定住生活を始めるなら新築か中古リノベーションか
定住生活を始めたいと考えているときに新築を買うべきか、中古物件を購入してリノベーションをするべきかと悩むケースがあります。
理想的な住宅環境を手に入れる上ではどちらも優れていますが、違いをよく理解して判断するのが大切です。
理想の定住生活を始めやすい点は共通
新築を購入する方法と中古戸建を購入してリノベーションをする方法とで共通しているのが理想の定住生活を始めやすいことです。
中古戸建を買ってそのまま住む場合には中古マンションなどで賃貸生活をするのと同様に、住宅に合わせて住み方を調節しなければなりません。
しかし、新築の場合には注文住宅を選べば理想の住宅に仕上げることができます。
リノベーションをする場合にも間取りや住宅設備などを自由に選べるため、定住生活を始める上で揃っていて欲しい条件を一通り網羅することが可能です。
新築で建売住宅を選ぶ場合には自由度はやや低いですが、新しい住宅設備が整っていて、近年のトレンドに合わせて間取りも作られているものが多く、比較的住みやすい住宅が手に入ります。
そのため、新築か中古リノベーションを選ぶと、戸建を購入して満足な生活を送れるようになる可能性が高いのが魅力です。
新築なら誰も住んでいなくて長く住みやすいのがメリット
新築と中古リノベーションを比較して、新築を選ぶメリットとして挙げられるのが使用感がないことと長期的な住みやすさです。
新築は竣工してから一年を経過していない住宅で、誰も住んでいたことがないもののみを指しています。
他の人が使った住宅には定住したくないという人にとっては新築が重要な選択肢です。
近年では新古物件も流通していて、誰も住んでいないものの竣工一年以内に売れなかった物件が出回っていることもあり、少し安く買える魅力があります。
新築に比べて流通している物件の数も多いという点でも優れているでしょう。
一方、新築は築一年以内で最新の技術で建てられていることから長期的に構造部分がしっかりしていて長く住めると期待できるのがメリットです。
中古リノベーションの場合には築当時の技術で建てられていて、しかも構造部分はそのまま使用するのでいつまで住めるかはケースバイケースになります。
五十年以上も住みたいと考えると新築にしておくのが無難です。
中古リノベーションは好立地に安く住めるのがメリット
中古リノベーションのメリットは新築に比べて好立地に住めることが多く、住み始めるまでにかかる費用も少なくて住みやすいことです。
都市開発が進むときには立地として優れている部分から開発が進んでいくため、良い立地の土地は早期に売れて建物が建てられてしまっています。
そのため、新築を探すと立地はあまり優れていないことが多いのが実情です。
それに対して中古リノベーションの場合には昔に建てられた豊富な中古戸建の中から自由に選んでリノベーションできるため、好立地に住める可能性が高くなります。
一方、価格についても古くなるほど安くなるため、築年数が古いものを選んでリノベーションすると大幅にコストを抑えることが可能です。
リノベーションにも費用はかかりますが、住宅の購入費用に比べると少なくて済むのが通例となっています。
新築と中古の価格差は大きいので、数百万円単位で費用を削減できることが多いのが中古リノベーションのメリットです。
ライフスタイルを考えて選ぶのが大切
これから定住生活をするときに新築か中古リノベーションかで悩んだときには、自分や家族のこれからのライフスタイルを考えて選ぶのが大切です。
新築は費用がかかりますが、長期的に住むには向いています。
当面のコストを抑えるためにはリノベーションが優れているでしょう。
また、立地を重視して住む場所を探したい場合にも中古物件の方が豊富なので有利です。
このような観点からどちらにするかを選べば大きな失敗をすることはないでしょう。
イエモア＠あなたにおすすめ
