- 「梅林」駅：徒歩4分
- 買物施設：車5分圏内
- 公園：徒歩10分
お知らせ
2025/01/21
新着情報
現地写真を更新しました！
ページTOPコンセプト・特徴
開放感のある角地×閑静な住宅街で叶える穏やかな暮らし♪
◆北西×北東角地！敷地面積は36坪以上
◆福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩4分！
◆「博多」駅へ乗り換えなしでアクセス可能です♪
◆車で5分圏内に買物施設が複数点在しています☆
◆自然豊かな「西南杜の湖畔公園」まで徒歩10分！
【現地土地】
福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩4分！
角地につき、開放感があります♪
【現地土地】
現況は更地です！
設計プランが決まり次第、スムーズに建築できます♪
【現地土地】
第一種低層住居専用地域内に位置しています。
落ち着いた環境で穏やかな暮らしを実現できます◎
【区画図】
福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩4分！
「博多」駅まで乗り換えなしでアクセスできます◎
電車を利用したお出かけも楽しくなりそうです♪
【福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅】
徒歩4分。毎日の通勤・通学も快適に行えます◎
「博多」駅まで乗り換えなし、約22分でアクセスできます♪
【マルキョウ野芥店】
車で4分。営業時間は9：30～22：00。
生鮮食品や美味しいお惣菜、お酒などの取り扱いがあります！
【マックスバリュエクスプレス野芥店】
車で4分。24時間営業のスーパーです◎
買い忘れがあった際もすぐにアクセスできます♪
【イオン野芥店】
車で5分。ヘアカラー専門店やクリーニング店などが併設されています！
営業時間：(食品)24時間営業、(その他 2F)9：00～21：00。
【福岡市立七隈小学校】
徒歩20分。
1964年に「原小学校七隈分校」として発足されたことが始まりの小学校です。
【福岡市立梅林中学校】
徒歩7分。1965年に開校された中学校です。
校訓は「自律、友愛、勤労、創造」です。
【あさひ保育園】
徒歩6分。保育方針は「共に生き・共に学び・共に育つ」です。
公式HPでは園の一日の流れや給食の献立などご確認いただけます。
【西南杜の湖畔公園】
徒歩10分。春には美しい桜が咲き誇る、自然豊かな公園です♪
園内には球技場やテニス場も整備されています。
区画
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1区画
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土地面積：119.64㎡（約36.19坪）
北西×北東角地に位置しており、
開放感のある立地です♪
参考プランご用意しておりますので、
お気軽にご相談ください！
間取り
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【1号地・参考プラン】
1階面積：47.20㎡
2階面積：42.23㎡
南東向きLDKは広々約15.8帖！
開放的な対面式キッチン＆リビング階段♪
全居室に収納付きで、
室内すっきり片付きます◎
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間取りプランはお好みに合わせて変更可能です。 当社設計担当にご相談ください。
※図面は略図です。 現状と異なる場合は現状を優先します。
角地につき開放的！
緑豊かで閑静な住宅街♪
福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅まで徒歩4分！
「博多」駅まで乗り換えなしで軽快アクセス☆
車で5分圏内に複数の買物施設が点在する、便利なエリア♪
自然豊かな公園まで徒歩10分！
休日は気軽にレジャーを楽しめる環境です◎
ぜひ周辺環境と併せて、現地をご見学ください！
お問い合わせ、お待ちしております。
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自由設計で
理想のマイホーム♪
お客様の住まいづくりをサポートする
参考プランをご用意しています！
お気軽にご相談ください☆ -
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陽当たり・通風良好な
北西×北東角地
周囲は住宅等の建物が既に建っているので、
実際の採光状況や隣家との間隔などを
考慮したプランが検討可能です◎ -
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利便性の良い立地
福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅徒歩4分！
毎日の通勤・通学も駅まで軽快にアクセス☆ -
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休日はご家族と
公園でリフレッシュ
西南杜の湖畔公園まで徒歩10分！
お花見やスポーツ、園内探索など楽しみ方様々！
自然を身近に感じられます♪ -
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車で5分圏内に
買物施設が充実！
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、日常生活に必要な買物施設が複数あり！
日常の買い出しに便利な住環境です◎
福岡市の子育て情報
詳細しくはこちら
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福岡市の子育て・教育情報
福岡市では全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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地域で子育てをサポート
「子育て応援の店」福岡県では社会全体で子育てを応援し、
安心して子育てができる社会づくりのため
「子育て応援の店」という取り組みを行っています。
18歳未満のお子さまがいる子育て家庭を対象に
「子育て応援パスポート」が発行され、登録店舗で提示すれば、
お菓子や粗品のプレゼント・ポイント
・商品や割引などが受けられます。
※対象年齢、利用条件等は店舗ごとに異なります -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
福岡市の子ども医療費助成制度は、
18歳まで（18歳到達後最初の3月31日まで・学生以外も）が対象。
所得制限はなく、3歳未満は自己負担なし。
3歳以上の通院は1医療機関あたり1ヵ月500円まで。
入院・薬局での自己負担はありません。 -
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共働き世帯も安心の
放課後児童クラブ福岡市に住み、小学校に在学している児童で、
保護者や同居する方の全員が、
就労などにより昼間家にいないことが常態のため、
家庭で適切な保護が受けられない児童が対象です。
