八尾駅周辺は住みやすいのか？情報をまとめてみました。
八尾駅と言えば、八尾ですが、そんな八尾は大阪平野東部に位置しています。
八尾の歴史は古く、弥生時代から耕作が行われており、古墳時代には多くの豪族がこの地一帯に陵墓を造築しました。
中河内最大の前方後円墳である心合寺山（しおんじやま）古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する「高安千塚（たかやすせんづか）」は全国的にも知られています。
江戸時代初期には久宝寺や萱振で寺院を中心に寺内町・環濠集落が形成されました。
久宝寺寺内町は大阪府内有数の規模を誇ります。現在も環濠や土居の一部がその名残をとどめており、『白壁』や『むしこ窓』、碁盤の目のような路地など伝統的な町並みが当時の風情を偲ばせます。
近鉄八尾駅前にも古い町並みが残り、旧八尾街道や信貴道に沿って、伝統的な形式の商家建物が点在しています。
久宝寺寺内町、八尾寺内町、萱振寺内町と3つもの寺内町が残っているのは大阪府内でも貴重な存在です。
そして現在、モノづくりの街としても知られる八尾市は「歯ブラシ」の生産量日本一！
なんと全国シェアの4割を占めているんです。
八尾って住みやすい町？
人口：約２７万人、世帯：約１１万世帯。
大阪市内へ２０～３０分で行ける等、交通アクセスにも困りません。
また八尾市の住みやすさのポイントは、とにかく買い物が便利で、物価が安いところではないでしょうか。
緑地公園もあり、休日は家族連れで遊びに来る人も多い八尾市。
「八尾の便利さに慣れてしまうと、他の土地へ移る気がしない」という方も。
気さくな方が多く、子連れで歩いてると「今、何ヶ月？」と見知らぬ年配の方に声をかけられたりと、人情味あふれる地域性があるのが八尾という町です。
八尾駅は、アクセス抜群でどこへでも行ける場所！？
大阪市の東南部に隣接する八尾市は、近鉄・JR・地下鉄線と鉄道網が発達し、交通アクセスが良いのも魅力の1つです。
それでは八尾の主な駅を紹介したいと思います。
ー近鉄大阪線ー
・久宝寺口駅
久宝寺口駅は、八尾市内の西北の駅。
周辺は閑静な住宅街が立ち並び、隣の八尾駅と比べると静かなエリアになります。
駅から少し歩くと「久宝寺緑地」があります。
久宝寺緑地は、実は大阪府４大緑地に数えられるのどの大きな公園なんです。
園内には陸上競技場や野球場、プールなどの施設があり、樹木や花壇が広がっています。
八尾市外からも多くの人が集まり、憩いの場として知られています。
◆電車で行ける場所
奈良県にも１時間以内で行く事ができますし、三重県津市までつながっているので榊原温泉にも♪
”焼肉といえば”の鶴橋までは約１５分です！
・近鉄八尾駅
近鉄八尾駅周辺は、八尾市の中心エリアです。
「近鉄八尾」で外せないのは何といっても駅北側の『アリオ八尾』
１６８の専門店や映画館、イトーヨーカドーなどからなる大型ショッピングモールで、休日には多くの人が集まります。
吉本のお笑いライブやアーティストのライブなど、様々なイベントも人気♪
その他にも銀行やクリニック、飲食店などの様々な店舗が立ち並び、とっても賑やかなところです。
駅南側は、図書館等の公共施設や住宅街も見られ、八尾の中でも人気の高いエリアと言えます。
・河内山本駅
河内山本駅は、隠れた人気スポットです♪
大阪百景にも選ばれた玉串川の桜並木は約1,000本。
春には多くの観光客が訪れます。
周辺には高級住宅街もあり、「上品な町」という印象ですね。
利便性と上品さを併せ持つ河内山本駅周辺は、一度は住んでみたいエリアなのではないでしょうか。
ーJR関西本線ー
・久宝寺駅
久宝寺口駅と同様「久宝寺緑地」の最寄り駅。
八尾市内のなかで今注目されているエリアのひとつが久宝寺駅周辺です！
駅や周辺地域では再開発が着々と進められ、大型商業施設の建設、新大阪へつながる新線開通予定もあわせて、今後更に注目されるでしょう。
◆久宝寺駅から大阪駅へ電車で行く場合
乗換なしの快速電車を使用し、３０分ほどで到着します。
値段も３００円です。
・八尾駅
八尾駅周辺は、商業施設と住宅地が入り混じったエリア。
駅南側、25号線沿いには誰もが知る商業施設が多く立ち並びます。
コーナン、エディオン、ドン・キホーテ、ファッションセンターしまむら♪
また、あべのキューズモールやハルカス等で有名な天王寺へのアクセスが抜群。
◆八尾駅から天王寺駅へ電車で行く場合
乗換なしでJR関西本線八尾駅から１５分程で天王寺へ到着します。
値段も安く、１８０円です。
・志紀駅
志紀駅は八尾市の南側、八尾空港の近くにあります。
駅周辺には、住宅や商店が立ち並び、小・中学校や図書館、病院なども近くにあります。
家族で住むには申し分ない環境ですよね。
八尾市内で家を探すのであればおすすめエリアの1つです。
◆志紀駅から天王寺駅へ電車で行く場合
乗換なしでJR関西本線から１９分程で天王寺へ到着。
値段は２２０円です。
ー地下鉄谷町線ー
・八尾南駅
東梅田などの大阪の主要な都市へのアクセスに便利な谷町線の始発駅である八尾南駅。
周辺にはスーパー、飲食店、企業や工場等が点在します。
谷町線の利便性の高さから、これからも住宅地が増加していくエリアになります。
◆八尾南駅から東梅田駅へ電車で行く場合
乗り換えなしで約３０分で到着します。
値段は、３２０円です。
いくらで八尾周辺には住めるの？
魅力あふれる町、八尾。
そんな町で住宅を購入するには、どの程度の予算が必要なのか？
相場はどれくらいなのかお伝えしようと思います。
八尾市の新築戸建は、価格帯2,000万円～。敷地面積90平米未満で2階建てが中心です。
大阪市や東大阪市に比べ、価格が手頃なのも八尾の魅力の1つですね。
八尾市の建築・開発に関する要綱は厳しい傾向があり、物件条件が良好なケースが多いのも特徴です。
また、最寄り駅により価格帯のばらつきが大きく、近鉄『八尾』駅、JR『久宝寺』駅周辺は3,000万円を超える価格帯が中心となってきます。
八尾市内の中古戸建は、さまざまな希望に対応できる物件が揃っています。
大阪市平野区や東大阪市、柏原市、藤井寺市からの流入が多いのも八尾市の中古戸建の特徴です。
八尾市の中古マンションは価格帯の幅が広く、300万円～5,000万円台のタワーマンションまであらゆる角度からのニーズに合ったマンションが検討可能です。
主な価格帯は1,000万円～2,500万円台。専有面積は約65～95平米が中心です。
近鉄大阪線沿線近辺は、平坦で自転車移動の方におすすめ。
JR沿線近辺は、国道25号線や中央環状線へのアクセスが良く、車移動の方へおすすめです。
いかがでしたか？
皆さんも八尾に住んでみたいな♪と思って頂けたら幸いです。
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