- 小学校：徒歩6分
- 最寄り駅：徒歩6分
- スーパー：徒歩3分
ページTOPコンセプト・特徴
【予告】リベロスクウェア河内天美XIII
◆南側道路に面し陽当り良好◎◆
◆近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩約6分
大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅まで自転車約12分♪
2WAYアクセス可能で便利！◆
◆小学校まで徒歩約6分！
低学年のお子様にも通いやすい距離です◆
◆徒歩約10分の距離に「天美東公園」があります☆
お子様の遊び場やお散歩に最適！◆
◆「セブンパーク天美」へは自転車で約5分♪
気軽にお買い物を楽しめます◆
【区画図】
限定1区画♪
南側道路に面しており、陽当たり良好な立地です。
【間取り】
LDKは広さ約16.12帖と広々とした空間◎
オール電化で小さなお子様・高齢者の方も安心して頂ける★
【当社施工例】
ゆったりくつろげるLDKで、ご家族団らんの時間を過ごせます。
リビング階段仕様で、帰宅後もLDKを通る動線♪
【当社施工例】
おしゃべりしながらの料理が楽しいカウンターキッチン♪
食事の配膳もスムーズで、お手伝いも進みます！
【当社施工例】
スライド収納は、奥にしまった大きなお鍋もスムーズに取り出せます♪
食器洗浄乾燥機付きで、ゆとりの時間が生まれます！
【当社施工例】
和室は、ほっとひと息つける、落ち着く空間です。
お子様のプレイルームや来客用などにも◎
【当社施工例】
リビングのスタディカウンターは、
お子さんのお絵かきやパソコン作業に♪
【当社施工例】
集中したいリモートワークも快適に！
独立したワークスペースで作業がはかどります♪
【当社施工例】
子ども部屋は引き戸で仕切ることで、
成長に合わせてフレキシブルに使えます！
【当社施工例】
帰宅動線にクローゼットがあれば、
外のホコリや花粉などを室内に持ち込みません！
【当社施工例】
1日の疲れを癒すお風呂♪
浴室暖房乾燥機で雨の日のお洗濯も安心です。
【周辺環境】
万代天美店まで徒歩約3分！
気軽に買い出しに行ける距離です♪
【周辺環境】
ココカラファイン天美店まで徒歩約3分！
サッとアクセスできる距離のため、
急な体調不良時も安心感がありますね★
【周辺環境】
セブンパーク天美まで自転車で約5分！
スーパーや飲食店、ファッション、
雑貨などのテナントが入っています♪
【周辺環境】
松原市立天美南小学校まで徒歩約6分！
低学年のお子様や学校行事へ参加されるご家族も歩きやすい距離です☆
【周辺環境】
松原市立松原第二中学校まで徒歩約9分！
塾や部活動で忙しい学生にも嬉しい距離です★
時間を有効活用できます♪
【周辺環境】
社会福祉法人今川福祉会 青い鳥学園まで徒歩約4分！
特別保育活動では英語や音楽、国際交流など、
わくわくする授業が行われています★
【周辺環境】
医療法人徳洲会 松原徳洲会病院まで徒歩約6分！
内科や外科、眼科、婦人科、小児科などの診療科目がある病院です。
【周辺環境】
天美東公園まで徒歩約10分！
ブランコや複合遊具などが設置されています★
近くに商店街があり、お買物帰りにも気軽に立ち寄れますね♪
区画
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1区画
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土地面積：87.40㎡（約26.43坪）
南側道路に面しており、陽当たり良好♪
間取り
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【間取り】 対面式キッチンやリビング階段仕様で、 ご家族間のコミュニケーションを育みやすい間取り☆ SCLやリビング収納など収納充実◎
生活施設が身近に揃う！
便利なエリアでのびのび子育て
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩約6分！
大阪メトロ御堂筋線「北花田」駅まで自転車で約12分！
2沿線利用可能で、通勤・通学や休日のお出掛けに便利♪
松原市立天美南小学校まで徒歩約6分！
保育施設や公園も徒歩圏内なので、
子育て世帯も暮らしやすい住環境です☆
買い物施設や金融施設が徒歩10分圏内と生活便利♪
ぜひ周辺環境と併せて、現地をご確認ください！
-
建売販売 限定１区画
実際の暮らしをイメージしやすい建売販売です！
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子育て世帯に
嬉しい住環境♪
小学校まで徒歩約6分！
お子様の通学負担が少ない距離で、
送り出す保護者の方も安心です♪ -
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生活利便施設が
徒歩圏内に☆
セブンパーク天美まで自転車約5分！
