- 土地面積30坪以上
- 新しいコミュニティ13区画
- イオン藤井寺：自転車8分
お知らせ
2024/12/17
新着情報
ご好評につき、残り1区画となりました！
ページTOPコンセプト・特徴
KITTO藤井寺南の新街区が分譲開始！
◆30戸超！分譲地ならではの美しい街並みです
◆近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約7分！利便性の良い交通アクセス
◆買い物施設が充実♪イオン藤井寺ショッピングセンターへ自転車約8分
◆閑静で自然にも恵まれた住環境！穏やかな暮らしが叶います
【現地写真・12号地】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで自転車で約7分！
利便性の良い交通アクセスです♪
【現地写真・開発道路】
周辺は閑静な住宅地で、自然にも恵まれた環境です！
穏やかな暮らしが叶います。
【区画図】
全13区画の分譲地です！
敷地内道路は幅員5m以上。ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪
【区画図】
「KITTO藤井寺南」全体で、30戸を超える街並みに。
同時期に入居する世帯も多いので、コミュニティづくりも安心です！
【12号地・参考プラン】
LDKは広々約18帖！
全居室に収納付きで住空間がすっきり片付きます♪
WIC内に窓があるので湿気対策に◎
【街並みイメージ】
「KITTO藤井寺南(全22区画)」の新街区として、新たに13区画を分譲開始！
30戸超の整備された街並み♪道路幅も広く開放感があります。
【外観/当社施工例】
随所に配した窓は、心地よい陽光と風が通り抜けます♪
玄関へ続くアプローチは、お気に入りのディスプレイやプランター植栽で彩ることが出来ます！
【LDK/当社施工例】
ゆったりご家族団らんのひと時を過ごせるLDK♪
キッチン前のカウンターは、リモートワークやお子様のリビング学習スペースにも◎
【LDK/当社施工例】
お料理をしながら、ご家族やゲストと会話が弾む、対面式キッチンを採用！
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます♪
【LDK/当社施工例】
大きめのソファなどを置いても、ゆとりのある広さ。
窓から陽光差し込む心地よいリビングです。
【カウンター/当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
暮らしとワークが程よく共存できる間取りです。
【洋室/当社施工例】
柔らかな色合いのアクセントクロスを施し、落ち着きのある空間。
主寝室としてもおすすめのお部屋です。
【バルコニー/当社施工例】
椅子やテーブルセットを設置して、
アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。
【納戸/当社施工例】
ダークカラーで統一したシックで落ち着いた雰囲気。
小窓があるため、いつでも自然換気を行えます。
【玄関収納/当社施工例】
土間収納があり、靴だけでなく、スポーツ用品や
お子様の外遊びの道具なども収納いただけます。
【洗面台/当社施工例】
フローディングタイプの洗面台は空間をおしゃれに演出。
下部に収納スペースがあります。
【周辺施設】
羽曳野市立はびきの埴生学園まで徒歩約11分の距離。
通学負担が少ない距離で、保護者の方も安心して送り出すことができます♪
【周辺施設】
羽曳野市立埴生幼稚園まで徒歩約11 分です。
毎日の送迎の負担が少ない距離で、共働きのご家庭に嬉しい立地。
【周辺施設】
ファミリーマート羽曳野伊賀店まで徒歩約6分。
ATM、コピー・FAX、Wi-Fiなどの取り扱いがあります。
【周辺施設】
サンディ羽曳野高鷲店まで徒歩約8分！
事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
【周辺施設】
サンプラザ埴生店まで徒歩約15分です。
24時間営業店舗のため、買い忘れの際やお仕事帰りに気軽に立ち寄れます♪
【周辺施設】
スギ薬局野々上店まで徒歩約18分！
医薬品・化粧品の他、食品・米・酒類の取り扱いがあります。
【周辺施設】
イオン藤井寺ショッピングセンターまで自転車約8分の距離です♪
ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！
【周辺施設】
医療法人愛幸会天仁病院まで徒歩約16分。
内科・外科・整形外科・歯科・皮膚科などの診療科目があります。
【周辺施設】
おとのクリニックまで徒歩約17分です。
内科・小児科・皮膚科・整形外科・在宅医療・美容医療などを行っているクリニックです。
【周辺施設】
羽曳野高鷲郵便局まで徒歩約8分！
取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険。土曜日に利用可能なATMがあります。
【周辺施設】
関西みらい銀行藤井寺支店まで徒歩約22分。
「藤井寺」駅近くに立地し、お出かけついでにさっと立ち寄れます♪
【周辺施設】
三井住友銀行藤井寺支店まで徒歩約25分の距離。
ホームページで現在の待ち人数を確認することができます！
【周辺施設】
羽曳野市立中央スポーツ公園が徒歩8分に位置しています。
多目的グラウンドや遊歩道、健康遊具広場などがあります♪
【周辺施設】
近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩約22分。
「大阪阿部野橋駅」まで乗車14分なので、お出掛けもスムーズ♪
【周辺施設】
近鉄南大阪線「高鷲」駅へは徒歩約15分！
