KITTO藤井寺南II
  • 土地面積30坪以上
  • 新しいコミュニティ13区画
  • イオン藤井寺:自転車8

お知らせ

2024/06/24 新着情報
残り2区画になりました!

2024/06/19 新着情報
モデルハウスが完成しました♪

コンセプト・特徴

KITTO藤井寺南の新街区が分譲開始!

30戸超!分譲地ならではの美しい街並みです

近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約7分!利便性の良い交通アクセス

買い物施設が充実♪イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分

閑静で自然にも恵まれた住環境!穏やかな暮らしが叶います

【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始!
30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。

KITTO藤井寺南II

【現地写真・1号地】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分!
利便性の良い交通アクセスです♪

KITTO藤井寺南II

【現地写真・12号地】
周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です!
穏やかな暮らしが叶います。

KITTO藤井寺南II

【区画図】
全13区画の分譲地です!
敷地内道路は幅員5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪

KITTO藤井寺南II

【区画図】
「KITTO藤井寺南」全体で、30戸を超える街並みに。
同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心です!

KITTO藤井寺南II

【2号地・モデルハウス】
『ワーク×家事×お家時間』を叶える住まい♪
タタミコーナーやヌークで多様なワークスタイルを実現!
キッチンと脱衣室を最短で繋ぐファミリークローゼットで家事動線良好です◎
仲良しロフトはお子様の就寝スペースや秘密基地に♪

KITTO藤井寺南II

【外観/パース】
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪
玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます!

KITTO藤井寺南II

【外観/パース】
飽きの来ないシンプルモダンな外観デザインです。
片流れ屋根がスタイリッシュでお洒落♪

KITTO藤井寺南II

【LDK/パース】
ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪
キッチン前のカウンターは、リモートワークやお子様のリビング学習スペースにも◎

KITTO藤井寺南II

【LDK/パース】
お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用!
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪

KITTO藤井寺南II

【LDK/パース】
大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さ。
窓から陽光差し込む心地よいリビングです。

KITTO藤井寺南II

【カウンター/パース】
集中したいリモートワークも快適に!
暮らしとワークが程よく共存できる間取りです。

KITTO藤井寺南II

【洋室/パース】
柔らかな色合いのアクセントクロスを施し、落ち着きのある空間。
主寝室としてもおすすめのお部屋です。

KITTO藤井寺南II

【バルコニー/パース】
椅子やテーブルセットを設置して、
アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。

KITTO藤井寺南II

【WIC/パース】
ハンガーパイプを設置しているので、
シーズンオフの洋服などを掛けて保管しておくことができます。

KITTO藤井寺南II

【玄関/パース】
土間収納があり、靴だけでなく、スポーツ用品や
お子様の外遊びの道具なども収納いただけます。

KITTO藤井寺南II

【洗面台/パース】
フローディングタイプの洗面台は空間をおしゃれに演出。
下部に収納スペースがあります。

KITTO藤井寺南II

【1号地・参考プラン】
対面式キッチンとリビング階段を採用した、
コミュニケーションが深まる間取り。
SCLやリネン庫など収納豊富です♪

KITTO藤井寺南II

【12号地・参考プラン】
LDKは広々約18帖!
全居室に収納付きで住空間がすっきり片付きます♪
WIC内に窓があるので湿気対策に◎

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩約11分の距離。
通学負担が少ない距離で、保護者の方も安心して送り出すことができます♪

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
羽曳野市立埴生幼稚園まで徒歩約11 分です。
毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで徒歩約6分。
ATM、コピー・FAX、Wi-Fiなどの取り扱いがあります。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
サンディ羽曳野高鷲店まで徒歩約8分!
事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
サンプラザ埴生店まで徒歩約15分です。
24時間営業店舗のため、買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
スギ薬局野々上店まで徒歩約18分!
医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
イオン藤井寺ショッピングセンターまで自転車約8分の距離です♪
ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています!

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
医療法人愛幸会天仁病院まで徒歩約16分。
内科・外科・整形外科・歯科・皮膚科などの診療科目があります。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
おとのクリニックまで徒歩約17分です。
内科・小児科・皮膚科・整形外科・在宅医療・美容医療などを行っているクリニックです。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
羽曳野高鷲郵便局まで徒歩約8分!
取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険。土曜日に利用可能なATMがあります。

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
関西みらい銀行藤井寺支店まで徒歩約22分。
「藤井寺」駅近くに立地し、お出かけついでにさっと立ち寄れます♪

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
三井住友銀行藤井寺支店まで徒歩約25分の距離。
ホームページで現在の待ち人数を確認することができます!