平日は午後7時まで。土曜日は午後6時まで。
（基本は午後5時までで、1時間延長・2時間延長あり） -
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産前・産後ヘルパー派遣事業
日中、家族などから家事や育児の支援を受けることが難しい家庭に、
ヘルパーを派遣し、育児不安や負担の軽減を図る事業です。
令和６年度から、多胎児（双子、三つ子等）世帯に向けて、
公民館や公園への外出に同行する「外出支援」も開始しました。
（出産後１年未満の間に、２０回利用可能）
〇利用期間：妊娠中から出産後１年未満まで
〇利用回数：１回につき連続２時間以内、１日２回まで
（妊娠中：最大10回まで／産後：最大20回まで）
※第２子以降で、出生時点できょうだいが未就学の場合、
産後は最大４０回まで
※生後１年未満の赤ちゃんが多胎児（双子、三つ子等）の場合は、
産後は最大６０回（うち２０回は外出支援）まで
〇利用料金：１回あたり500円
（生活保護世帯・市民税非課税世帯は免除）
ヘルパー派遣に必要となる交通費実費相当額（上限５００円） -
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病児・病後児デイケア事業
お子さまが病気の際、保護者の方が仕事の都合などにより
家庭で看病できない場合に、病児デイケアルームでお預かりします。
〇対象：福岡市内に居住する０歳から小学校６年生まで
〇利用料：令和5年4月1日から無料
（食事、ミルク、おやつ、医療費等は含みません）
〇実施施設：登録の小児科医院。城南区は2か所有。
（しんどう小児科医院、内田こどもクリニック） -
一時預かり事業
保護者が冠婚葬祭や通院、リフレッシュなど必要なときに、
お子さまを一時的にお預かりします。
対象は、福岡市内に居住する生後6か月から小学校就学前の乳幼児。
ただし、病児・病気回復期は利用できません。
月14回まで利用可。
利用料は施設によって異なります（300円～600円/1時間）。
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子ども日本語サポートプロジェクト
福岡市教育委員会では、
福岡市立小・中学校・特別支援学校（小・中学部）に在籍する
日本語指導が必要なお子さまが、日本語で学校生活を営み、
日本語での学習に取り組めるようになることを目的とし、
日本語指導等のサポートを行っています。 -
MAP・周辺環境
物件位置：福岡市城南区梅林4丁目23-1付近
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注目
スポット
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福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅
徒歩4分
毎日の通勤・通学も快適な好立地！
「博多」駅まで乗り換えなし！22分でアクセスできます♪
電車を利用したお出かけも楽しくなりそうです◎
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イオン野芥店
車で5分
1階の食品館は24時間営業なので、ライフスタイルに合わせて気軽に利用できます♪
車でもアクセスできるため、休日のまとめ買いにも便利です◎
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西南杜の湖畔公園
徒歩10分
春にはお花見を楽しめる「西南杜の湖畔公園」まで徒歩10分！
自然豊かな公園で野球場やテニスコート、遊具のある広場などがあります♪
ご家族みなさまでリフレッシュできるスポットです！
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学校
- 福岡市立七隈小学校
- 徒歩20分（約1600ｍ）
- 福岡市立梅林中学校
- 徒歩7分（約560ｍ）
- あさひ保育園
- 徒歩6分（約480ｍ）
- セント・メリー幼稚園
- 車8分（約2.1km）
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病院
- 福西会病院
- 徒歩12分（約960ｍ）
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銀行・郵便局など
- 城南郵便局
- 徒歩15分（約1200ｍ）
- 西日本シティ銀行 野芥支店
- 徒歩14分（約1120ｍ）
- 福岡銀行 野芥支店
- 徒歩14分（約1120ｍ）
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公園
- 西南杜の湖畔公園
- 徒歩10分（約800ｍ）
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スーパー・コンビニ等
- セブンイレブン福岡梅林7丁目店
- 徒歩5分（約400ｍ）
- マックスバリュエクスプレス野芥店
- 徒歩12分/車4分（約960ｍ）
- マルキョウ野芥店
- 徒歩12分/車4分（約960ｍ）
- イオン野芥店
- 車5分（約850m）
- ココカラファイン干隈店
- 車8分（約2.1km）
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その他施設
- 油山片江展望台
- 車19分（約6.4km）
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
ハウスフリーダムは、標準設備も充実！
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア梅林Ⅲ
- 総区画数
- 1区画
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 土地面積：119.64㎡（約36.19坪）
※セットバック：0.52㎡(0.15坪)別途
- 価格
- 【建築条件付き土地】
26,127,000円
【建築条件無し土地】
2,798万円
- 諸費用
- 当社売主物件につきご契約に際しての仲介手数料は不要です
その他お気軽にお問い合わせください
- モデルハウス情報
- 近隣にて当社施工の完成済み物件をご覧いただけます
- 住所
- 福岡市城南区梅林4丁目23-1付近
- 交通
- 福岡市営地下鉄七隈線「梅林」駅 徒歩4分
- 私道負担・道路
- 北東側：約3.9m(1項5号)
北西側：約9.2m(1項1号)
- 建築条件
- 建築条件付き／建築条件無し
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：50％・容積率：80％
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 景観法、水防法、航空法、戸建住環境形成地区、外壁後退：1.0m
- その他制限事項
- ※戸建住環境形成地区について既存宅地を利用の為、建ぺい率(40％)、容積率(60％)は適用外
- 設備
- 公営水道、公共下水、九州電力、都市ガス
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。