【松原市】賃貸と持ち家の損得比較！

『松原市』とは？

松原市は大阪府のほぼ中央に位置しており、大阪市、堺市、八尾市、藤井寺市と隣接しています。

平安時代の集落跡や城館跡「丹南遺跡」のあるあたりではやや小高くなっていますが、 『松原市』のほとんどは平坦な地形となっていますので、高齢者にとっても暮らしやすい環境なのではないでしょうか。

閑静な住宅街が多く見られ、治安がよいのが特徴で、大型の商業施設や商店街、スーパーマーケット、コンビニ等の様々な生活に必要な施設が揃っています。

鉄道のアクセスに関しては、『河内松原』駅を中心とした近鉄南大阪線の利用が主となります。

『河内松原』駅は準急も利用でき、短い時間で各方面に移動できるので通勤や通学に困ることがないのも魅力の1つです。

市の西部では地下鉄御堂筋線『北花田』駅も利用でき、更に便利です。

また、松原市は小学校から高校までの教育施設に恵まれており、多くの公立・私立の幼稚園も点在しているため、子供を育てる環境は十分に整っていると言えるでしょう。

※松原市をもう少しだけ詳しく知りたい方はこちらへ

松原市に住むためには、賃貸か？持ち家？

どちらがお得なのか検証したいと思います。

◆松原市の簡易情報

・松原市の人口は127,276人

・持ち家と賃貸の比率は、持ち家70%：賃貸30%

持ち家70%：賃貸30%

松原市の家賃相場

賃貸マンションの相場表になります。

• グラフ上に表示される金額は、基準の家賃相場を表しています
• ※基準の家賃相場：過去データを基にした独自の方法で算出しています
• あくまで基準の目安としてご参考ください。

松原市の物件相場

松原市の中古マンション・新築・中古戸建の価格相場を比較した表になります。松原市の住まい探しにご活用ください。

（）内の件数は、過去のデータを基にした販売数です。

※あくまで基準の目安としてご参考ください。

◆中古マンション

松原市の中古マンションは需要が高く、間取りは3LDKの物件が多くあります。

好条件の物件の価格帯は2,000万円~2,500万円前後で、駅徒歩10分以上築後約30年の物件であれば、600万円~800万円の供給があります。

◆新築

松原市の新築は、家族で暮らすには十分な広さがある2階建て住宅が中心です。

価格帯は駅徒歩10分以上であれば、2,000万円前後から流通しているため比較的コストを抑えて新築が購入できます。

◆中古戸建

松原市の中古戸建の価格帯は800万円~1,500万円前後中心です。

最近は安く中古戸建を購入し、リノベーションをして新築同様の住まいを手に入れるご家族が増える傾向にあります。

持ち家を買って、生活が苦しくならないだろうか？
賃貸のままだと、後悔しないだろうか。
不安は比較検討で払拭しよう。松原市の持ち家と賃貸を比べてみよう。

持ち家と賃貸は、いったいどちらが自分にとってお得なのか？

住まいの購入を検討した段階で真っ先に浮かぶのはこの問題ではないかと思います。

そこで今回は、松原市の相場を基に持ち家と賃貸の住居コストを比較してみました。

条件によっては結果が大きく変わる部分もありまずが、

今回は下記のようなモデルケースを設定してみました。

■設定

あなたの設定：25歳～75歳

賃貸

住んでから5年目までは２LDKの家賃月額6.7万円の賃貸住宅の設定です。

その後、子供が生まれたため広い部屋に引っ越す想定で子供の独立まで１９年間月10.3万円の住宅に。

それから50年目までは、夫婦のみで暮らすため6.7万円の賃貸住宅にお引っ越し！

持ち家

2500万円の持ち家（新築のマンション）を購入。

頭金は１００万円で残りは住宅ローンで支払います。

その他費用に関しては、住宅ローンの金利が0.75%（変動）、返済期間は35年(短い場合もあり）、固定資産税・維持費は年１５万円想定です。

上記の画像から分かるように、持ち家の方が最終的には、2000万円以上お得になるようです。

しかし、最初に述べたように条件次第で金額は変わり、さらにコストを抑えられる場合もあります。

あなた自身の条件でどうなるのかを店舗に直接無料相談に行ってみてください。

松原店に相談してみる→

さらに持ち家と賃貸を比較した情報を見たい方はこちらへ

持ち家と賃貸でのライフスタイル等の変化を見たい方はこちらへ

賃貸と持ち家のリスクの違いが知りたい方はこちらへ