- 全9区画
- 敷地：30坪以上
- 小学校：徒歩4分
ページTOPコンセプト・特徴
【予告】KITTO河内天美
利便性に恵まれた住環境で理想の新生活
◆敷地面積30坪以上！通り抜けできない分譲地で安心♪
◆近鉄南大阪線・地下鉄谷町線の2WAYアクセスが可能◎
◆小学校徒歩約4分の子育て世帯には見逃せない立地！
◆「セブンパーク天美」まで徒歩約3分！気軽にお買い物を楽しめる環境です
◆阪神高速「三宅西」入口まで車約1分！車でのお出掛けも快適☆
「セブンパーク天美」まで徒歩約3分！
お買い物や映画などが気軽に楽しめます♪
【当社施工例】
ゆったりくつろげるLDKで、ご家族団らんの時間を過ごせます。
リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線♪
【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。
お子様のプレイルームや来客用などにも◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます！
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
【当社施工例】
1日の疲れを癒すお風呂♪
浴室暖房乾燥機で雨の日のお洗濯も安心です。
【周辺施設・松原市立天美北小学校】徒歩約4分
お子様の通学負担が少ない距離で、
送り出す保護者の方も安心です♪
【周辺施設・松原市立松原第二中学校】徒歩約12分
通いやすい距離にあるため、
放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
【周辺施設・青い鳥学園】自転車約5分
対象年齢は0歳児～5歳児です。
一時保育・園庭開放が行われています。
【周辺施設・美和幼稚園】自転車約6分
英語教室や体操指導、図書教育、食育指導などが実施されています。
【周辺施設・セブンパーク天美】徒歩約3分
スーパーや飲食店、ファッション、雑貨などのテナントが入っているショッピングセンターです♪
映画館もあるので、休日は気軽に遊びに出掛けられます！
営業時間はテナントにより異なります。
【周辺施設・万代天美店】自転車約5分
自転車でサッと買い出しに行けて便利です♪
営業時間：9:00～22:00
【周辺施設・サンディ松原天美南店】自転車約10分
駐車場があるので、休日のまとめ買いにも便利な店舗です。
営業時間：10:00～19:30
【周辺施設・ファミリーマート松原天美南店】自転車約6分
24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。
【周辺施設・医療法人徳洲会松原徳洲会病院】自転車約5分
内科・外科・眼科・婦人科・小児科などの診療科目があります。
【周辺施設・植村耳鼻咽喉科】自転車約5分
地域密着の耳鼻咽喉科です。
【周辺施設・池田泉州銀行松原支店】自転車約6分
窓口では、住宅ローン・資産運用の相談などができます。
【周辺施設・JA大阪中河内天美支店】自転車約6分
近鉄南大阪線「河内天美駅」から徒歩1分の距離にあるので、
駅利用の際に立ち寄りやすい店舗です。
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
生活環境の整った河内天美で
始める理想の暮らし
近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩約17～18分の立地！
自転車を使えば地下鉄谷町線も利用できます♪
阪神高速「三宅西」入口まで約1分なので、車でのお出掛けも快適☆
敷地面積は全区画30坪以上！
ハウスフリーダムの自由設計で理想の住まいが叶います♪
分譲地内道路は、車や人が通り抜けできない設計で安心◎
住み心地のよい落ち着いた環境で豊かな新生活を始められます！
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全9区画のNEWタウン
分譲地内道路は幅員約5m！
車や人が通り抜けできない道路設計で安心♪ -
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子育て世帯が
暮らしやすい立地
小学校まで徒歩約4分！
通学負担が少ない距離で、
保護者の方も安心です☆ -
-
生活至便な住環境で
快適な新生活を♪
「セブンパーク天美」まで徒歩約3分！
日常の買い出しも休日のショッピングも
気軽に楽しめるロケーションです☆ -
【Kitto松原西】
近隣にてモデルハウスを見学いただけます。
実際の暮らしを想像しながらご覧ください。
松原市の子育て情報
詳細しくはこちら
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松原市の子育て・教育情報
松原市では「出産・子育て応援給付金」や「出産一時金」、
「児童手当」等の全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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妊娠・出産にかかる費用を支援
松原市では妊娠・出産を支援します！
〇妊婦健診受診券を交付
〇妊産婦応援タクシーチケット（500円×24枚）
〇「阪南中央病院」での出産費用が1万円割引に
〇妊婦歯科健診が1回無料
〇産婦健診受診券を交付 -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
松原市の子ども医療費助成制度の対象が、
令和6年1月から18歳までに引き上げられました。
自己負担は、1医療機関1日最大500円（月2回まで）となります。
また、阪南中央病院内の施設で「病児保育」を実施。
（認可保育所（園）か認定こども園を利用している児童が対象）
松原徳洲会病院では「小児休日急病診療」を実施しています。 -
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子育てをみんなでサポート
不定期な就労やリフレッシュなどで保育が必要なとき、
保育所・こども園で一時預かりを利用できます。
また、「ファミリー・サポート・センター」に登録すれば、
援助会員宅での預かりや、施設への送迎等のサービスを
利用することもできます。 -
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松原市の保育・教育
松原市内には28の保育・幼児教育施設があり、
「幼児教育・保育の無償化」が実施されています。
（3歳～5歳の利用が無料。0歳～2歳は住民税非課税世帯が無料）
