146.92㎡(約44.44坪)
※土地面積は分筆予定面積のため、変更が生じる可能性がございます。
- 価格
- 建築条件付き土地：10,614,750円～19,614,750円
最多価格帯：1400万円台、1900万円台(各２区画)
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。
その他お気軽にお問い合わせください。
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 羽曳野市伊賀１丁目１０（付近）
- 交通
- 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩約22分～約24分
近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩約15分～約17分
近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩約26分～約28分
- 道路
- 開発許可道路 第42条1項2号道路
開発道路：5.0m～6.7m
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60％（70％：角地緩和適用号地あり）・容積率：200％
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 法22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法（高鷲中之島遺跡）、都市計画道路(八尾富田林線25ｍ：計画決定）
- 設備
- 水道（公営）、下水（公共）、都市ガス、関西電力
- イベント情報
- お菓子の詰め放題＆商品券プレゼント実施中です♪
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。