休日はご家族でショッピング♪
その他銀行などの金融施設が
徒歩圏内に揃っています。 -
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大阪市内へ
楽々アクセス♪
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩約6分！
「あべのハルカス」などの商業施設が豊富で
JRや地下鉄などへの乗換も便利な「大阪阿部野橋」駅へは、乗り換え無しで約13分の乗車です♪ -
松原市の子育て情報
詳しくはこちら
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松原市の子育て・教育情報
松原市では「出産・子育て応援給付金」や「出産一時金」、
「児童手当」等の全国共通の子育て支援の他、
市ならではの支援も資金面・サービス面で実施しています。
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妊娠・出産にかかる費用を支援
松原市では妊娠・出産を支援します！
〇妊婦健診受診券を交付
〇妊産婦応援タクシーチケット（500円×24枚）
〇「阪南中央病院」での出産費用が1万円割引に
〇妊婦歯科健診が1回無料
〇産婦健診受診券を交付 -
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お子さまの急な病気やもしものケガに
松原市の子ども医療費助成制度の対象が、
令和6年1月から18歳までに引き上げられました。
自己負担は、1医療機関1日最大500円（月2回まで）となります。
また、阪南中央病院内の施設で「病児保育」を実施。
（認可保育所（園）か認定こども園を利用している児童が対象）
松原徳洲会病院では「小児休日急病診療」を実施しています。 -
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子育てをみんなでサポート
不定期な就労やリフレッシュなどで保育が必要なとき、
保育所・こども園で一時預かりを利用できます。
また、「ファミリー・サポート・センター」に登録すれば、
援助会員宅での預かりや、施設への送迎等のサービスを
利用することもできます。 -
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松原市の保育・教育
松原市内には28の保育・幼児教育施設があり、
「幼児教育・保育の無償化」が実施されています。
（3歳～5歳の利用が無料。0歳～2歳は住民税非課税世帯が無料）
松原市立の小学校は15校、中学校は7校です。
中学校でも全員喫食の給食を実施して、
令和6年度の小・中学校の給食費は無料です。
小学校の「留守家庭児童会（学童保育）」は
小学校1年生から6年生までの児童が対象で、
17時まで（延長は19時まで）安全に楽しく過ごせます。 -
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松原市子育てすくすくポイント
市内の支援センターや園庭開放を利用するたびにポイントがたまる、
「松原市子育てすくすくポイントカード」♪
ポイントは、こども商品券や図書カード、
市内施設の利用券などと交換できます。 -
ちょこっと☆情報
【coffee stand switch】
大阪府松原市阿保１丁目２−４４
キッズスペースのあるコーヒースタンドです。
絵本やバンボの貸し出しもあります。
【Bless Hair Design】
大阪府松原市上田 1-7-6
保育士等の専任スタッフ常駐の
キッズルームのあるヘアーサロンです。
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もちろん全国共通の子育て支援も
＜2024年10月から児童手当が拡充！＞
〇妊娠届出時と出産後に5万円ずつ給付金が受け取れます
〇出産一時金は産院等への直接支払いも選べます
〇幼稚園、保育所、認定こども園等を利用する
3歳から5歳までの全てのこどもたちの利用料が無料になります
〇高校生年代までの子どもの保護者は児童手当が受け取れます -
MAP・周辺環境
物件位置：松原市天美南2丁目134番20号付近
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周辺
環境
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松原市立天美南小学校
徒歩約6分(約480m)
６年間通学するのに、お子様の負担が少ない距離♪
送り出す保護者の方も安心です！
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万代天美店
徒歩約3分(約240m)
気軽に買い出しに行ける距離です♪HPにはデジタルチラシが掲載されているので、事前にお買い得商品をチェックできます☆