2駅利用可能で、通勤・通学や休日のお出掛けに便利です。
区画図
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KITTO藤井寺南Ⅱ：13区画
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土地面積：111.62m2(約33.76坪)
全13区画の分譲地です！
敷地内道路は幅員約5m以上。
ゆとりがあり、車の走行がスムーズです♪ -
KITTO藤井寺南Ⅰ＋Ⅱ
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「KITTO藤井寺南Ⅰ＋Ⅱ」全体で、
30戸超の街並みです♪
同時期に入居する世帯も多いので、
コミュニティづくりも安心！
子育てファミリーにもおすすめです。
間取り
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【12号地・参考プラン】
1階面積：47.61㎡
2階面積：41.83㎡
2面採光で明るいLDKは約18帖！
大容量のWICには窓があり、湿気対策にも◎
バルコニーは日当たりの良い南向き♪
2台分の駐車スペースを確保できます(車種による)☆
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。
当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
自然に恵まれた穏やかな住環境♪
KITTO藤井寺南の新街区が分譲開始！
分譲地ならではの美しい街並み♪
子育てファミリーも安心して新生活を始められます。
暮らしやすい環境ながら、利便性の良さも魅力◎
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30戸超の分譲地
整備された街並み
分譲地内道路は幅が広く、開放感あり♪
お子様やペットと通行する際も安心です。 -
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利便性の良い
交通アクセス
近鉄南大阪線「藤井寺駅」まで自転車約7分！
「大阪阿部野橋駅」まで乗車14分なので、
通勤・通学や休日のお出掛けに便利◎ -
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買い物施設が充実♪
最寄りのスーパーまで徒歩約8分！
コンビニまで徒歩6分！
日常の買い出しに便利な住環境です。
「イオン藤井寺ショッピングセンター」が
自転車で約8分の距離にあります♪
屋上には芝生広場があり、お子様連れでも楽しめます！ -
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子育てしやすい住環境
教育施設が徒歩11分圏内に揃います。
「羽曳野市立中央スポーツ公園」へ徒歩8分。
市民プールもあり、
お子様がのびのび遊べます！
また、羽曳野市では
子ども医療費助成制度をはじめとする
子育て支援制度が充実しています。
これから子育てを始める世帯も安心です♪ -
羽曳野市の子育て情報
詳細しくはこちら
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羽曳野市の子育て・教育情報
羽曳野市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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妊婦健診の助成
羽曳野市にお住いの妊婦の方は、母子健康手帳と一緒に交付される
「妊婦健康診査受診券」を使用することで、
妊婦健診の助成を14回受けられます（多胎妊娠中の方は16回）。
また、妊娠期間中の妊婦歯科健康診査が1回無料。 -
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出産後もサポートがあり安心
赤ちゃんが生まれたら助産師や保健師などが訪問し、
子育ての相談に応じる他、役立つ情報も届けてくれます。
また、産後2週間ごろと1か月ごろの計2回、
産婦健康診査が無料で受けられます。 -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
羽曳野市の子ども医療助成制度は手厚く、
18歳（18歳になった後の最初の3月31日）までが対象です。
自己負担は、1医療機関1日最大500円（月2回まで）となります。 -
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地域の子育て支援も充実
保育園の園庭開放、子育て支援センターのイベント、
おしゃべりサロン、つどいの広場、児童館などで、
楽しく遊べて情報交換もできます♪ -
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一時預かり事業を実施
保護者の不定期な就労や入院、
リフレッシュなどで一時的にお子さまの保育が必要になった場合、
保育園で一時預かりを行っています。 -
病後児保育で
子育てと就労の両立を支援保育園や幼稚園に通園中または小学生のお子さまが、
病気の回復期で集団保育・登校が困難な期間、
「あいあい保育園」にて一時的にお子さまを預かり
看護士や保育師が保育してくれます。
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中学校給食は選択制♪
羽曳野市では選択制の中学校給食を実施しています。
