マンション購入で幸福度が決まる条件とは
子どもが出来たり、入学前だったり、結婚したりと住まい購入を始めるきっかけはいくつもありますよね！
また、住まいといっても戸建やマンションで大きく分かれており、その中でも新築なのか？中古なのか？分譲地で購入するか？などなど・・。
沢山悩んじゃいます。
今回はそんな中から、やっぱり人気の高い「マンション」にスポットをあてました！
マンションっていい響きですよね←
なにか特別な感じをうけちゃうのは私だけでしょうか？
そんなマンション購入をハッピーにさせる条件を本日はお伝えします！
一軒家よりマンションの方が安全？
家を購入すると決めたら、一軒家にするかマンションにするかをまずは思い浮かべる人が大半ではないでしょうか。
そんな最初に思い浮かべる悩みを解決するためには、「何を」重視するかを一度考えてみてください。
その考えて考えて考えて出てきた内容があなたの選ぶポイントになります。
例えば、あなたが重視するポイントを考えた場合に、
▶駅近である
▶広さや間取り
▶セキュリティの高さ
▶エリア
上記の項目が真っ先に浮かびませんでしたか？
その中でこれを選ぶならマンションですね！と言える項目があります。
それは。。「セキュリティ」です。
つまり安全性です！
セキュリティを重視する人は、マンション購入を選んだほうが幸福度は高いといえます。
現代（2018年）のマンションはオートロック式のマンションがほとんどですし、管理人常駐やエレベーターがカードキーを使って住居階にしか止まらないマンションもあります。
さらにその上のセキュリティを求める人には、マンション内にコンシェルジュが滞在している所がおすすめ。
マンション内にいるコンシェルジュってなに！？と気になった方もいるのではないでしょうか？
どこかで「わかるよそれくらい」と言われそうですが念のためサラッと共有させてください。
コンシェルジュは共有設備の予約受け付けや来客の受け付けなど対面で業務を行っています。
よくマンションで見かける清掃員とは少し違います。
フロントに人がいるって凄い安心です。
どれぐらい安心かというと、、、
【例】
あなたはとある異性にストーカーされています。
今住んでいるマンションにも勝手に入った形跡があったり（その人とは限らない）、仕事の帰り道も何度かつけられていました。
そこで、賃貸の更新日も近いため、思い切ってマンション購入を決意！
色々要望はありますが、なんと言ってもセキュリティが今は重要と考えたあなたはコンシェルジュがいるマンションを購入。
コンシェルジュは受付も対応してくれるため、ストーカー被害にあっているので注意してほしいと伝えたところ
「マンション内にいれない。もし、入るようなら警察にも連絡」と強気の態度で接すると言って頂きました。
それからというもの、マンションに入ったら必ず安全という気持ちの余裕もでき、実際にストーカー被害も沈静化し購入してよかったと思ったAさんなのでした！
※これらはフィクションのため実際とは違った対応になることもあります。よく確認しましょう！
といった形でセキュリティが高くなると気持ちにも余裕が生まれ日々の生活も華やかになりませんか？
また、子どもがいる場合にもやはりセキュリティの高いマンションを選ぶと安全といえます。
最近では外国の方も増えたり、物騒なニュースも少しづつ増えてきている気がします。
そんな時にはファミリー層向けのマンションを選ぶと、他の住民の防犯意識も比較的高い傾向にあるため安全性はばっちりかもしれません。
皆が安心安全に暮らせればそれだけで「幸せ」ですよね？
新築マンションを購入するメリット
因みにマンションにも新築と中古があります。
新築マンションの利点は何といっても今まで誰も住んでいない家なので、全てが新しいという点です。
中古マンションのように前の住人の痕跡などはまったく気になりません。
また内装を選ぶ際には壁紙や収納棚、はたまた間取り変更など、オプションで選ぶことができるものもあるので新築マンションでもオリジナリティを出すことができます。
その分費用はアップするので慎重に！
キレイ好き、こだわりのある方は新築マンションを選ぶと幸福度が高くなる傾向にあるようです。
それもそのはず、新築なのでなんといっても綺麗＆設備も充実しています。
設備なども食洗機や浴室乾燥機、24時間ごみ出し可能など時代のニーズにマッチした設備が備わっているのが一般的です。
さらに最近の新築マンションはカメラ付きインターホンやオートロックが当たり前で安心感も同時に買えるのも魅力的です。
他の住民の方も引越しが同時期と考えると人間関係が出来上がっていない中で生活するのでコミュニティにとけこみやすいというのもメリットの１つです。
ただ、よくある失敗としては新築マンションを建てられる前に購入したが、モデルルームを見て決めたので実際に住んでみると思っていたのと全然違った。
なんてことも聞きます。
そのためモデルルームだけでは決めず、実際に中古マンションで同じような間取を見ておくとよりイメージが明確になり後悔しません。
中古マンションを購入するメリット
では新築にこだわっていない人はマンション購入にメリットはないのでは？そんなことはありません。
中古マンションのメリットはやはり新築よりも価格が安いということです。と言われるのが一般的です。
