【八尾市】賃貸と持ち家の損得比較！

八尾市は、現在の本町地区を中心としたかつての「八尾寺内町」とその周辺の村落、荘園「八尾庄」があった地域の総称です。

大阪府の中央部東寄りにあり、西は大阪市、北は東大阪市、南柏原市や松原や藤井寺市に接しています。

※八尾市をもう少しだけ詳しく知りたい方は下記へ

八尾駅周辺は住みやすいのか？情報をまとめてみました。

そんな八尾市に住むためには、賃貸か？持ち家？どちらがお得なのか検証したいと思います。

◆八尾市の簡易情報

・八尾市の人口は273,487人

・持ち家と賃貸の比率は、持ち家65%：賃貸35%

八尾市の家賃相場

マンションの相場表になります。

• グラフ上に表示される金額は、基準の家賃相場を表しています
• ※基準の家賃相場：過去データを基にした独自の方法で算出しています
• あくまで基準の目安としてご参考ください。

八尾市の物件相場

八尾市の中古マンション・新築・中古戸建の価格相場を比較した表になります。

八尾市の住まい探しにご活用ください。

（）内の件数は、過去のデータを基にした販売数です。

※あくまで基準の目安としてご参考ください。

◆中古マンション

八尾市の中古マンションは、価格の幅が広く300万円台から5,000万円台のタワーマンションまで多種多様のニーズ応えることが可能なンションが検討可能なエリアです。

久宝寺のタワーマンションは駅直結で街のシンボル的存在ですし、近鉄大阪線沿線近辺は平坦で自転車移動の方にお勧めエリアですし、JR沿線近辺のアクセスも良好です。

◆新築

八尾市の新築は、開発に関する要綱は中河内の他市に比べ厳しいため、前面道路の幅員確保など、物件条件が良好なケースが多いのが特徴です。

また、主要駅によっては、近鉄『八尾』駅やJR『久宝寺』駅周辺は3,000万円前後の価格帯が中心となっています。

◆中古戸建

八尾市内の中古戸建は、隣接する大阪市平野区・東大阪市・柏原市・藤井寺市からの流入も多いのが特徴です。

2,000万円未満の戸建てを中心にリフォーム等を行う方もおられます。

持ち家購入で、生活が苦しくなるのは避けたい？
賃貸のままも不安が残らないだろうか。
不安は比較検討で払拭しよう。八尾市の持ち家と賃貸を比べてみよう。

持ち家と賃貸は、いったいどちらがあなたにとってお得なのか？条件によって結果が簡単に変わる部分はあります。

しかし住まいの購入を検討した段階で真っ先に浮かぶのはこの問題ではないかと思います。

そこで今回は、八尾市の相場を基に条件を設定し持ち家と賃貸の住居コストを比較してみた。

■設定

あなたの設定：25歳～75歳

賃貸

住んでから5年目までは２LDKの家賃月額8万円で設定し、その後、子供が生まれたため広い部屋に引っ越す想定で子供の成長も考え１９年間月10.2円の賃貸に。

それから50年目までは、夫婦のみで暮らすため8万円の賃貸にお引っ越し！

持ち家

3000万円（新築）の持ち家を購入。

頭金は１００万円で残りは住宅ローンで支払います。

その他費用に関しては、住宅ローンの金利が0.75%（変動）、返済期間は35年(短い場合もあり）固定資産税・維持費は年１５万円想定です。

上記の画像から分かるように、持ち家の方が最終的には、約2000万円お得になるようです。

しかし、最初に述べたように条件次第でさらにコストを抑えることも可能です。

あなた自身の条件でどうなるのかを店舗に直接無料相談に行ってみてください。

八尾店に相談してみる→

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