茨木市・茨木駅の周辺情報や地域の雰囲気をサラッとお伝え！
こんにちは！
突然ですが、皆さん「茨木市」についてどのような印象をお持ちですか？
ん？ 「いばらぎ」って読むんだったっけ？ 「いばらき」だった？
とか・・・
☆正しくは「いばらき」 です☆
あの・・・高速道路走ってたら、鬼の看板が出で来る・・・
☆平安時代に暴れまわった「茨木童子（いばらきどうじ）」という鬼で、茨木市のイメージキャラクター☆
この程度しか思い浮かばない方も多いかも。
今日は、茨木市の魅力について皆様にたっぷりとお伝えしていこうと思います。
茨木（いばらき）はどんな町？
「茨木市」は大阪府北摂に位置し、大都市である「大阪市」と「京都市」の中間にあります。
弥生時代の大規模環濠集落の遺跡である「東奈良遺跡」が見つかっており、古い歴史を持つ地域であることが伺えます。
室町時代の前半には市の繁栄の基礎となる茨木城が楠木正成によって築かれ、城下町として賑わいます。
江戸時代に入ってからも京都と大阪、丹波と大阪間を結ぶ交通の要衝として栄えました。
現在、茨木市の駅近くには多くの高層マンションが建設されていて、「リッチなベッドタウン」として人気の地域です。
茨木市は病院の数が多く、全国各市の平均が62か所のところ、なんと238か所もあるんです。
買物施設も充実していて、スーパーが多くて住みやすいと評判！
茨木阪急本通商店街があったり、駅構内にも買物施設が沢山あるので、お買い物に困ることはありませんよ。
茨木は、アクセスが良いの？
【阪急電車orモノレールの電車の写真】
茨木は、JR京都線、阪急京都本線、大阪高速鉄道(大阪モノレール)などの鉄道が通っておりアクセスがとてもいいですよ。
茨木→大阪(梅田)へのアクセス
◆JR京都線 快速
茨木駅→大阪駅(乗換無)
料金：220円
所要時間：13分
◆阪急京都本線 梅田行
茨木市駅→梅田駅(乗換無)
料金：270円
所要時間：17分
茨木→京都(河原町)へのアクセス
◆JR京都線 野洲行(乗換1回)
茨木駅→京都駅
料金：460円
所要時間：23分
◆阪急京都本線 河原町行(乗換無)
茨木市駅→河原町駅
料金：320円
所要時間：26分
梅田や京都まで乗換無しで行けるのはとても嬉しいですね。
車のアクセスもとても便利！
名神高速道路や近畿自動車道が市内を走っており、吹田ＩＣからは中国自動車道へ入ることもできます。
国道171号や大阪中央環状線といった幹線道路もあり、車で移動するのにとても便利なところです。
お休みに家族で遠出するのもいいですね♪
茨木はここが魅力！
実際に住んでみないと街の雰囲気や便利さなどは、なかなか分かりませんよね。
ここでは茨木の魅力をテーマ別にご紹介していきたいと思います。
教育・子育て環境が充実☆
子育て支援総合センターをはじめ、子育てサロンやつどいの広場など、地域子育て関連の施設が22か所あります。
教育では、教育委員会と学校が一丸となって、子ども達の学力を支える５つの力
「ゆめ力」、「自分力」、「つながり力」、「学ぶ力」、「体力」
を高めていこうという取り組みを進めていて、全国的に注目されています。
公立小・中学校では平成19年からの9年間、学力高位置が増加傾向で、反対に低位置は減少傾向にあります。
緑が多くて身近に自然がある街☆
茨木駅周辺には、高層マンションも多く緑はあまり見られませんが、少し駅から離れると緑が多く残る地域や広い公園などもあり、静かで住みやすいところです。
市内には長さ70ｍのローラー滑り台のある『彩都西公園』
毎年6月には「ホタル観賞会」が行われる『西河原公園』
バラ園のある『若園公園』など家族で四季折々の自然を楽しめる公園が多くあるのも魅力的ですね。
太陽の塔で有名な『万博記念公園』（吹田市）も近くにありますよ。
いったい茨木に住むにはいくらかかる？
