中華圏の不動産投資家達の可哀想な日本不動産購入　

皆様こんにちは！ハウスフリ－ダム海外事業コンサルタントの王行政です！

去年から中華圏の投資家に収益不動産、事業用ホテルなどを紹介しています！

最近では紹介客からの紹介も有り、マレ－シアなどからの問合せなども有ります！

お客様も色々ですが、特に中国（大陸）のお客様の現状は、外貨規制法も有り、大陸から送金ができない？

年間わずか５万ドルの送金しかできないので、かなり困っているのが現状です！

日本国内の中國銀行担当者も融資について困っている！?

方法は幾つかありますが、弊社は危険な道は避けたいのが本音、出来ない事は致しません。（ｂｙ　大門）

本題に戻りますが！

中華圏の方の不動産購入時に聞かれる事は当然利回りです！

多くの中国人が仲介している会社は、年間の税金についての説明をほとんどしないのが特徴！

とにかく表面利回りで買わせる！表面利回り6％に調整し、それ以上の収益不動産については売り出し金額に上乗せするのが基本ですね！（クワバラクワバラ）

購入者は外国に住んでいる方をタ－ゲットにしているので、ばれなければ良いとの考え！（昔の日本みたいです）

この様な業者は仲介手数料より上乗せ分の利益幅が多く、一度したらもう止めれません！

私も一度自社の仕入れ情報を中国の業者に回した事が有ります、１億２千万の物件でした！

一週間後、他の中国業者から同じ物件がフォ－マットが変わって私の元に戻って来ました！

驚いた事に、一億二千万だったのが一億五千万になっていました！！！（なんやこれ）半端ではない事に気が付き！今後はお付き合いできないと判明しました！

この様な事が日本国内で新しい外国系の仲介会社に増えて来ています！

これを誰に言えば良いのか！と思い、近いうちに中華圏の国々に直接行き、不動産伝道師（王行政）が語り歩き、真っ当な不動産購入を現場でして行きたいと思います！