ページTOPコンセプト・特徴
小・中学校が徒歩圏内の閑静な住宅地で子育て世帯も安心♪
◆1号地・7号地・8号地：建物完成しました☆
◆敷地面積30坪以上！夢を叶える自由設計♪
◆実際の暮らしをイメージしやすい、建売区画もあります！
◆スーパーやコンビニなどの買い物施設が徒歩圏内にあり生活至便！
◆小学校まで徒歩2～3分、中学校まで徒歩7分！子育て世帯にもおすすめです
◆第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です◎
【6号地モデルハウス・外観パース】
ロジア付き「3LDK」のモデルハウスが誕生します！
WICやSCLなど収納充実♪
全居室2面採光を確保し、心地よい光と風を取り込める住まいです！
【1号地・外観】
角地に位置し、開放感のある1号地です！
ぜひご家族揃って、ご見学ください♪
【1号地・LDK】
広さ約16.75帖のLDK♪
家具配置をしても余裕のある、ゆとりある空間です◎
【1号地・キッチン】
フラットなワークトップが魅力のペニンシュラキッチン♪
キッチンを囲んでご家族で料理を楽しめます◎
【1号地・キッチン】
キッチン背面には、カップボード付き☆
調理器具や食器類の収納のほか、作業台としても重宝します！
【1号地・洋室】
2面採光を確保した洋室です♪
明るく風通しの良い空間で寛げます。
【1号地・バルコニー】
南向きで陽当たり良好なバルコニー。
晴れの日には洗濯物を気持ちよく乾かせます♪
【1号地・洗面室】
明るく清潔感のある洗面室♪
化粧台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ！
【1号地・浴室】
1日の疲れを癒してくれる浴室。
自然換気に便利な窓付きです◎
【1号地・トイレ】
トイレは1階と2階の2か所あるので、
朝の忙しい時間帯や来客時にも気兼ねなく使えます♪
【7号地・外観】
並列3台分の駐車スペースを確保(車種による)。
バイクや自転車置き場としても重宝しそうです♪
【7号地・LDK】
LDKは約17帖の広々空間♪
ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。
【7号地・LDK】
南側と西側の2面採光を確保◎
心地よい光と風が通り抜けます。
【7号地・LDK】
対面式キッチンやリビング階段仕様で、
ご家族間のコミュニケーショを育みやすい間取りです！
【7号地・洋室】
2階・約6帖の洋室です。
ブルーのクロスが空間のアクセントに☆
【7号地・書斎&WIC】
WIC内にカウンターを設けています！
集中しやすい空間で、作業が捗りそうです♪
【7号地・洋室】
2階・約4.71帖の洋室です。
勾配天井仕様で開放感を感じられます！
【7号地・洗面室】
窓を配し、明るい洗面室です。
洗面室内には、可動棚付きの収納スペースがあります！
【7号地・玄関収納】
土足のまま入れるSCL付き☆
2WAY仕様で動線スムーズです！
【8号地・外観】
分譲地ならではの調和した街並み。
外観は、飽きの来ないシンプルモダンなデザインです☆
【8号地・LDK】
ご家族が集まるLDKは約17.75帖。
随所に配した窓から明るい陽光が注ぎ込みます♪
【8号地・LDK】
LDKにも収納を設けています。
一角には、デッドスペースを活かしたカウンター付き！
【8号地・キッチン】
調理中もLDにいるご家族の様子を見守れる間取り。
小さなお子様がいるご家庭も安心です◎
【8号地・洋室】
2階・約6.75帖の洋室です。
大容量のWICを備え、空間を広々有効活用できます！
【8号地・洋室】
2階・約4.84帖の洋室です。
シンプルな内装なので、お好みのインテリアで空間づくりを楽しめます！
【8号地・バルコニー】
洗濯物をたくさん干せる、ゆとりがあるバルコニー♪
屋根付きなので、急な天候の変化にも慌てず対応できます！
【６号地：現地土地写真】
夢を叶える自由設計可能♪
区画に合わせた参考プランをご用意しております。
※2025年6月1日撮影
【 １９号地：現地土地写真】
第一種低層住居専用地域内に位置し、周辺は閑静な住宅地です。
19号地：建売販売を開始しました！
※2025年6月1日撮影
【町並みパース】
分譲地ならではの美しい町並みが広がる予定です☆
自由設計区画・建売販売区画それぞれご用意しております！
【町並みパース】
昼間とはまた違った雰囲気を楽しめるライティング♪
開発道路は通り抜けできない設計で安心です◎
【住宅性能表示ラベル】
建築物省エネ法に基づく「エネルギー消費性能☆2」・「断熱性能4」をクリア！
建築物販売者が、省エネ性能を「自己評価」した評価書です。
※特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【航空写真】
3月1日～『KITTO新石切IV』販売開始しました！
徒歩圏内に小・中学校や幼稚園が揃う、子育て世帯に嬉しい住環境です♪
駅までの道のりにスーパーやコンビニが点在し利便性も◎
【環境MAP】
生活圏内に、教育施設や買い物施設のほか、
郵便局や飲食店、公園、神社が集まっています♪
【アクセス図】
近鉄けいはんな線「新石切」駅まで自転車約10分！
近鉄奈良線「石切」駅まで自転車約6分！
梅田や難波まで軽快アクセス☆
【周辺環境】
東大阪市立孔舎衙（くさか）東小学校まで徒歩約2~3分！
6年間通学するのに負担が少ない距離で、保護者の方も安心です♪
【周辺環境】
東大阪市立孔舎衙（くさか）中学校まで徒歩約7分！
部活動や習い事で忙しくなる中学生に嬉しい距離です☆
【周辺環境】
東大阪市立孔舎衙（くさか）こども園まで徒歩約7分！
共働きのご家庭にも嬉しい送り迎えしやすい距離◎
【周辺環境】
万代石切店まで徒歩約13分！
日常の買い出しに便利なスーパーです♪
営業時間：9:00～21:00。
【周辺環境】
関西スーパー日下店まで徒歩約15分！
駐車場もあるので、休日のまとめ買いにも便利☆
営業時間：9:00～21:00。