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
羽曳野市立中央スポーツ公園が徒歩8分に位置しています。
多目的グラウンドや遊歩道、健康遊具広場などがあります♪

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩約22分。
「大阪阿部野橋駅」まで乗車14分なので、お出掛けもスムーズ♪

KITTO藤井寺南II

【周辺施設】
近鉄南大阪線「高鷲」駅へは徒歩約15分!
2駅利用可能で、通勤・通学や休日のお出掛けに便利です。

KITTO藤井寺南II
KITTO藤井寺南II
KITTO藤井寺南II
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KITTO藤井寺南II

区画図

  • KITTO藤井寺南Ⅱ:13区画

  • 土地面積:111.62m2(約33.76坪)・125.66m2(約38.01坪)

    全13区画の分譲地です!
    敷地内道路は幅員約5m以上。
    ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪

  • KITTO藤井寺南Ⅰ+Ⅱ

  • 「KITTO藤井寺南Ⅰ+Ⅱ」全体で、
    30戸超の街並みです♪
    同時期に入居する世帯も多いので、
    コミュニティづくりも安心!
    子育てファミリーにもおすすめです。

間取り

  • 【2号地・モデルハウス】
    1階面積:59.31㎡
    2階面積:46.32㎡
    ~ワーク×家事×お家時間~
    タタミコーナーやヌークで
    多様なワークスタイルが叶います!
    キッチンと脱衣室を最短で繋ぐ
    ファミリークローゼットで家事動線良好◎
    仲良しロフトはお子様の就寝スペースや秘密基地に♪

  • 【1号地・参考プラン】
    1階面積:48.02㎡
    2階面積:41.42㎡
    対面式キッチンとリビング階段を採用した、
    コミュニケーションが深まる間取り。
    SCLやリネン庫など収納豊富です♪

  • 【12号地・参考プラン】
    1階面積:47.61㎡
    2階面積:41.83㎡
    2面採光で明るいLDKは約18帖!
    大容量のWICには窓があり、湿気対策にも◎
    バルコニーは日当たりの良い南向き♪

  • 間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
    当社設計担当にご相談ください。

モデルハウス

  • KITTO藤井寺南II
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【Kitto太子町太子】13号地モデルハウス
近隣にてモデルハウスを見学いただけます。
実際の暮らしを想像しながらご覧ください。
・リビングからつながるアウトドア空間がわくわくするお家!
・外壁材で箱型に囲んだ半屋外の庭スペース、ロジア。BBQをしたり使い方は自由自在!
・靴以外にもコートやベビーカー、アウトドアグッズなど屋外で使う大きなものを収納することができるシューズクローク。
・帰宅後、あちこち触る前に手洗いができる玄関ホールの手洗い場は感染防止にも大活躍!

詳しく見る

自然に恵まれた穏やかな住環境♪

KITTO藤井寺南の新街区が分譲開始!
分譲地ならではの美しい街並み♪
子育てファミリーも安心して新生活を始められます。
暮らしやすい環境ながら、利便性の良さも魅力◎

  • 30戸超の分譲地
    整備された街並み

    分譲地内道路は幅が広く、開放感あり♪
    お子様やペットと通行する際も安心です。

  • KITTO藤井寺南II
  • 利便性の良い
    交通アクセス

    近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約7分!
    「大阪阿部野橋駅」まで乗車14分なので、
    通勤・通学や休日のお出掛けに便利◎

  • KITTO藤井寺南II
  • 買い物施設が充実♪

    最寄りのスーパーまで徒歩約8分!
    コンビニまで徒歩6分!
    日常の買い出しに便利な住環境です。

    「イオン藤井寺ショッピングセンター」が
    自転車で約8分の距離にあります♪
    屋上には芝生広場があり、お子様連れでも楽しめます!

  • KITTO藤井寺南II
  • 子育てしやすい住環境

    教育施設が徒歩11分圏内に揃います。
    「羽曳野市立中央スポーツ公園」へ徒歩8分。
    市民プールもあり、
    お子様がのびのび遊べます!

    また、羽曳野市では
    子ども医療費助成制度をはじめとする
    子育て支援制度が充実しています。
    これから子育てを始める世帯も安心です♪

  • KITTO藤井寺南II

羽曳野市の子育て情報

詳細しくはこちら

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羽曳野市の子育て・教育情報

羽曳野市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。

  • 妊婦健診の助成

    羽曳野市にお住いの妊婦の方は、母子健康手帳と一緒に交付される
    「妊婦健康診査受診券」を使用することで、
    妊婦健診の助成を14回受けられます(多胎妊娠中の方は16回)。

    また、妊娠期間中の妊婦歯科健康診査が1回無料。

  • KITTO藤井寺南II
  • 出産後もサポートがあり安心

    赤ちゃんが生まれたら助産師や保健師などが訪問し、
    子育ての相談に応じる他、役立つ情報も届けてくれます。
    また、産後2週間ごろと1か月ごろの計2回、
    産婦健康診査が無料で受けられます。

  • KITTO藤井寺南II
  • お子さまの急な病気やもしものケガに

    羽曳野市の子ども医療助成制度は手厚く、
    18歳(18歳になった後の最初の3月31日)までが対象です。
    自己負担は、1医療機関1日最大500円(月2回まで)となります。