住んでみようかな～と思っても、一番気になるのは住宅のお値段ですよね。
どのくらいで買えるのかを新築・中古戸建・マンション別でお伝えしようと思います。
・新築
茨木市の新築一戸建ては、成約数が1年間で約80件と周辺の市に比べやや少なめ。
価格は平均3,600万円前後で、100平米の2階建てが主流となっています。
供給数は少ないですが、80平米前後の3階建ての需要もあり。
若年層のファミリーが多く、3,500万前後のフリープランの物件のニーズが高いです。
駅徒歩圏内で110平米を超える物件も4,000万円前後で供給されています。
・中古戸建
茨木市の中古一戸建ては、1年間で取引される件数が約100件で周辺の市に比べて少なめです。
山手のニュータウンは成約まで時間を要しますが、それ以外のエリアは早期取引が行われる傾向に。
80平米から100平米で築20年以上の物件をリフォームして、総額約2,500万円から3,500万円で購入される方も増えてきています。
茨木市の中古一戸建ての購入層は30歳から45歳前後の方が多いです。
・中古マンション
茨木市の中古マンションの取引件数は、年間約230件。
JR『茨木』駅、阪急『茨木市』駅徒歩10分以内で築10年〜15年の中古マンションは、分譲時の価格よりも高く取引されることもあるほど人気です。
広さは専有面積65平米から80平米が中心。
1,000万円から1,500万円の価格帯の物件と、3,500万円から4,000万円の高額物件の取引が多くあります。
中古マンションの購入層は若年層に限らず、ニュータウンの高齢者の買い替えもあり、安定した需要があります。
見て頂いてわかるように大阪市と京都市の間のベッドタウンであり、交通のアクセスもいいので高額物件も多数ある地域です。
ただ市内でも駅から離れている地域もあるので、地域によって少し値段の差はあるようです。
現在開発が進んでいる茨木市と箕面市の北部には『彩都』というニュータウンも出来てきて、人気の地域ですよ。
ＪＲ東海道線「茨木」駅と「摂津富田」駅の間に新駅が開設されるので、このエリアもこれから注目ですね。
茨木のおすすめスポット
茨木のおすすめをご紹介します！
『イオンモール茨木』
JR京都線 茨木駅から徒歩7分のところにある、ショッピングモールです。
大型スーパー『イオン』をはじめ、専門店や飲食店、映画館などが入っていて、家族で楽しめる施設ですよ。
駐車場は2500台の収容が可能で、駐輪場も2400台が停められます。
『元茨木川緑地』
昭和24年に廃川となった、全長5キロメートルの元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、桜の木が1515本植栽されています。
「大阪府緑の百選」にも選ばれていて、春になると毎年「茨木市民さくらまつり」が行なわれています。
ＢＢＱが出来る場所もあるので、気候のいい時に家族で楽しめる公園ですよ。
『らーめん鱗 茨木店』
茨木市はラーメン店の宝庫！行列が出来るお店やテレビで紹介させるような有名店もあります。
そんな中でもオススメなのがここ。
人気は、あっさりとしつつもコク深い塩ラーメン！
中央に盛られた削り節はかなりのインパクトです。
スープや麺、具にもこだわっていて、店の雰囲気もとてもいいですよ。
行列が出来ていることが多いので並ぶ覚悟で行ってみて下さい。
まとめ
茨木のことを少しはわかって頂けましたか？
茨木はとても静かな雰囲気で、小さなお子様がいても安心して子育て出来るところです。
アクセスも便利で、住みやすいこと間違い無しですよ！
是非実際に足を運んで、色んな物件をチェックしてみてくださいね。
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