営業時間：9:00〜22:00。
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セブンパーク天美
自転車約5分(約880m)
スーパーや飲食店、ファッション、雑貨などのテナントが入っているショッピングセンターです♪
映画館もあるので、休日は気軽に遊びに出掛けられます！
※営業時間はテナントにより異なります。
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天美東公園
徒歩約10分(約800m)
ブランコや複合遊具などが設置されています★
近くに商店街があり、お買物ついでにお子様と気軽に立ち寄れますね♪
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学校
- 松原市立天美南小学校
- 徒歩約6分(約480m)
- 松原市立松原第二中学校
- 徒歩約9分(約720m)
- 社会福祉法人今川福祉会 青い鳥学園
- 徒歩約4分(約320m)
- 学校法人天美学園幼稚園型認定こども園 美和幼稚園
- 徒歩約7分(約560m)
- 社会福祉法人あおば福祉会 みつばち保育園
- 徒歩約10分(約800m)
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病院
- 江崎眼科
- 徒歩約4分(約320m)
- たなか歯科クリニック
- 徒歩約4分(約320m)
- 医療法人徳洲会松原徳洲会病院
- 徒歩約6分(約480m)
- めぐみ内科・内視鏡クリニック
- 徒歩約9分(約720m)
- 社会医療法人垣谷会明治橋病院
- 徒歩約17分(約1360m)
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銀行・郵便局など
- 松原天美南郵便局
- 徒歩約2分(約160m)
- 池田泉州銀行松原支店
- 徒歩約5分(約400m)
- JA大阪中河内天美支店
- 徒歩約5分(約400m)
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公園
- 天美東公園
- 徒歩約10分(約800m)
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スーパー・コンビニ等
- ココカラファイン天美店
- 徒歩約3分(約240m)
- 万代天美店
- 徒歩約3分(約240m)
- ファミリーマート松原天美南店
- 徒歩約6分(約480m)
- セブンパーク天美
- 自転車約5分(約880m)
- サンディ松原天美南店
- 徒歩14分(約1120m)
- コーナンPRO松原市役所前店
- 徒歩約16分(約1280m)
入居後も「永く」安心して
暮らしていただくために
※樹種や材種が流通等の事情により変更する場合がございます
物件概要
- 物件名
- リベロスクウェア河内天美XIII
- 総区画数
- 1区画
- 販売区画数
- 1区画
- 土地面積
- 87.40㎡(約26.43坪)
- 諸費用
- 当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です
- モデルハウス情報
- 近隣でモデルハウスをご覧いただけます
- 住所
- 松原市天美南2丁目134番20号付近
- 交通
- 近鉄南大阪線「河内天美」駅 徒歩約6分
近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩約17分
OsakaMetro御堂筋線「北花田」駅 徒歩約33分(自転車約12分)
- 道路
- 南側 約4.0m
私道 法42条1項5号道路(位置指定道路：建指第1184号)
- 建築条件
- 建築条件付き
- 完成予定
- 契約後4カ月
- 土地の権利形態
- 所有権
- 取引態様
- 売主
- 建ぺい率･容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：200％
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- 道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、交通規制、準防火地域、第二種高度地区、文化財保護法(天美遺跡)
- 設備
- 公営水道、公共下水、オール電化、関西電力
- 備考
- ※自転車200m/分として算出しています。
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置も講じられません。予めご了承ください。＜販売開始予定時期／2025年８月下旬＞
※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※当社売主物件につき、ご契約に際しての仲介手数料は不要です。