ただ、あえて言わせてもらうと値段はさほど変わりません！
それはなぜか？
リフォームは必須だからです。
リフォームを全くしない。又は、リフォーム済みの物件であれば問題ありませんが中古マンションを購入するなら私はリフォーム＆リノベーションは絶対にした方がいいと思っています。
ただ、新築では手がでなかったあのマンションも、中古だったら購入できる可能性があるのは確かです。
先ほどのなぜ値段は変わらない。リフォーム・リノベーションが必須とお伝えしたかと言いますと
値段はリフォームすることで新築より少し安いくらいになるためです。
エリアによっては、500万など大きく変わるので絶対ではありません。
では、なにが中古マンションのメリットなのか！？
それは。。。「立地」です！！
日本は狭い！！←
そう、日本は狭いんです。
何が言いたいかというとマンションを建てる土地が余っていない。とも言い換えられます。
そのため駅から近かったり、この学校区で住みたいなど要望が細かかったり、駅近や商業施設付近などを希望すると新築ではなかなかありません。
つまり中古マンションの最大のメリットは立地なんです。
そのため、立地を重視している人の幸福度を上げるためには、中古マンションを購入＋自分の好きな間取やキッチンをリフォーム＝新築同等の住みたいお家が完成するわけです。
勘違いしている方もいますが、中古マンションは間取りが変えられます。
また、リフォームしないと決めた方でも水廻りの（キッチン・お風呂・トイレ等）は最低でも変更しておいた方が良いと思います。
それは後々壊れた際にリフォームローンで家庭が火の車になる可能性もあるためです。
※リフォームローンは金利が高い。対して物件購入時にリフォームをすれば金利は安くなるため総額支払費用は少なくなる。
それでも
「リノベーションでお金がかかるから、結局中古で買ってもトータルの金額が新築と金額が変わらなくなってしまう。もっと安く購入したい。」
という心配…と思う人もいるでしょう。
そんな方には最初からリフォームやリノベーションで自分好みの家にすることを踏まえて住まい探しをするといいと思います。
築年数の古いマンションを選んで価格を抑え、リフォームで理想の住まいに！
その際のポイントは、【どこをリフォーム・リノベーションするか先に事前に考える】と中古マンションの値段も見えてくるため選びやすくなりますよ。
もし新築価格4000万円だった物件が現在築25年で2000万円、駅から徒歩5分だった場合、
仮に1000万円をリノベーション費用にかけたとしても、中古マンションを購入した方が安いことがわかります。
また、１０，０００，０００円をかけてリノベーションすれば間取だけでなく、設備も最高ランクにすることが可能です。
そこまで必要ないとは思いますが、中古マンションの費用次第で新築より快適な暮らしができることも考えておくと夢が広がります。
金額や自由度を重視している人にとっては中古マンションを購入して自分の好きなようにリノベーションすることが幸福度は高くなるといえます。
賃貸よりマンション購入を選ぶ理由とは
よく某知恵袋などで質問にあがっている賃貸よりマンション購入を選ぶ理由。
理由は様々なものがありますが、自分の家が欲しかったという人が多いです。
やっぱり将来的に自分の物になる資産、賃貸に比べると安い月々の支払。
それに賃貸で１０万だった場所が購入だと同じ広さで８万円で住めるなんてこともあるため購入メリットは大いにあるでしょう。
その分賃貸には解約したら移動しやすいというメリットはあります。
ただ、やはり賃貸だと引っ越した後は何も残りませんが、マンションを購入した場合は自分のものになる部分。
老後を考えると安心ですよね。
手放すときはお金がもちろん入ってきますし、価格が上がって購入時よりも高く売れる場合もあります。
また、子どもがいる場合は賃貸だと傷をつけてしまったり破損してしまったりした場合などの心配があると思いますが、購入した場合ではそういった精神的な不安は低いです。
子供にとっての資産としても残せるのも購入のメリットですね！
例えば壁紙がはがれるなどの子どもがやりそうないたずら。賃貸だとあまりにひどい場合は、敷金が返ってこなかったり修繕費用を請求されたりすることもあるのはアルアル話。
マンションは戸建に比べれば売られやすいのでこのような点からも、将来性や子どもに資産を残したい、と考える人は購入を選ぶと幸福度が高くなるでしょう。
幸福について
今回記事を通してマンション購入と幸福についてお話しましたが、「幸福」も十人十色です。
購入する動機や要望によっても幸福は変化します。
夫婦で購入するのか？１人で購入するのか？
色々意見は分かれると思いますが、まずはあなた自身の「気持ち」と向き合うことが幸福につながるマンション購入ではないでしょうか？
★もう１点
幸福な購入＝後悔しない購入とも言い換えれます。
後悔しない購入とは？、、、それは、不動産の知識を理解し、納得して買えたかどうかです。
勢いで買うのも大事ですが、購入で悩んでいる方は、ハウスフリーダムで悩みを解決してはいかがでしょうか？
悩み相談も随時受け付けていますので、お気軽にご連絡ください。
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