松原市立の小学校は15校、中学校は7校です。
中学校でも全員喫食の給食を実施して、
令和6年度の小・中学校の給食費は無料です。
小学校の「留守家庭児童会（学童保育）」は
小学校1年生から6年生までの児童が対象で、
17時まで（延長は19時まで）安全に楽しく過ごせます。 -
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松原市子育てすくすくポイント
市内の支援センターや園庭開放を利用するたびにポイントがたまる、
「松原市子育てすくすくポイントカード」♪
ポイントは、こども商品券や図書カード、
市内施設の利用券などと交換できます。 -
ちょこっと☆情報
【coffee stand switch】
大阪府松原市阿保１丁目２−４４
キッズスペースのあるコーヒースタンドです。
絵本やバンボの貸し出しもあります。
【Bless Hair Design】
大阪府松原市上田 1-7-6
保育士等の専任スタッフ常駐の
キッズルームのあるヘアーサロンです。
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もちろん全国共通の子育て支援も
＜2024年10月から児童手当が拡充！＞
〇妊娠届出時と出産後に5万円ずつ給付金が受け取れます
〇出産一時金は産院等への直接支払いも選べます
〇幼稚園、保育所、認定こども園等を利用する
3歳から5歳までの全てのこどもたちの利用料が無料になります
〇高校生年代までの子どもの保護者は児童手当が受け取れます -
MAP・周辺環境
物件位置：松原市天美北1丁目385-1(地番)
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注目
スポット
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セブンパーク天美
徒歩約3分
スーパーや飲食店、ファッション、雑貨などのテナントが入っているショッピングセンターです♪映画館もあるので、休日は気軽に遊びに出掛けられます！営業時間はテナントにより異なります。
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松原市立天美北小学校
徒歩約4分
お子様の通学負担が少ない距離で、送り出す保護者の方も安心です♪学校HPで、行事予定や学校生活の様子を確認できます。
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天美東公園
自転車約7分
商店街にある公園で、買い物帰りの親子や小学生の利用が多く、いつもにぎわっている公園です♪複合遊具やベンチが設置されています。
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学校
- 松原市立天美北小学校
- 徒歩約4分(約320m)
- 松原市立松原第二中学校
- 徒歩約12分(約960m)
- 青い鳥学園
- 自転車約5分(約1000m)
- みつばち保育園
- 自転車約5分(約1000m)
- 美和幼稚園
- 自転車約6分(約1200m)
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病院
- おざき整形外科クリニック
- 徒歩約7分(約560m)
- 医療法人徳洲会松原徳洲会病院
- 自転車約5分(約1000m)
- 中辻歯科医院
- 自転車約5分(約1000m)
- 江崎眼科
- 自転車約5分(約1000m)
- 植村耳鼻咽喉科
- 自転車約5分(約1000m)
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銀行・郵便局など
- 松原天美南郵便局
- 自転車約4分(約800m)
- JA大阪中河内天美支店
- 自転車約6分(約1200m)
- 池田泉州銀行松原支店
- 自転車約6分(約1200m)
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公園
- 天美東公園
- 自転車約7分(約1400m)
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スーパー・コンビニ等
- セブンパーク天美
- 徒歩約3分(約240m)
- ウエルシア松原天美東店
- 徒歩約6分(約480m)
- 万代天美店
- 自転車約5分(約1000m)
- ファミリーマート松原天美南店
- 自転車約6分(約1200m)
- サンディ松原天美南店
- 自転車約10分(約2000m)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- KITTO河内天美
- 総区画数
- 9区画(予定)
- 販売区画数
- 9区画(予定)
- 土地面積
- 未定
- 価格
- 未定
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 松原市天美北1丁目385-1(地番)
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩約17～18分
近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩約29分
OsakaMetro谷町線「喜連瓜破」駅(約2,818m) 自転車約15分
- 道路
- 西側 ：約13.56m 公道 天美北68号線(法42条1項1号道路)
東側：約0.85m 河川管理用通路
開発道路：約5.0m
- 建築条件
- 建築条件付き
- 完成予定
- 契約後4カ月
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：200％
- 用途地域
- 第二種住居地域 ・ 第一種住居地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、絶対高さ制限(20m)
準防火地域、第3種高度地区、宅地造成等規制法
文化財保護法(池内遺跡)、景観法、緑化率20%
都市計画道路(大阪河内長野線:幅員35m 計画決定)
- 設備
- 公営水道 浄化槽 関西電力 オール電化
- その他概要・特記事項
- ※自転車：200m/分として算出
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。
＜販売開始予定時期／令和7年6月下旬＞
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。