【周辺環境】
セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店まで徒歩約10分！
何かちょこっと買い出しに行きたいときなどに、
気軽に立ち寄れる距離にあります☆24時間営業。
【周辺環境】
ローソン東大阪善根寺町五丁目店まで徒歩約16分！
自転車や車でサッと向かいやすい店舗です♪24時間営業。
【周辺環境】
ココカラファイン日下店まで徒歩約12分！
医薬品のほか、化粧品や日用品などの取り扱いがあります♪
営業時間：9:00～21:00。
【周辺環境】
東大阪日下郵便局まで徒歩約9分！
土日に利用可能なATMが設置されています。
【周辺環境】
JA大阪中河内孔舎衙（くさか）支店まで徒歩約10分！
支店では、ピアノ教室やハンドメイドサークルなどの活動が行われています。
【周辺環境】
JA大阪中河内石切支店まで徒歩約23分！
生駒山の麓にあり、大阪平野が一望のもとに見渡せる住宅地にある店舗です。
【周辺環境】
南都銀行石切支店まで徒歩約23分！
窓口では、住宅ローン・資産運用の相談などができます。
平素は格別のご高配を賜り厚くお礼申し上げます。
おかげさまで弊社は、3月10日に30周年を迎えました！
今後とも何卒、ご支援ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
区画
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10区画
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土地面積：100.05㎡(30.26坪)～134.46㎡(40.67坪)
敷地面積30坪以上！
1・7・8・18・19号地は実際の暮らしをイメージしやすい建売住宅です♪
間取り
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【6号地モデルハウス・間取り】
1階面積57.34㎡
2階面積44.71㎡
LDK+タタミコーナーで20帖超のゆとりある空間に☆
リビングには半屋外空間のロジアが繋がります♪
収納充実！開放的なモデルハウスが誕生します！
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【1号地・間取り】
1階面積45.95㎡
2階面積43.76㎡
水廻りを集約し家事動線良好◎
パントリーやSCLなど収納充実！
陽当たりの良い南向きバルコニー付き♪
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【7号地・間取り】
1階面積49.70㎡
2階面積39.74㎡
LDKは約17帖の広々空間♪
対面式キッチンやリビング階段仕様で
ご家族間のコミュニケーショを育みやすい間取りです！
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【8号地・間取り】
1階面積49.89㎡
2階面積38.92㎡
全居室2面採光以上で明るい住まい！
主寝室には大容量のWIC有♪
3台駐車可(車種による)！
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【17号地・参考プラン】
1階面積45.82㎡
2階面積43.62㎡
小屋裏収納付きの3LDKです！
WICをはじめ各洋室収納付き！
お部屋の中がスッキリと片付きます♪
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【18号地・間取り】
1階面積46.76㎡
2階面積42.67㎡
約6帖の洋室にはWICとロフトを設置♪
勾配天井仕様で開放感溢れるお部屋です！
バルコニーは2WAY仕様につき、家事動線がスムーズ◎
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【19号地・間取り】
1階面積46.37㎡
2階面積42.64㎡
全居室収納付き！
お部屋の中がスッキリと片付きます♪
2階の洋室は、プライベート時間を確保しやすい振り分けタイプです☆
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※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
学校徒歩７分圏内×土地面積平均３４坪◎
新石切で始める新生活
小学校が徒歩約2～3分！中学校が徒歩約7分！
子育て世帯に嬉しいロケーションです♪
徒歩15分圏内に、
スーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、
日常の買い出しもスムーズに行えます☆
分譲地につき、コミュニティづくりも安心です！
ぜひ周辺環境と併せて、現地をご確認ください！
お問い合わせ、お待ちしております。
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理想を叶える
自由設計☆
区画に合わせた参考プランをご用意！
ご家族のご要望をお聞かせください♪ -
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建売区画もご用意予定！
実際の暮らしをイメージしやすい
建売住宅もございます☆
様々なライフスタイルにフィットする、
家事動線良&収納豊富な間取り！ -
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子育て世帯に
嬉しい住環境♪
小・中学校が徒歩7分圏内！
幼稚園や保育施設も徒歩圏内と、
これから子育てを始めるご家庭にもおすすめです☆ -
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周辺施設も充実
買い物施設や郵便局なども