給食費は1食、小学校低学年250円、小学校高学年260円、
中学校300円です。（令和6年度） -
MAP・周辺環境
物件位置：羽曳野市伊賀１丁目１０（付近）
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注目
スポット
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イオン藤井寺ショッピングセンター
自転車約8分
ファッション・雑貨・グルメなど、様々な店舗が入っています！広めの駐車場があるので、休日は車でまとめ買いも♪
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羽曳野市立はびきの埴生学園
徒歩約11分
2018年開校。大阪府下で初めて、3歳児保育を行う幼稚園を敷地内に併設した義務教育学校です。12年間の一貫教育が行われています！
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羽曳野市立中央スポーツ公園
徒歩約8分
多目的グラウンド、西多目的広場を備えています！1周約440mの遊歩道、健康遊具広場などの無料施設もあるスポーツ公園です♪
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ビーチパーク
小さなお子さまが元気に遊べる遊具や自由に使えるテニスコートがあります☆春には池の周りに植えられた桜を楽しめます。
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伊賀公園
テレビ番組の企画でリニューアルされた公園です！ロープウェイのようにぶら下がって空中を滑走できる遊具などがあります♪
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ザ・ベイクストア
緑に囲まれたお洒落なベーカリー♪イートインスペース有。季節ごとに変わるパンのラインナップは、職人のこだわりが詰まったものばかり☆
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教育施設
- 羽曳野市立埴生幼稚園
- 徒歩11分（約880ｍ）
- 羽曳野市立はびきの埴生学園
- 徒歩11分（約880ｍ）
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病院
- 北川内科クリニック
- 徒歩10分（約800ｍ）
- 田中小児科
- 徒歩12分（約960ｍ）
- 医療法人愛幸会天仁病院
- 徒歩16分（約1280ｍ）
- おとのクリニック
- 徒歩17分（約1360ｍ）
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銀行・郵便局など
- 羽曳野高鷲郵便局
- 徒歩8分（約640ｍ）
- 関西みらい銀行藤井寺支店
- 徒歩22分（約1760ｍ）
- 三井住友銀行藤井寺支店
- 徒歩25分（約2000ｍ）
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公園
- 羽曳野市民プール
- 徒歩5分（約400ｍ）
- 羽曳野市立中央スポーツ公園
- 徒歩8分（約640ｍ）
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スーパー・コンビニ等
- ファミリーマート羽曳野伊賀店
- 徒歩6分（約419ｍ）
- サンディ羽曳野高鷲店
- 徒歩8分（約640ｍ）
- サンプラザ埴生店
- 徒歩15分（約1200ｍ）
- スギ薬局野々上店
- 徒歩18分（約1440ｍ）
- イオン藤井寺ショッピングセンター
- 自転車約8分（約1.8㎞）
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- KITTO藤井寺南ll
- 総区画数
- 13区画
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 111.62m2(約33.76坪)
- 価格
- 建築条件付き土地：1,561万4,750円
建築条件無し土地：1,800万円
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。
その他お気軽にお問い合わせください。
- モデルハウス情報
- 近隣のモデルハウスをご見学いただけます
- 住所
- 羽曳野市伊賀１丁目１０（付近）
- 交通
- 近鉄南大阪線『藤井寺駅』 徒歩約22分～約24分
近鉄南大阪線『高鷲駅』 徒歩約15分～約17分
近鉄南大阪線『恵我ノ荘駅』 徒歩約26分～約28分
- 道路
- 開発許可道路 第42条1項2号道路
開発道路：5.0m～6.7m
- 建築条件
- 建築条件付き・建築条件無し(※住宅建築予定(2階)のみ対応)
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60％（70％：角地緩和適用号地あり）・容積率：200％
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 法22条、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、文化財保護法（高鷲中之島遺跡）、都市計画道路(八尾富田林線25ｍ：計画決定）
- 設備
- 水道（公営）、下水（公共）、都市ガス、関西電力
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。