住まいのプロ

大阪 福岡 不動産■消費税増税と住宅購入・前編■

投稿日:2019年3月14日 更新日:

大阪 福岡 新築一戸建て 中古戸建 中古マンション 土地 リノベーション

こんにちは!ハウスフリーダムの奥野です!

今日はおうちの購入にとっても関係が深い消費税のお話…

2019年10月1日に8%→10%へ引き上げられることが決まった消費税。

消費税増税は住宅購入にどう影響するのでしょうか?

住宅購入者が10%への増税に向けて押さえておくべきポイントを前編・後編にわけてご紹介いたします。

 

 

【要check!!増税に絡む2つのタイムリミット】

消費税が10%に増税される前に住宅を購入しようと考えた場合、タイムリミットは2つあります

①10%が適用される「引渡し」のタイムリミット

8%の消費税で住宅を購入しようと思った場合、その期限は「2019年9月30日」

この日までに不動産の「引渡し」を受ける必要があります。

不動産売買契約をすでに締結している場合でも、契約から決済までにある程度の期間がかかるため、これを逆算して住まい探しを始めることが重要です。

 

 

②経過措置における「請負契約」のタイムリミット

注文住宅や自由設計で家を建てる場合は、様々な要因から完成時期が多少ずれることもあります。

そこで重要となってくるのが工事請負契約の締結時期。

請負契約を「2019年3月31日」までに締結すれば、引渡しが2019年10月以降になっても8%が適用される経過措置が講じられます。

※経過措置とは?
消費税の額は、引渡し時点の税率により決定します。

住宅は契約から引渡しまで長期間を要する場合が多く、例えば注文住宅や自由設計であれば数ヶ月かかるのが通常です。

しかし、引渡し時期により消費税率が変わるとなると、安心して契約を締結することができません。

このため、住宅については、半年前の指定日の前日(平成31年3月31日)までに契約したものについては、

仮に引渡しが税率引上げの基準日以降になっても、引上げ前の税率を適用することとされています。

 

「知らなかった!」と後悔をしないよう、しっかりとポイントを押さえて住宅購入の計画を立てましょう♪

次回は消費税増税が影響する2つのポイント「売買価格」と「仲介手数料」についてお話します!

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

株式会社ハウスフリーダム

◆公式サイト
https://www.housefreedom.co.jp/

◆公式ブログ
https://www.housefreedom.co.jp/magazine/

◆KITTO八尾曙川南 特設サイト
https://www.housefreedom.co.jp/KITTO_akegawaminami/

◆公式facebookページ
https://www.facebook.com/housefreedom.co.jp/

◆公式Instagram
https://www.instagram.com/house_freedom1995/

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

-住まいのプロ

執筆者:

関連記事

桜の季節♪

たくさんの新入生や新入社員の方々を見るたびに あまりの爽やかさとフレッシュさに心洗われているハウスフリーダムの奥野です。 ふと、自分が新卒入社したのは何年前だったかな~と考えてすぐ 年数を数えるのが怖 …

大阪 福岡 不動産 ◆早わかり!!次世代住宅ポイント制度の要点解説【前編】

大阪 福岡 不動産 新築一戸建て 中古戸建 中古マンション リフォーム 早わかり!!次世代住宅ポイント制度の要点解説【前編】 こんにちは!ハウスフリーダムの奥野です! 2019年10月からの消費税増税 …

大阪 福岡 ハウスフリーダムの不動産売却Q&A~その3~

大阪 福岡 新築一戸建て 中古戸建て 中古マンション リフォーム リノベーション   こんにちは、ハウスフリーダムの奥野です。 不動産の売却について、お客様のナゼ&ナニにお応えする売却Q&a …

大阪 福岡 不動産 ■ハウスフリーダムの不動産売却システム【基礎知識編】

大阪 福岡 新築一戸建て 中古戸建て 中古マンション リフォーム リノベーション こんにちは、ハウスフリーダムの奥野です。 ◆ハウスフリーダムの不動産売却システム◆ 「家や土地を売りたい!」「売却と家 …

【スタッフ紹介Vol.11】福岡支店 城南店 丸山 雅寛(後編)

こんにちは、ハウスフリーダムの奥野です。 前回に続いて【スタッフ紹介】丸山 雅寛編をお届けします! ———————& …

アーカイブ