徒歩圏内にあり暮らしやすさ◎ -
近隣にてモデルハウスをご見学頂けます♪
【KITTO新石切Ⅲ】3号地モデルハウス
（大阪府東大阪市中石切2丁目）
MAP・周辺環境
物件位置：東大阪市日下町7丁目4番付近
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周辺
環境
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東大阪市立孔舎衙東小学校（くさかひがし小学校）
徒歩約2～3分
6年間通学するのに負担が少ない距離！
保護者の方も安心して送り出せます☆
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万代石切店
徒歩約13分
日常の買い出しに便利なスーパーです♪
営業時間：9:00～21:00。
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関西スーパー日下店
徒歩約15分
駐車場もあるので、休日のまとめ買いにも便利◎
営業時間：9:00～21:00。
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学校
- 南くさか保育園
- 徒歩約12分(約960m)
- 石切山手保育園
- 徒歩約20分(約1600m)
- 東大阪市立孔舎衙こども園
- 徒歩約7分(約560m)
- 東大阪市立孔舎衙東小学校（くさかひがし小学校）
- 徒歩約2～3分(約160m～240m)
- 東大阪市立孔舎衙中学校（くさか中学校）
- 徒歩約7分(約560m)
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病院
- おしかわ内科医院
- 徒歩約14分(約1120m)
- 鹿浦診療所
- 徒歩約19分(約1520m)
- 森外科病院
- 徒歩約19分(約1520m)
- 医療法人仁泉会阪奈病院
- 徒歩約34分(約2720m)
- 社会医療法人若弘会わかくさ竜間リハビリテーション病院
- 徒歩約39分(約3120m)
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銀行・郵便局など
- 東大阪日下郵便局
- 徒歩約9分(約720m)
- JA大阪中河内孔舎衙支店（くさか支店）
- 徒歩約10分(約800m)
- JA大阪中河内石切支店
- 徒歩約23分(約1840m)
- 南都銀行石切支店
- 徒歩約23分(約1840m)
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スーパー・コンビニ等
- 万代石切店
- 徒歩約13分(約1040m)
- 関西スーパー日下店
- 徒歩約15分(約1200m)
- セブンイレブン東大阪善根寺町3丁目店
- 徒歩約10分(約800m)
- ローソン東大阪善根寺町五丁目店
- 徒歩約16分(約1280m)
- ココカラファイン日下店
- 徒歩約12分(約960m)
路線図・アクセス
お知らせ
2025/07/01
新着情報
1号地・7号地・8号地：建物完成！最新の現地写真を掲載しました！
2025/06/29
新着情報
17号地：参考プランを掲載しました★
2025/06/13
新着情報
6号地(モデルハウス)・18号地の間取りプランを掲載しました！
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- KITTO新石切IV
- 総区画数
- 19区画
- 販売区画数
- 9区画
- 土地面積
- 【建築条件付き土地】
100.58㎡(30.42坪)～119.29㎡(36.08坪)
【建売販売】
100.05㎡(30.26坪)～134.46㎡(40.67坪)
- 価格
- 【建築条件付き土地】
1,261万4,750円～1,611万4,750円
【建売販売】
2,898万円～3,498万円(税込)
- 諸費用
- お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 東大阪市日下町7丁目4番付近
- 交通
- 近鉄奈良線「石切」駅
現地 → 駅：徒歩約24分
駅 → 現地：徒歩約19分
近鉄けいはんな線「新石切」駅
バス乗車約8分～12分、「孔舎衙小学校前」停徒歩約9分～11分
※バスの乗車時間は道路状況により変動がございます。
近鉄奈良線「額田」駅
現地 → 駅：徒歩約36分
駅 → 現地：徒歩約33分
- 私道負担・道路
- 西側：約3.66m~4.35m 西側:孔舎衙東17号線 (法42条2項道路)
南側：約1.82m 里道
位置指定道路：約4.7m(北側：東大阪建指開第253号、南側：東大阪建指開第254号)
- 建築条件
- 建築条件付き
- 完成予定
- 【建築条件付土地】
契約後4カ月
【建売販売】
1号地：2025年5月下旬 完成済
7号地 : 2025年6月初旬 完成済
8号地 : 2025年6月初旬 完成済
19号地：2025年9月下旬
【モデルハウス】
6号地：2025年9月下旬
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60%、容積率：150%
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、準防火地域、絶対高さ制限(10ｍ)、宅地造成等規制法
- 設備
- 公営水道、公共下水、関西電力、都市ガス(整備予定)
- 建築確認番号
- 1号地：第OKBC24C01-03842号
6号地(モデルハウス)：第OKBC25C01-00394号
7号地：第OKBC24C01-03844号
8号地：第OKBC24C01-03846号
19号地：第OKBC25C01-00351号
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。