  • KITTO藤井寺南II
  • 地域の子育て支援も充実

    保育園の園庭開放、子育て支援センターのイベント、
    おしゃべりサロン、つどいの広場、児童館などで、
    楽しく遊べて情報交換もできます♪

  • KITTO藤井寺南II
  • 一時預かり事業を実施

    保護者の不定期な就労や入院、
    リフレッシュなどで一時的にお子さまの保育が必要になった場合、
    保育園で一時預かりを行っています。

  • 病後児保育で
    子育てと就労の両立を支援

    保育園や幼稚園に通園中または小学生のお子さまが、
    病気の回復期で集団保育・登校が困難な期間、
    「あいあい保育園」にて一時的にお子さまを預かり
    看護士や保育師が保育してくれます。

  • 中学校給食は選択制♪

    羽曳野市では選択制の中学校給食を実施しています。
    給食費は1食、小学校低学年250円、小学校高学年260円、
    中学校300円です。(令和6年度)

  • KITTO藤井寺南II

MAP・周辺環境

物件位置:羽曳野市伊賀1丁目10(付近)

  • 注目
    スポット

  • イオン藤井寺

    イオン藤井寺ショッピングセンター

    自転車約8分

    ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています!広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪

    羽曳野市立埴生幼稚園

    羽曳野市立はびきの埴生学園

    徒歩約11分

    2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています!

    羽曳野市立中央スポーツ公園

    羽曳野市立中央スポーツ公園

    徒歩約8分

    多目的グラウンド、西多目的広場を備えています!1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪

  • ピーチパーク徒歩7分

    ビーチパーク

    小さなお子さまが元気に遊べる遊具や自由に使えるテニスコートがあります☆春には池の周りに植えられた桜を楽しめます。

  • 伊賀公園

    伊賀公園

    テレビ番組の企画でリニューアルされた公園です!ロープウェイのようにぶら下がって空中を滑走できる遊具などがあります♪

  • ザ・ベイク・ストア

    ザ・ベイクストア

    緑に囲まれたお洒落なベーカリー♪イートインスペース有。季節ごとに変わるパンのラインナップは、職人のこだわりが詰まったものばかり☆

  • 教育施設

    羽曳野市立埴生幼稚園
    徒歩11分(約880m)
    羽曳野市立はびきの埴生学園
    徒歩11分(約880m)
  • 病院

    北川内科クリニック
    徒歩10分(約800m)
    田中小児科
    徒歩12分(約960m)
    医療法人愛幸会天仁病院
    徒歩16分(約1280m)
    おとのクリニック
    徒歩17分(約1360m)
  • 銀行・郵便局など

    羽曳野高鷲郵便局
    徒歩8分(約640m)
    関西みらい銀行藤井寺支店
    徒歩22分(約1760m)
    三井住友銀行藤井寺支店
    徒歩25分(約2000m)
  • 公園

    羽曳野市民プール
    徒歩5分(約400m)
    羽曳野市立中央スポーツ公園
    徒歩8分(約640m)
  • スーパー・コンビニ等

    ファミリーマート羽曳野伊賀店
    徒歩6分(約419m)
    サンディ羽曳野高鷲店
    徒歩8分(約640m)
    サンプラザ埴生店
    徒歩15分(約1200m)
    スギ薬局野々上店
    徒歩18分(約1440m)
    イオン藤井寺ショッピングセンター
    自転車約8分(約1.8㎞)

入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために

ハウスフリーダムは、標準設備も充実!

  • 地盤保証
  • 無償点検サポート
  • 湿気をためない家 高い耐久性と快適性
  • 建物瑕疵保証
  • 防腐防蟻保証
  • 防腐防蟻保証

※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます

物件概要

  • 物件名
  • KITTO藤井寺南ll
  • 総区画数
  • 13区画
  • 販売区画数
  • 2区画
  • 土地面積
  • 建築条件付き土地:111.62m2(約33.76坪)・125.66m2(約38.01坪)
  • 価格
  • 建築条件付き土地:1,561万4,750円・1,661万4,750円
  • 諸費用
  • 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。
    その他お気軽にお問い合わせください。
  • モデルハウス情報
  • 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
  • 住所
  • 羽曳野市伊賀1丁目10(付近)
  • 交通
  • 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩約22分~約24分
    近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩約15分~約17分
    近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩約26分~約28分
  • 道路
  • 開発許可道路 第42条1項2号道路
    開発道路:5.0m~6.7m
  • 土地の権利形態
  • 所有権
  • 取引態様
  • 売主
  • 建ぺい率・容積率
  • 建ぺい率:60%(70%:角地緩和適用号地あり)・容積率:200%
  • 用途地域
  • 第1種中高層住居専用地域
  • 地目
  • 宅地
  • 法令上の制限
  • 法22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法(高鷲中之島遺跡)、都市計画道路(八尾富田林線25m:計画決定)
  • 設備
  • 水道(公営)、下水(公共)、都市ガス、関西電力
  • イベント情報
  • お菓子の詰め放題&商品券プレゼント実施中です♪

※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。